パレステージ西池袋公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
6階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋3丁目21-4
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステージ西池袋公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージニシイケブクロコウエン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋3丁目21-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり279円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。要町駅から徒歩11分、目白駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 警視庁職員信用組合池袋支店 (143 m)
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- アルファラスーパーマーケット (481 m)
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- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (506 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (522 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (522 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパス (149 m)
- 創形美術学校 (150 m)
- 専門学校舞台芸術学院 (175 m)
- 専門学校デジタルアーツ東京 (207 m)
- 立教大学 池袋キャンパス (248 m)
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- KENスクール池袋校 (298 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (373 m)
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- 東京消防庁池袋消防署 (195 m)
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- 豊島区 区民ひろば西池袋 (219 m)
- 豊島区 男女平等推進センター (219 m)
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- 病院/医療10件
- ノガキクリニック (55 m)
- 茗水矯正歯科・北原 (57 m)
- 新井歯科医院 (62 m)
- アースクリニック池袋 (63 m)
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- 優レディースクリニック (70 m)
- 池袋西口駅前クリニック (79 m)
- 池袋西口メンタルクリニック (89 m)
- 西池袋TKデンタルクリニック (94 m)
- 池袋南口クリニック (97 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (211 m)
- 西池袋そらいろ保育園 (424 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (441 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (504 m)
- わんぱくランド池袋園 (529 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (532 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (569 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (569 m)
- 草苑幼稚園 (603 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ西池袋公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ西池袋公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,307万～3,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より31.9% 高い↑ 東京都の平均より39.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ西池袋公園の相場
- ㎡単価
- 106.6万円
- 坪単価
- 352.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ西池袋公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ西池袋公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,780万円です。専有面積は約31㎡〜約35㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.52％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は392.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ西池袋公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 3,283.6万円（97.9万円） |
パレステージ西池袋公園の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,283.6万円（㎡単価97.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
パレステージ西池袋公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,724.7万円 | 79.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,817.5万円 | 83.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,095万円 | 93.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,953.6万円 | 86.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,021.9万円 | 89.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,927.9万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,932万円 | 86.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,160万円 | 100.8万円 |
パレステージ西池袋公園の売却のご相談
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パレステージ西池袋公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 35.31㎡ | - | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.3万円 | 1LDK | 35.31㎡ | 12.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 1DK | 31.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 1DK | 31.51㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 34.02㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ西池袋公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 34.02㎡ / 南 |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 35.31㎡ / 南 |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 35.31㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 34.02㎡ / 南 |
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 34.02㎡ / 南 |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 31.51㎡ / 南 |
| 7階 | 13.3万〜14万円 34.02㎡ / 南西 |
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 35.31㎡ / 南 |
| 9階 | 14.3万〜15万円 35.31㎡ / 南 |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 34.02㎡ / 南 |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 35.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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