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パークホームズ目白ザフォレスト

★★★☆☆3.98 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,910万円 〜 7,640万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

住所
東京都豊島区西池袋2丁目13-11
交通
築年数
2014年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ目白ザフォレストの販売中の中古物件

パークホームズ目白ザフォレストでは3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

オリエント池袋

オリエント池袋

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区西池袋1丁目29-14
  • 3件 売出し中

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日神パレステージ西池袋

日神パレステージ西池袋

  • 西武池袋線「池袋駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目43-5
  • 2件 売出し中

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イトーピアアルファシティ池袋

イトーピアアルファシティ池袋

  • 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目13-15
  • 売出し中

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パレステュディオ立教通り

パレステュディオ立教通り

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋3丁目22-4
  • 4件 売出し中

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南池袋レジデンス

南池袋レジデンス

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目13-16
  • 売出し中

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目白コーポ

目白コーポ

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目25-10
  • 売出し中

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パレステュディオ池袋駅前

パレステュディオ池袋駅前

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目43-10
  • 2件 売出し中

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パークハイツ池袋

パークハイツ池袋

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目17-11
  • 売出し中

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日神デュオステージ池袋

日神デュオステージ池袋

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区池袋2丁目39-12
  • 3件 売出し中

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アポロマンション

アポロマンション

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋3丁目33-24
  • 2件 売出し中

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菱和パレス立教通り

菱和パレス立教通り

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋5丁目2-13
  • 売出し中

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ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区池袋2丁目52-3
  • 2件 売出し中

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パークホームズ目白ザフォレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
105万円
坪単価
349万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より75.9% 高い↑
豊島区の平均より67.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
6,910万円 〜 7,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 1543位
豊島区
1082棟中 13位
西池袋
81棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークホームズ目白ザフォレストの相場

    ㎡単価
    105.7万円
    坪単価
    349.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    208.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークホームズ目白ザフォレストの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,770万円〜7,490万円対前年同月比6,910万円〜7,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ目白ザフォレストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約117万円 (約389万円)南西-
2017年2月7,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)南東-
2017年1月7,980万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)--
2016年5月5,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)南東-
2016年4月5,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約106万円 (約353万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK68.57㎡南西詳細はこちら

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パークホームズ目白ザフォレストの簡易査定

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パークホームズ目白ザフォレストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,600円 〜 4,400円
坪単価
12,000円 〜 14,600円

例えば…3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
24.7万円 〜 30.2万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月28.0万円3LDK68.88㎡56.0万円28.0万円1〜5-
2017年2月29.0万円3LDK68.57㎡58.0万円29.0万円1〜5南東
2017年2月28.0万円3LDK68.88㎡56.0万円28.0万円1〜5-
2017年1月29.0万円3LDK68.57㎡58.0万円29.0万円1〜5南東
2016年4月23.0万円3LDK71.13㎡23.0万円-1〜5
2016年4月20.0万円2LDK56.78㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2016年3月20.0万円2LDK56.78㎡20.0万円20.0万円1〜5南東
2016年3月23.0万円3LDK71.13㎡23.0万円-1〜5
2016年3月22.0万円2LDK56.78㎡22.0万円22.0万円1〜5南東
2016年2月22.0万円2LDK56.78㎡22.0万円22.0万円1〜5南東
2015年12月38.0万円3LDK89.11㎡76.0万円38.0万円1〜5南東
2015年3月25.0万円3LDK71.13㎡25.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ目白ザフォレストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.4万円〜16.0万円
  • 2K〜2LDK平均22.7万円〜25.1万円
  • 3K〜3LDK平均26.8万円〜29.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.1万円〜23.3万円
56.78㎡ / 南
26.5万円〜29.2万円
71.13㎡ / 南
2階14.4万円〜15.9万円
38.49㎡ / 南西
22.6万円〜25.0万円
59.34㎡ / 南
27.1万円〜30.0万円
71.13㎡ / 南
3階14.4万円〜16.0万円
38.49㎡ / 南西
22.7万円〜25.1万円
59.34㎡ / 南
27.3万円〜30.2万円
71.13㎡ / 南
4階14.5万円〜16.0万円
38.49㎡ / 南西
21.4万円〜23.7万円
56.78㎡ / 南東
25.9万円〜28.6万円
68.88㎡ / -
5階14.6万円〜16.1万円
38.49㎡ / 南西
25.9万円〜28.6万円
68.57㎡ / -
27.5万円〜30.5万円
71.13㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(東京都)

スタッフコメント

再開発により新しい街並に生まれ変わった、池袋西口エリアに位置する高級分譲マンション「パークホームズ目白ザフォレスト」。繁華街を抜けた閑静な住宅エリアになり、落ち着いた生活環境が整っています。山手線を始めとする、多彩な主要沿線が通る池袋駅まで徒歩6分の駅近物件。目白駅までも徒歩9分と、地域性の異なる都心部を生活圏にできる好立地になります。地上5階建て・総戸数71戸。広々とした敷地に堂々と建ち構える外観フォルム。白を基調とし、高級感溢れる洗練された印象を感じます。三井不動産分譲のブランドマンションであり、クオリティーの高さが見える佇まい。エントランスも上品な空間が演出され、品格が溢れていますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ目白ザフォレストの基本情報

東京都豊島区西池袋2丁目に位置するマンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の池袋駅で徒歩8分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズメジロザフォレスト管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 豊島区 西池袋2丁目13-11管理形態委託
郵便番号〒171-0021管理員日勤
築年数2014年3月管理費1㎡あたり252円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西池袋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート目白駅前 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店 (473 m)
    • ハナ信用組合池袋支店 (475 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロポリタンプラザ1F出張所 (497 m)
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    • セブンイレブン 豊島西池袋1丁目店 (386 m)
    • ローソン 西池袋店 (410 m)
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    • ファミリーマート 目白駅西店 (494 m)
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    • まいばすけっと 西池袋3丁目店 (266 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (558 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (601 m)
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    • 目白平和幼稚園 (676 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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