グランコート郡山南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福島県]★★★☆☆3.53
273人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福島県郡山市安積町日出山1丁目101
- 交通
- ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「安積永盛駅」徒歩31分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート郡山南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートコオリヤマミナミ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福島県 郡山市 安積町日出山1丁目101 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒963-0101 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福島県郡山市安積町日出山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）の安積永盛駅で徒歩31分、ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークベニマル 新小原田店 共同出張所 (368 m)
- 東邦銀行郡山東支店 (859 m)
- ファミリーマート郡山日出山 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 大東銀行小原田支店 (975 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 郡山日出山1丁目店 (113 m)
- ファミリーマート 郡山小原田五丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 郡山八木橋店 (517 m)
- ファミリーマート 郡山ゆうしん安積店 (796 m)
- ファミリーマート 郡山金屋店 (950 m)
- ファミリーマート 郡山小原田中学校前店 (955 m)
- スーパー1件
- ヨークベニマル新小原田店 (370 m)
- 学校/教育施設5件
- 学校法人こおりやま東都学園 (580 m)
- 郡山健康科学専門学校 (585 m)
- 郡山市立小原田小学校 (610 m)
- 郡山市立小原田中学校 (963 m)
- 郡山市立永盛小学校 (974 m)
- 公共施設/機関3件
- 郡山警察署 (623 m)
- 郡山市 小原田地域公民館 (687 m)
- 財団法人郡山地域テクノポリス推進機構 (781 m)
- 病院/医療10件
- リハ&スパ郡山デイサービス (282 m)
- ファミリー歯科医院 (359 m)
- 福澤整形外科クリニック (529 m)
- 紫陽花整骨院 (570 m)
- ししど整形外科クリニック (649 m)
- 福島県介護事業協同組合 (692 m)
- すずらん歯科クリニック (735 m)
- せいふうケアリハビリ・ホーム小原田 (766 m)
- 古川内科眼科医院 (768 m)
- 株式会社同仁社ヘルスケア営業郡山支店 (782 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あけぼの幼稚園 (377 m)
- ココカラ 安積 (587 m)
- 学校法人今泉学園双葉第二幼稚園 (929 m)
- 郡山市香久池保育所 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート郡山南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランコート郡山南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート郡山南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 982万～1,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 郡山市の平均より14.5% 低い↓ 福島県の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート郡山南の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
郡山市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
福島県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート郡山南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート郡山南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,500万円です。専有面積は約54㎡〜約66㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 630万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート郡山南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 909.2万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,410万円 | 21.8万円 |
| 5階 | 1,042.3万円 | 15.7万円 |
| 6階 | 965万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 820万円 | 12.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,064.4万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,180万円 | 18.3万円 |
| 東 | 1,054.8万円 | 17万円 |
グランコート郡山南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート郡山南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.9万円 | 3SLDK | 64.41㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 3SLDK | 64.41㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.9万円 | 3SLDK | 64.41㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.9万円 | 3SLDK | 64.41㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.9万円 | 3SLDK | 64.41㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート郡山南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 64.41㎡ / - | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 66.96㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 66.96㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 64.41㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 66.96㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 66.96㎡ / 東 |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 57.24㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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