パークホームズ目白ザフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,080万 〜 9,530万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,080万円 〜 9,530万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋2丁目13-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ目白ザフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズメジロザフォレスト | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋2丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の池袋駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。目白駅から徒歩9分、椎名町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 豊島区 福祉ホームさくらんぼ (155 m)
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- 池袋警察署 (293 m)
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- マコト歯科クリニック (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 草苑幼稚園 (323 m)
- 西池袋そらいろ保育園 (342 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (565 m)
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- 目白幼稚園 (572 m)
- 目白第二保育園 (581 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (594 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (594 m)
- 西池袋第二保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ目白ザフォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ目白ザフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,024万～1億3,213万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より63.4% 高い↑ 東京都の平均より73.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9,080万 〜 9,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ目白ザフォレストの相場
- ㎡単価
- 132.2万円
- 坪単価
- 437万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ目白ザフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,970万〜9,420万円対前年同月比↑ | 9,080万〜9,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ目白ザフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億980万円です。専有面積は約38㎡〜約89㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1億180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1億980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約161万円 (約533万円) | - | - |
| 2019年7月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | - | - |
| 2019年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372万円となっております。以前の期間と比較して＋22.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ目白ザフォレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,837.5万円（99.7万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,792.6万円（100.8万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 6,727.9万円（98.8万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 6,951.6万円（95万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 9,790万円（109.9万円） |
パークホームズ目白ザフォレストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,951.6万円（㎡単価95万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークホームズ目白ザフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,658.3万円 | 88.7万円 |
| 2階 | 5,625.8万円 | 91.9万円 |
| 3階 | 6,555.6万円 | 98.8万円 |
| 4階 | 6,490万円 | 97.1万円 |
| 5階 | 7,555.8万円 | 111.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,837.5万円 | 99.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,001万円 | 102.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,854.9万円 | 96.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,180.6万円 | 95.1万円 |
パークホームズ目白ザフォレストの売却のご相談
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パークホームズ目白ザフォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 26.2万 〜 32.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 34.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 34.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ目白ザフォレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.1万〜24.3万円 56.78㎡ / 南東 | 29.6万〜31.1万円 71.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 38.49㎡ / 南西 | 25.3万〜26.6万円 59.34㎡ / 南 | 30.3万〜31.9万円 71.13㎡ / 南 |
| 3階 | 16.1万〜17万円 38.49㎡ / 南西 | 23.8万〜25万円 56.78㎡ / 南東 | 30.5万〜32万円 71.13㎡ / 南 |
| 4階 | 16.2万〜17万円 38.49㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 56.78㎡ / 南東 | 28.9万〜30.4万円 68.88㎡ / - |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 38.49㎡ / 南西 | 29万〜30.4万円 68.57㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 68.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
パークホームズ目白ザフォレストは、三井不動産レジデンシャルによって2014年03月に竣工された総戸数71戸の5階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約89㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,024万～1億3,213万円、参考相場単価は132万円/㎡～148万円/㎡となっています。