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郡山ヴィラオートリ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,420万円
4階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,420万円4階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴72件2024年03月04日更新
家賃相場10万円
表面利回り7.3％ 〜 9.0％4階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [福島県]★★★☆☆3.4

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
福島県郡山市七ッ池町1-2
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
築年月
1990年7月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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郡山ヴィラオートリの基本情報

郡山ヴィラオートリは、1990年07月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,153万～2,031万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コオリヤマヴィラオートリ管理会社大和ライフネクスト
住所福島県 郡山市 七ッ池町1-2管理形態自主管理
郵便番号〒963-8831管理員なし
築年月1990年7月管理費1㎡あたり125円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「郡山駅」徒歩28分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福島県郡山市七ッ池町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の郡山駅で徒歩28分、ＪＲ磐越西線、ＪＲ磐越東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 大東銀行深沢支店 (130 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル堤下店内出張所(ATM) (611 m)
    • ファミリーマート郡山日出山 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • 東邦銀行 郡山南支店 (625 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 堤下店 共同出張所 (640 m)
    • 須賀川信用金庫郡山支店 (917 m)
    • 福島銀行菜根支店 (987 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ郡山麓山店出張所 (990 m)
  • 公園7件
    • 香久池公園 (570 m)
    • 酒蓋公園 (663 m)
    • 池ノ台緑地 (702 m)
    • 香久池緑地 (803 m)
    • 中央緑地 (871 m)
    • 麓山公園 (900 m)
    • 酒蓋緑道 (973 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 郡山愛宕店 (343 m)
    • セブンイレブン 郡山三中前店 (350 m)
    • セブンイレブン 郡山図景町店 (483 m)
    • セブンイレブン 郡山七ツ池店 (556 m)
    • セブンイレブン 郡山文化センター前店 (877 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル堤下店 (624 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 堤下店 (669 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 菜根店 (955 m)
    • ヨークベニマル菜根店 (965 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 福島県立郡山東高校 (99 m)
    • 郡山市立郡山第三中学校 (338 m)
    • 星槎国際高等学校福島学習センター (409 m)
    • 日本大学工学部 研修会館 (409 m)
    • 郡山市立橘小学校 (840 m)
    • 郡山市立小原田小学校 (909 m)
    • 郡山健康科学専門学校 (912 m)
    • 学校法人こおりやま東都学園 (917 m)
    • 福島県立郡山商業高校 (978 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 郡山市役所 障害者福祉センター (740 m)
    • 郡山市 中央公民館 (820 m)
    • 郡山市中央図書館 (820 m)
    • 郡山市役所 教育委員会学校教育部 教育研修センター (821 m)
    • 郡山警察署 古舘交番 (826 m)
    • 郡山市 小原田地域公民館 (868 m)
    • 郡山市 男女共同参画センター・さんかくプラザ (921 m)
    • 郡山拘置支所 (941 m)
    • 郡山警察署 麓山交番 (963 m)
    • 郡山簡易裁判所 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • クラブタクシーヘルパーステーション (205 m)
    • 七ツ池クリニック (226 m)
    • 天田内科クリニック (254 m)
    • 郡山中央歯科 (283 m)
    • ニチイのほほえみ郡山深沢 (407 m)
    • 福内歯科医院 (437 m)
    • 佐藤胃腸科外科病院 (440 m)
    • 内山心療内科クリニック (482 m)
    • 寿泉堂香久山病院 (593 m)
    • クレール歯科医院 (605 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 八山田保育園 ひだまり分園 (282 m)
    • たちばな幼稚園 (502 m)
    • たんぽぽ保育園 (517 m)
    • エムポリアム幼稚園 (708 m)
    • 郡山市香久池保育所 (710 m)
    • 幼保連携型認定こども園菜根こども園 (858 m)
    • 郡山市鶴見坦保育所 (896 m)
    • 郡山婦人会保育所 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

郡山ヴィラオートリの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

郡山ヴィラオートリの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,153万～2,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較郡山市の平均より23.7% 低い↓
福島県の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
福島県
282棟中 202位
郡山市
129棟中 91位
七ッ池町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 郡山ヴィラオートリの相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

  • 郡山市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 福島県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

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郡山ヴィラオートリの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比↑1,360万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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郡山ヴィラオートリの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,550万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,500万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年2月1,500万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約14万円 (約47万円)南-
2024年1月1,500万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約14万円 (約47万円)南-
2023年11月1,550万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約19万円 (約64万円)南-
2023年10月1,550万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約19万円 (約64万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.86％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

郡山ヴィラオートリの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,040万円（14.6万円）
81〜90㎡45件1,258万円（15.2万円）
101㎡〜25件1,402万円（13.6万円）

郡山ヴィラオートリの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,258万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

郡山ヴィラオートリの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,425万円17.5万円
3階〜4階1,090.8万円13万円
5階1,400万円14.7万円
6階1,303.4万円14.6万円
7階940万円11.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,040万円14.6万円
3LDK/3SLDK等1,246.8万円15万円
4LDK/4SLDK等1,402万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,294.4万円14.5万円

郡山ヴィラオートリの売却のご相談

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郡山ヴィラオートリの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月10.0万円3LDK83.2㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

郡山ヴィラオートリの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.5万円
83.43㎡ / -
3階7.7万〜8.1万円
71.28㎡ / -		9.3万〜9.8万円
83.43㎡ / 南
4階11.6万〜12.1万円
103.27㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
71.28㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
83.2㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
103.27㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
83.43㎡ / 南		11.4万〜12万円
103.27㎡ / -
7階9.2万〜9.7万円
83.43㎡ / -

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