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フェニックス椎名町駅前

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1,880万円

賃貸賃料

8.1万 〜 10.9万円

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住所
東京都豊島区西池袋4丁目38-7
交通
築年月
2012年4月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス椎名町駅前の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格1,880万円

  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.28㎡
  • 方位:-

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フェニックス椎名町駅前では3件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件3件)

条件が近いマンションの販売情報

アプレシティ椎名町

アプレシティ椎名町

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目19-11
  • 1件 売出し中

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グランフォース西池袋

グランフォース西池袋

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区長崎1丁目7-15
  • 1件 売出し中

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ロジュマンジャンティ椎名町

ロジュマンジャンティ椎名町

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目18-17
  • 2件 売出し中

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ルリオン池袋椎名町

ルリオン池袋椎名町

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目17-11
  • 売出し中

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サン椎名町ハイツ

サン椎名町ハイツ

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目17-12
  • 1件 売出し中

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ヴァレッシア椎名町駅前シティ

ヴァレッシア椎名町駅前シティ

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区西池袋4丁目39-7
  • 2件 売出し中

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ヴェルト池袋ウエストフォート

ヴェルト池袋ウエストフォート

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区南長崎1丁目17-8
  • 2件 売出し中

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グローリア初穂椎名町

グローリア初穂椎名町

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区西池袋4丁目39-9
  • 5件 売出し中

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ダイホープラザ目白

ダイホープラザ目白

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区目白5丁目20-13
  • 売出し中

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椎名町マンション

椎名町マンション

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区長崎1丁目14-3
  • 2件 売出し中

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クレアトール椎名町

クレアトール椎名町

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区西池袋4丁目40-22
  • 1件 売出し中

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ユースフル目白

ユースフル目白

  • 西武池袋線「椎名町駅」
  • 東京都豊島区目白5丁目20-26
  • 5件 売出し中

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フェニックス椎名町駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
268万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より34.6% 高い↑
豊島区の平均より27.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,900万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6305位
豊島区
1090棟中 184位
西池袋
82棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェニックス椎名町駅前の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フェニックス椎名町駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、22㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,720万〜1,910万円対前年同月比1,720万〜1,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フェニックス椎名町駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,100万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約87万円 (約289万円)南東-
2017年11月2,050万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約93万円 (約308万円)南東-
2017年11月2,145万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約97万円 (約322万円)-
2017年11月1,880万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)北東-
2017年10月1,880万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約85万円 (約282万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フェニックス椎名町駅前の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.4万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:0.5ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.28㎡

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賃料10.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:0.5ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:33.2㎡

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賃料8.1万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:4.0万円
  • 礼金:8.1万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.28㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9.1万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 196 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.7万円1K23.35㎡-8.7万円1〜5
2017年10月8.4万円1K21.28㎡8.4万円8.4万円6〜10
2017年10月8.2万円1K21.28㎡-8.2万円6〜10
2017年10月8.2万円1K21.28㎡4.1万円8.2万円6〜10
2017年10月8.1万円1K21.72㎡-8.1万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス椎名町駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均17万〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.5万〜12.8万円
33.2㎡ / 南
2階7.2万〜7.9万円
21.28㎡ / 東
3階7.2万〜8万円
22.45㎡ / 北
4階7.8万〜8.6万円
21.72㎡ / 南
5階8.1万〜9万円
22.54㎡ / 南
6階7.9万〜8.8万円
22.44㎡ / -
7階7.3万〜8.1万円
22.35㎡ / 北
8階8万〜8.8万円
21.72㎡ / 南
9階8.3万〜9.2万円
22.54㎡ / 南
10階8.3万〜9.2万円
22.54㎡ / 南
11階7.5万〜8.3万円
22.35㎡ / 北
16.9万〜18.7万円
45.3㎡ / 南
12階7.6万〜8.4万円
22.35㎡ / 北
17万〜18.8万円
45.3㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

巨大商業都市の池袋を身近な生活エリアとする、椎名町に位置する高級分譲マンション「フェニックス椎名町駅前」。椎名町駅を最寄りとし、徒歩2分といった、超駅近物件です。駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活環境の整った地域。駅近物件ならではの快適な住環境で、通勤通学もとってもラクな立地ですね。西武池袋線が通っており、池袋駅までもわずか1駅。都内での交通アクセスにも優れており、住宅街を通る人気沿線のひとつです。地上12階建て・総戸数127戸。グレー系のツートンカラーを基調とした重厚感のある外観デザイン。エントランスはオシャレな雰囲気のある、モダンな佇まいとなっています。高級分譲ならではの風格を感じ、ワンルームや1Kを中心としたシングル向けの物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フェニックス椎名町駅前の基本情報

東京都豊島区西池袋4丁目に位置するマンションで、総戸数127戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックスシイナマチエキマエ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 豊島区 西池袋4丁目38-7管理形態委託
郵便番号〒171-0021管理員巡回
築年月2012年4月管理費1㎡あたり208円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店椎名町駅北口前出張所 (115 m)
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    • 八千代銀行 椎名町支店 (250 m)
    • ファミリーマート西池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • ファミリーマート丸萬椎名町北口 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 巣鴨信用金庫椎名町支店 (442 m)
    • コモディイイダ 池袋立教通り店 (542 m)
    • 東京スター銀行ATM信濃屋 コモディイイダ 池袋立教通り店 (555 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (560 m)
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    • ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (180 m)
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    • ファミリーマート 椎名町駅南口店 (235 m)
    • ファミリーマート 西池袋四丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン 西池袋4丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (364 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (506 m)
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    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (544 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (547 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (555 m)
    • ピーコックストア 目白店 (611 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (686 m)
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    • 豊島区 南長崎第一区民集会室 (521 m)
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    • 目白平和幼稚園 (686 m)
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    • 南長崎第二保育園 (727 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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