フェニックス椎名町駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋4丁目38-7
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
フェニックス椎名町駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスシイナマチエキマエ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋4丁目38-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。要町駅から徒歩11分、池袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫城西支店 (96 m)
- ゆうちょ銀行 本店 椎名町駅北口前出張所(ATM) (113 m)
- セブン銀行 西武池袋線 椎名町駅 共同出張所 (201 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート椎名町駅南口店内出張所(ATM) (255 m)
- きらぼし銀行 椎名町支店 (283 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- 巣鴨信用金庫椎名町支店 (442 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (555 m)
- 第一勧業信用組合 目白支店 (563 m)
- ファミリーマート新宿下落合一丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- 公園10件
- 西池袋第二公園 (84 m)
- 目白四丁目仮児童遊園 (259 m)
- 谷端川南緑道 (260 m)
- 椎名町公園 (304 m)
- 目白五丁目児童遊園 (309 m)
- 長崎二丁目第2児童遊園 (414 m)
- 長崎二丁目児童遊園 (428 m)
- 目白四丁目児童遊園 (429 m)
- 目白の森 (467 m)
- 目白四丁目旭出児童遊園 (536 m)
- コンビニ10件
- ローソン 椎名町駅前店 (135 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (179 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (257 m)
- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (344 m)
- セブンイレブン 西池袋4丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (363 m)
- セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (506 m)
- ローソンH新宿下落合四丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (548 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 椎名町店 (167 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (184 m)
- サミットストア 椎名町店 (296 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (340 m)
- まいばすけっと 下落合4丁目店 (544 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (548 m)
- オーケー下落合店 (554 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (556 m)
- 株式会社大丸ピーコック 目白店 (604 m)
- ピーコックストア 目白店 (612 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央育英学園 (261 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (262 m)
- 豊島区立西池袋中学校 (370 m)
- 豊島区立富士見台小学校 (373 m)
- 豊島区子どもスキップ 富士見台 (388 m)
- 私立立教小学校 (540 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (543 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (547 m)
- 私立城西大学附属城西高校 (547 m)
- 城西放射線技術専門学校 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 椎名町駅前交番 (58 m)
- 豊島区立目白図書館 (246 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (246 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (270 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (270 m)
- 豊島区目白生活実習所 (270 m)
- 豊島区 長崎第三区民集会室 (444 m)
- 豊島区 区民ひろば長崎 (444 m)
- 豊島区長崎健康相談所 (445 m)
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (517 m)
- 病院/医療10件
- 西池袋デンタルクリニック (31 m)
- 西池袋醫院 (85 m)
- 田中歯科医院 (123 m)
- きくち歯科医院 (131 m)
- 山下整形外科クリニック (135 m)
- しいなまち眼科 (142 m)
- ファミリークリニックしいなまち (142 m)
- 原歯科医院デンタルケアクリニック (148 m)
- 原デンタルケアクリニック (152 m)
- 椎名町クリニック (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラーナ目白 (138 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (140 m)
- 並木幼稚園 (213 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (238 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (317 m)
- 聖パトリック幼稚園 (320 m)
- 目白第一保育園 (327 m)
- 西池袋第二保育園 (364 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (374 m)
- 愛心幼稚園 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス椎名町駅前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェニックス椎名町駅前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス椎名町駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,082万～4,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より35.4% 高い↑ 東京都の平均より43.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス椎名町駅前の相場
- ㎡単価
- 109.5万円
- 坪単価
- 362.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス椎名町駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス椎名町駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜4,500万円です。専有面積は約19㎡〜約45㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約102万円 (約340万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約118万円 (約390万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約118万円 (約390万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約118万円 (約390万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,600万円 | 11〜15 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約118万円 (約390万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス椎名町駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,640万円（85.6万円） |
| 21〜30㎡ | 104件 | 2,130.4万円（95.2万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 2,571.4万円（77.3万円） |
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,880.9万円（87.7万円） |
フェニックス椎名町駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,130.4万円（㎡単価95.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス椎名町駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,538.6万円 | 86.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,269.2万円 | 92.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,508.7万円 | 99.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,234.7万円 | 97.3万円 |
| 11階〜12階 | 3,207.1万円 | 92.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,280.5万円 | 94.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,379.3万円 | 94.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,786.4万円 | 83.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,560.2万円 | 90.6万円 |
| 東 | 2,195.2万円 | 103.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,635.6万円 | 95.7万円 |
フェニックス椎名町駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フェニックス椎名町駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で382件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | ワンルーム | 33.2㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.1万円 | 1LDK | 34.34㎡ | 12.1万円 | 12.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 22.35㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 23.35㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 21.28㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス椎名町駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 22.44㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 45.31㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 21.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 22.35㎡ / - | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 22.35㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 23.35㎡ / - | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 22.54㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 22.35㎡ / 北 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 21.72㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 22.54㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 22.54㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.6万〜8万円 21.28㎡ / 東 | 17.2万〜18万円 45.29㎡ / 南 |
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 22.44㎡ / 北 | 17.3万〜18.1万円 45.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都豊島区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フェニックス椎名町駅前は、トーシンパートナーズによって2012年04月に竣工された総戸数126戸の12階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約45㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,082万～4,932万円、参考相場単価は109万円/㎡となっています。