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グランコート郡山南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,190万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,190万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴44件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 7.9万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.59

570人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市安積町日出山1丁目101
交通
  • ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「安積永盛駅」徒歩31分
築年月
1992年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート郡山南の販売中の中古物件

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グランコート郡山南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート郡山南の基本情報

グランコート郡山南は、大倉建設によって1992年10月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,002万～1,225万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートコオリヤマミナミ管理会社大成有楽不動産
住所福島県 郡山市 安積町日出山1丁目101管理形態自主管理
郵便番号〒963-0101管理員なし
築年月1992年10月管理費1㎡あたり212円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建7階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市安積町日出山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）の安積永盛駅で徒歩31分、ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 新小原田店 共同出張所 (368 m)
    • 東邦銀行郡山東支店 (859 m)
    • ファミリーマート郡山日出山 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • 大東銀行小原田支店 (975 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 郡山日出山1丁目店 (113 m)
    • ファミリーマート 郡山小原田五丁目店 (475 m)
    • セブンイレブン 郡山八木橋店 (517 m)
    • ファミリーマート 郡山ゆうしん安積店 (796 m)
    • ファミリーマート 郡山金屋店 (950 m)
    • ファミリーマート 郡山小原田中学校前店 (955 m)
  • スーパー1件
    • ヨークベニマル新小原田店 (370 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 学校法人こおりやま東都学園 (580 m)
    • 郡山健康科学専門学校 (585 m)
    • 郡山市立小原田小学校 (610 m)
    • 郡山市立小原田中学校 (963 m)
    • 郡山市立永盛小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 郡山警察署 (623 m)
    • 郡山市 小原田地域公民館 (687 m)
    • 財団法人郡山地域テクノポリス推進機構 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • リハ&スパ郡山デイサービス (282 m)
    • ファミリー歯科医院 (359 m)
    • 福澤整形外科クリニック (529 m)
    • 紫陽花整骨院 (570 m)
    • ししど整形外科クリニック (649 m)
    • 福島県介護事業協同組合 (692 m)
    • すずらん歯科クリニック (735 m)
    • せいふうケアリハビリ・ホーム小原田 (766 m)
    • 古川内科眼科医院 (768 m)
    • 株式会社同仁社ヘルスケア営業郡山支店 (782 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あけぼの幼稚園 (377 m)
    • ココカラ 安積 (587 m)
    • 学校法人今泉学園双葉第二幼稚園 (929 m)
    • 郡山市香久池保育所 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート郡山南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート郡山南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,002万～1,225万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より11.5% 低い↓
福島県の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 167位
郡山市
129棟中 70位
安積町日出山
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランコート郡山南の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

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グランコート郡山南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↓1,140万〜1,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート郡山南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,500万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,300万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)東済
2024年3月1,300万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)東-
2024年1月630万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)東-
2023年12月630万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約10万円 (約35万円)東-
2023年3月1,199万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約22万円 (約73万円)東済

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート郡山南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡17件983.2万円（17.7万円）
61〜70㎡26件1,157.3万円（17.6万円）

グランコート郡山南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,157.3万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランコート郡山南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階909.2万円15.3万円
3階〜4階1,410万円21.8万円
5階1,042.3万円15.7万円
6階965万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等820万円12.2万円
3LDK/3SLDK等1,064.4万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,180万円18.3万円
東1,054.8万円17万円

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グランコート郡山南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月7.8万円2LDK57.24㎡--6〜10-
2024年2月7.9万円3SLDK64.41㎡7.9万円-1〜5-
2024年1月7.9万円3SLDK64.41㎡7.9万円-1〜5-
2023年12月7.9万円3SLDK64.41㎡7.9万円-1〜5-
2023年11月7.9万円3SLDK64.41㎡7.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート郡山南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
64.41㎡ / -
2階8.3万〜8.7万円
66.96㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
66.96㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
64.41㎡ / 東
5階8.2万〜8.6万円
66.96㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
66.96㎡ / 東
6階7.2万〜7.6万円
57.24㎡ / -		7.1万〜7.4万円
57.24㎡ / 東
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランコート郡山南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート郡山南周辺の中古マンション

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ファインビュー郡山

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩33分
郡山市小原田5丁目

1,050万〜1,790万円

65㎡〜74㎡
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サンデュエル図景

ＪＲ磐越東線「郡山駅」徒歩33分
郡山市図景2丁目

1,550万〜2,380万円

63㎡〜84㎡
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サーパス香久池公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
郡山市山根町

1,400万〜2,480万円

68㎡〜87㎡
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図景信用マンション

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩25分
郡山市図景1丁目

400万〜999万円

55㎡
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ライオンズガーデン郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩19分
郡山市昭和1丁目

800万〜1,790万円

49㎡〜80㎡
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郡山ハイツ

ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「安積永盛駅」徒歩41分
郡山市菜根3丁目

290万〜1,150万円

43㎡〜68㎡

グランコート郡山南周辺の相場が近い中古マンション

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ベルアス大町

ＪＲ只見線「七日町駅」徒歩11分
会津若松市大町1丁目

1,680万〜2,980万円

64㎡〜97㎡
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ネオハイツ開成山公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩39分
郡山市桑野1丁目

1,290万〜1,750万円

61㎡〜81㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション深沢

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
郡山市深沢1丁目

680万〜1,880万円

27㎡〜155㎡
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ネオグランデ郡山

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩16分
郡山市富久山町久保田字梅田

930万〜2,480万円

56㎡〜117㎡
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チサンマンション並木

ＪＲ磐越西線「郡山富田駅」徒歩25分
郡山市並木4丁目

1,130万〜1,500万円

67㎡〜86㎡
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ダイアパレス郡山麓山公園

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩17分
郡山市麓山1丁目

190万〜520万円

16㎡〜20㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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