モアグランデ池袋西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区千早1丁目14-12
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアグランデ池袋西の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアグランデイケブクロニシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 千早1丁目14-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり359円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 駿河建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区千早1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。椎名町駅から徒歩8分、池袋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (243 m)
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- セブンイレブン 豊島要町駅前店 (302 m)
- ファミリーマート 豊島要町店 (309 m)
- セブンイレブン 豊島要町1丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 要町駅前店 (352 m)
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- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (400 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 要町駅西店 (222 m)
- いさみ屋 要町店 (276 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (286 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (466 m)
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- サミットストア 椎名町店 (589 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (603 m)
- マルマンストア 椎名町店 (618 m)
- コープみらい ミニコープ要町店 (686 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立城西大学附属城西中学校 (194 m)
- 私立城西大学附属城西高校 (194 m)
- 城西放射線技術専門学校 (216 m)
- 池袋調理師専門学校 (355 m)
- 私立立教小学校 (367 m)
- 豊島区子どもスキップ 要 (411 m)
- 豊島区立要小学校 (436 m)
- 私立立教池袋高校 (490 m)
- 豊島区立西池袋中学校 (500 m)
- 豊島区立千川中学校 (599 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 西部保健福祉センター (206 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (206 m)
- 豊島区 要町第一区民集会室 (206 m)
- 区民ひろば要 (206 m)
- 目白警察署 要町交番 (293 m)
- 豊島区 放置自転車対策事務所 (353 m)
- 豊島区 公園管理事務所 (357 m)
- 豊島区 長崎第三区民集会室 (385 m)
- 豊島区 区民ひろば長崎 (385 m)
- 豊島区長崎健康相談所 (387 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護リハビリステーションSORA (58 m)
- 千早歯科医院 (59 m)
- 間下歯科 (205 m)
- 訪問看護ステーションこころ千川 (214 m)
- 石山歯科医院 (224 m)
- 本田皮膚科 (230 m)
- 宮田歯科クリニック (241 m)
- 日介センター豊島 (258 m)
- エール歯科クリニック (270 m)
- 要第2クリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖パトリック幼稚園 (213 m)
- にじいろ保育園千早 (249 m)
- 太陽の子要町保育園 (282 m)
- しいの実保育園 (303 m)
- 西池袋第二保育園 (306 m)
- あい・あい保育園要町園 (318 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (321 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (389 m)
- キッズガーデン要町 (434 m)
- 並木幼稚園 (442 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアグランデ池袋西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアグランデ池袋西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,790万～8,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より30.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアグランデ池袋西の相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアグランデ池袋西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↓ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアグランデ池袋西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜5,880万円です。専有面積は約28㎡〜約86㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.89％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.2万円となっております。以前の期間と比較して＋49.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアグランデ池袋西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,800万円（49万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 4,653.8万円（81.7万円） |
モアグランデ池袋西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,653.8万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
モアグランデ池袋西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,462.7万円 | 64.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,824.5万円 | 82.5万円 |
| 5階 | 3,816.5万円 | 66.6万円 |
| 6階 | 4,395万円 | 68.3万円 |
| 7階 | 4,250万円 | 66.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,565万円 | 55.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 55.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,052.8万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,564.3万円 | 68.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,960万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,609.1万円 | 66万円 |
モアグランデ池袋西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアグランデ池袋西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.8万円 | ワンルーム | 24.15㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | ワンルーム | 24.15㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 6.1万円 | 1R | 24.15㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 6.1万円 | 1R | 24.15㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 5.9万円 | 1R | 24.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアグランデ池袋西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 24.15㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 56.05㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 56.95㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 66.15㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 24.15㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 56.95㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 66.15㎡ / - | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 56.95㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 66.15㎡ / - | ||
| 5階 | 14.2万〜15万円 56.95㎡ / - | |||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 56.95㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 86.45㎡ / - | ||
| 7階 | 13.3万〜14万円 52.8㎡ / - | 18.1万〜19.1万円 66.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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