プレミスト西池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,700万 〜 5,980万円
7階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,700万円 〜 5,980万円 | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1570人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋5丁目17-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト西池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストニシイケブクロ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋5丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜31,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩6分、椎名町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (52 m)
- ニューデイズ池袋メトロポリタン 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (307 m)
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- 公園10件
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- 高松一丁目児童遊園 (473 m)
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- 御嶽神社境内児童遊園 (550 m)
- 御嶽神社境内仮児童遊園 (555 m)
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- ローソン 豊島西池袋五丁目店 (51 m)
- ファミリーマート 西池袋五丁目店 (64 m)
- ファミリーマート 要町駅前店 (165 m)
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- ローソン 立教大学セントポールプラザ店 (239 m)
- セブンイレブン 池袋3丁目店 (263 m)
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- デイリーヤマザキ 池袋2丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 豊島要町店 (288 m)
- ファミリーマート 要町駅南店 (304 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (61 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (304 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (459 m)
- いさみ屋 要町店 (461 m)
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- まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (509 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (511 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (547 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (589 m)
- 学校/教育施設10件
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- 立教大学 池袋図書館 (301 m)
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- 池袋警察署 池袋二又交番 (434 m)
- 豊島区医師会高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (487 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (489 m)
- 病院/医療10件
- 野城歯科西池袋クリニック (36 m)
- 大久保形成外科皮膚科医院 (66 m)
- 要町デンタルクリニック (95 m)
- 山口歯科医院 (95 m)
- 西澤医院 (114 m)
- 矢部クリニック (116 m)
- 島本歯科診療室 (127 m)
- あおぞら整骨院 (149 m)
- 渡辺医院 (162 m)
- ななすみれ整骨院 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズにし池袋保育園 (33 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (325 m)
- 太陽の子要町保育園 (379 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (405 m)
- 西池袋第二保育園 (487 m)
- 高松第二保育園 (499 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (581 m)
- 聖パトリック幼稚園 (586 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (596 m)
- 要町幼稚園 (611 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト西池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト西池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,363万～8,496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より54.0% 高い↑ 東京都の平均より63.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 5,700万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト西池袋の相場
- ㎡単価
- 124.6万円
- 坪単価
- 412万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト西池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,700万〜5,990万円対前年同月比↑ | 5,700万〜5,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト西池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜8,980万円です。専有面積は約35㎡〜約63㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約130万円 (約431万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約453万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約137万円 (約453万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約132万円 (約438万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 4,630万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約128万円 (約425万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト西池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 49件 | 4,023.1万円（113.1万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 5,112.1万円（103.8万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 7,258.1万円（114.7万円） |
プレミスト西池袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,023.1万円（㎡単価113.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレミスト西池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,146.5万円 | 99.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,414万円 | 87.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,081.2万円 | 101.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,864.9万円 | 109.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,070.3万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,670万円 | 103.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,419.7万円 | 102.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,206.5万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,499.2万円 | 102.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,001.9万円 | 97.1万円 |
プレミスト西池袋の売却のご相談
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プレミスト西池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 35.58㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 26.0万円 | 3LDK | 63.29㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 14.4万円 | 1LDK | 35.58㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 35.58㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2021年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 49.74㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト西池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.7万〜27万円 63.29㎡ / 南 | ||
| 2階 | 25.7万〜27万円 63.29㎡ / - | ||
| 3階 | 13.4万〜14万円 35.58㎡ / 北 | 18.7万〜19.6万円 49.74㎡ / 北 | 26.5万〜27.8万円 63.29㎡ / 南 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 35.58㎡ / 北 | 18.8万〜19.8万円 49.74㎡ / 北 | 25.9万〜27.2万円 63.29㎡ / - |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 35.58㎡ / 北 | 18.9万〜19.9万円 49.74㎡ / 北 | 26.7万〜28.1万円 63.29㎡ / 南 |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 35.58㎡ / 北 | 20.1万〜21.1万円 49.74㎡ / 東 | 26.9万〜28.2万円 63.29㎡ / 南 |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 35.58㎡ / 北 | 27万〜28.4万円 63.29㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 63.29㎡ / 南 |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 35.58㎡ / 北 | 19.2万〜20.2万円 49.74㎡ / 北 | 27.1万〜28.5万円 63.29㎡ / 南 |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 35.58㎡ / 北 | 20.9万〜21.9万円 49.74㎡ / - | 27.3万〜28.6万円 63.29㎡ / 南 |
| 10階 | 14.3万〜15万円 35.58㎡ / 北東 | 27.4万〜28.8万円 63.29㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 63.29㎡ / 南 |
| 11階 | 14万〜14.7万円 35.58㎡ / 北 | 19.5万〜20.5万円 49.74㎡ / 北 | 27.5万〜28.9万円 63.29㎡ / 南 |
| 12階 | 14万〜14.7万円 35.58㎡ / 北 | 19.6万〜20.6万円 49.74㎡ / 北 | 27.7万〜29.1万円 63.29㎡ / 南 |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 35.58㎡ / 北 | 18.8万〜19.8万円 47.39㎡ / 北 | 27.8万〜29.2万円 63.29㎡ / 南 |
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 35.58㎡ / 北 | 27.3万〜28.6万円 63.29㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 63.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレミスト西池袋は、大和ハウス工業によって2013年01月に竣工された総戸数74戸の14階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,363万～8,496万円、参考相場単価は124万円/㎡～134万円/㎡となっています。