オーベル池袋立教通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,440万 〜 7,810万円
5階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,440万円 〜 7,810万円 | 5階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋4丁目18-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーベル池袋立教通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルイケブクロリッキョウドオリ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋4丁目18-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。椎名町駅から徒歩9分、池袋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (117 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- 東京信用金庫要町支店 (331 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (378 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (404 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (406 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (453 m)
- 興産信用金庫城西支店 (489 m)
- ゆうちょ銀行 本店 椎名町駅北口前出張所(ATM) (512 m)
- ファミリーマート房州屋南池袋 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
- 公園10件
- 谷端川第二親水公園 (146 m)
- 谷端川南緑道 (313 m)
- 千早第二公園 (344 m)
- 西池袋第二公園 (355 m)
- 目白四丁目仮児童遊園 (388 m)
- 谷端川親水公園 (396 m)
- 長崎二丁目児童遊園 (541 m)
- 高松一丁目児童遊園 (583 m)
- 西池袋公園 (600 m)
- 目白四丁目旭出児童遊園 (617 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西池袋4丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (166 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 要町駅前店 (330 m)
- セブンイレブン 豊島要町駅前店 (340 m)
- ファミリーマート 要町駅南店 (347 m)
- ローソン 豊島西池袋五丁目店 (390 m)
- ファミリーマート 豊島千早一丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 豊島要町店 (394 m)
- ローソン 立教大学セントポールプラザ店 (459 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ池袋立教通り店 (111 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (453 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (463 m)
- いさみ屋 要町店 (472 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (492 m)
- 東武ストア 西池袋店 (503 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (521 m)
- マルマンストア 椎名町店 (584 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (584 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (614 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立立教小学校 (128 m)
- 池袋調理師専門学校 (161 m)
- 豊島区立西池袋中学校 (244 m)
- 私立立教池袋高校 (304 m)
- 豊島区立池袋第三小学校 (351 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (365 m)
- 立教大学 池袋キャンパス (436 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (440 m)
- 私立城西大学附属城西高校 (441 m)
- 城西放射線技術専門学校 (468 m)
- 公共施設/機関10件
- 立教大学池袋図書館 (245 m)
- 目白警察署 要町交番 (337 m)
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (388 m)
- 目白警察署 椎名町駅前交番 (459 m)
- 豊島区 福祉ホームさくらんぼ (460 m)
- 豊島区 西池袋第二区民集会室 (461 m)
- 豊島区立目白図書館 (461 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (461 m)
- 豊島区 西部保健福祉センター (465 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (465 m)
- 病院/医療10件
- 原整形外科病院 (86 m)
- 田代歯科医院 (165 m)
- 日介センター豊島 (208 m)
- 千早歯科医院 (306 m)
- 訪問看護リハビリステーションSORA (306 m)
- 石山歯科医院 (310 m)
- 西澤医院 (328 m)
- 聖和歯科広瀬診療所 (339 m)
- 山口歯科医院 (340 m)
- 宮田歯科クリニック (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西池袋第二保育園 (77 m)
- 聖パトリック幼稚園 (198 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (339 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (385 m)
- 太陽の子要町保育園 (431 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (458 m)
- にじいろ保育園千早 (464 m)
- 並木幼稚園 (474 m)
- ソラーナ目白 (545 m)
- しいの実保育園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル池袋立教通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル池袋立教通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,575万～1億1,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より30.0% 高い↑ 東京都の平均より37.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 7,440万 〜 7,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル池袋立教通りの相場
- ㎡単価
- 105.1万円
- 坪単価
- 347.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル池袋立教通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,420万〜7,790万円対前年同月比↑ | 7,440万〜7,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル池袋立教通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,780万円です。専有面積は約53㎡〜約112㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約117万円 (約389万円) | 西 | 済 |
| 2022年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.35％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266万円となっております。以前の期間と比較して＋28.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル池袋立教通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,386万円（81.3万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 6,340万円（94.2万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 6,469.5万円（91.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 6,228.9万円（77.6万円） |
オーベル池袋立教通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,469.5万円（㎡単価91.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
オーベル池袋立教通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,536.8万円 | 78.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,380.8万円 | 73.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,559.6万円 | 79万円 |
| 7階〜8階 | 5,545.4万円 | 79.9万円 |
| 9階〜10階 | 6,282.4万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,421.4万円 | 79.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,466.3万円 | 77万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,793.7万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,814.4万円 | 77.2万円 |
| 西 | 5,141.8万円 | 73.7万円 |
オーベル池袋立教通りの売却のご相談
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オーベル池袋立教通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.5万円 | 3LDK | 67.48㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 20.6万円 | 3LDK | 67.48㎡ | 20.6万円 | 20.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 20.6万円 | 3LDK | 67.48㎡ | 20.6万円 | 20.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 20.6万円 | 3LDK | 67.48㎡ | 20.6万円 | 20.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 53.93㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル池袋立教通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 71.47㎡ / 西 | 20.1万〜21.1万円 70.08㎡ / - | ||
| 2階 | 18.1万〜19万円 63.17㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 70.08㎡ / - | 21万〜22.1万円 71.47㎡ / - | |
| 3階 | 20.8万〜21.9万円 70.08㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 24.4万〜25.7万円 80.23㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 71.41㎡ / 西 | 24.5万〜25.8万円 82.6㎡ / - | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 53.93㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 53.83㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 71.41㎡ / 北西 | 24.7万〜25.9万円 82.6㎡ / - |
| 6階 | 16.2万〜17万円 53.93㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 71.41㎡ / - | 24.8万〜26万円 82.6㎡ / - | |
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 66.91㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 82.6㎡ / - | ||
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 53.83㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 67.48㎡ / 西 | ||
| 9階 | 21.2万〜22.3万円 69.68㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 73.57㎡ / - | 34.4万〜36.1万円 112.83㎡ / - | |
| 10階 | 19万〜19.9万円 62.07㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 92.01㎡ / - |
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オーベル池袋立教通りは、有楽土地によって1998年02月に竣工された総戸数117戸の10階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約112㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,575万～1億1,781万円、参考相場単価は105万円/㎡となっています。