ロアール池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2745人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋4丁目15-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールイケブクロ | 管理会社 | シイ･アイ･シー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋4丁目15-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり408円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩8分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。椎名町駅から徒歩8分、池袋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (237 m)
- ファミリーマート房州屋南池袋 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
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- ミニストップ南池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
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- 興産信用金庫城西支店 (518 m)
- ハナ信用組合池袋支店 (534 m)
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- 公園10件
- 谷端川南緑道 (217 m)
- 目白四丁目仮児童遊園 (281 m)
- 谷端川第二親水公園 (284 m)
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- 目白四丁目旭出児童遊園 (448 m)
- 上り屋敷公園 (475 m)
- 谷端川親水公園 (515 m)
- 西池袋公園 (516 m)
- 千早第二公園 (528 m)
- 目白四丁目児童遊園 (579 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (127 m)
- セブンイレブン 西池袋4丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 (291 m)
- ローソン 立教大学セントポールプラザ店 (413 m)
- ファミリーマート 要町駅前店 (447 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (459 m)
- ローソン 豊島西池袋五丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 豊島要町駅前店 (481 m)
- ファミリーマート 西池袋五丁目店 (497 m)
- ファミリーマート 要町駅南店 (505 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ池袋立教通り店 (236 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (308 m)
- 東武ストア 西池袋店 (364 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (392 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (501 m)
- マルマンストア 椎名町店 (605 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (616 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (635 m)
- いさみ屋 要町店 (647 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (691 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西池袋中学校 (97 m)
- 私立立教小学校 (163 m)
- 豊島区立池袋第三小学校 (189 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (202 m)
- 池袋調理師専門学校 (226 m)
- 私立立教池袋高校 (303 m)
- 立教大学 池袋キャンパス (356 m)
- 専門学校舞台芸術学院 (423 m)
- 創形美術学校 (539 m)
- ミスパリエステティックスクール東京校 (585 m)
- 公共施設/機関10件
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (203 m)
- 立教大学池袋図書館 (221 m)
- 豊島区 福祉ホームさくらんぼ (286 m)
- 豊島区 西池袋第二区民集会室 (286 m)
- 豊島区立目白図書館 (361 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (361 m)
- 立教大学 池袋図書館 (426 m)
- 豊島税務署 (453 m)
- 目白警察署 要町交番 (481 m)
- 目白警察署 椎名町駅前交番 (481 m)
- 病院/医療10件
- 田代歯科医院 (144 m)
- 原整形外科病院 (186 m)
- 末延医院 (209 m)
- 渡辺歯科クリニック (221 m)
- 林歯科医院 (317 m)
- 日介センター豊島 (319 m)
- 田中歯科医院 (339 m)
- ケアプランゆたか (345 m)
- 西池袋醫院 (362 m)
- 西池袋歯科クリニック (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西池袋第二保育園 (165 m)
- 聖パトリック幼稚園 (333 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (396 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (436 m)
- ソラーナ目白 (507 m)
- 並木幼稚園 (552 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (590 m)
- 太陽の子要町保育園 (597 m)
- にじいろ保育園千早 (626 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール池袋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロアール池袋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,968万～2,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より21.6% 高い↑ 東京都の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロアール池袋の相場
- ㎡単価
- 98.4万円
- 坪単価
- 325.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,280万円です。専有面積は約20㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約376万円) | 南東 | - |
| 2016年7月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 2,151.4万円（105.7万円） |
ロアール池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,151.4万円（㎡単価105.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロアール池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 112万円 |
| 3階〜7階 | 1,980万円 | 97.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,151.4万円 | 105.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,151.4万円 | 105.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,151.4万円 | 105.7万円 |
ロアール池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアール池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1DK | 32.89㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 20.47㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.5万円 | 1K | 22.0㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 1K | 20.47㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.8万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 20.36㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 20.47㎡ / - |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 22.0㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 20.47㎡ / 北 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 20.47㎡ / 北 |
| 7階 | 8.1万〜8.6万円 20.35㎡ / 南 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 20.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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