FORTIS(フォルティス)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1907人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区千早2丁目30-11
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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FORTIS(フォルティス)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルティス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 千早2丁目30-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年4月 | 管理費 | 1㎡あたり388円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区千早2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩9分、東長崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西池袋 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 豊島千川駅前店 (326 m)
- ファミリーマート 千川駅北店 (360 m)
- セブンイレブン 豊島要町1丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 豊島千川駅北店 (449 m)
- ファミリーマート 豊島千早一丁目店 (540 m)
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- ミニストップ 要町3丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (656 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ要町店 (124 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (338 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (529 m)
- ライフ 千川駅前店 (553 m)
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- いさみ屋 要町店 (573 m)
- サミットストア 東長崎店 (796 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (827 m)
- 東長崎 東急ストア (854 m)
- サミットストア 椎名町店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立要小学校 (245 m)
- 豊島区子どもスキップ 要 (252 m)
- 豊島区立千早小学校 (359 m)
- 豊島区 千早児童館 (412 m)
- 城西放射線技術専門学校 (492 m)
- 私立城西大学附属城西高校 (521 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (521 m)
- 東京都立千早高校 (528 m)
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- 豊島区立明豊中学校 (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 千川交番 (201 m)
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- 豊島区立千早図書館 (257 m)
- 豊島区 区民ひろば千早 (416 m)
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- 豊島区 公園管理事務所 (478 m)
- 豊島区 西部保健福祉センター (482 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (482 m)
- 豊島区 要町第一区民集会室 (482 m)
- 区民ひろば要 (482 m)
- 病院/医療10件
- 武田歯科医院 (38 m)
- 田渕医院 (54 m)
- はすもと接骨院 (81 m)
- 守矢クリニック (124 m)
- 医療介護のこころグループ受付 (173 m)
- ながはま整骨院 (173 m)
- 和田垣歯科医院 (180 m)
- 幸生堂整骨院 (204 m)
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- グランダ要町 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン要町 (347 m)
- しいの実保育園 (362 m)
- あい・あい保育園要町園 (378 m)
- 千早子どもの家保育園 (429 m)
- グローバルキッズ千早園 (443 m)
- アスクかなめ町保育園 (478 m)
- 要町保育園 (490 m)
- にじいろ保育園千早 (552 m)
- 要町幼稚園 (624 m)
- せんかわみんなの家 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
FORTIS(フォルティス)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
FORTIS(フォルティス)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,482万～3,346万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より3.6% 低い↓ 東京都の平均より2.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
FORTIS(フォルティス)の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
FORTIS(フォルティス)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
FORTIS(フォルティス)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,990万円です。専有面積は約19㎡〜約38㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
| 2018年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約89万円 (約294万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.39％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
FORTIS(フォルティス)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,450万円（74.5万円） |
| 21〜30㎡ | 41件 | 1,686.6万円（79万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 2,362.6万円（67.7万円） |
FORTIS(フォルティス)の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,686.6万円（㎡単価79万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
FORTIS(フォルティス)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,344.8万円 | 69万円 |
| 2階 | 1,883.1万円 | 86万円 |
| 3階 | 1,751.6万円 | 76万円 |
| 4階 | 1,983.8万円 | 84.6万円 |
| 5階 | 2,091.7万円 | 84.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,862.7万円 | 79.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,973.2万円 | 75.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,903.3万円 | 79.7万円 |
| 東 | 2,055.8万円 | 73.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,810万円 | 81.8万円 |
FORTIS(フォルティス)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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FORTIS(フォルティス)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 21.53㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 21.5㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 20.76㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 21.53㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
FORTIS(フォルティス)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 34.75㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 34.75㎡ / - |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 20.76㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 21.53㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 21.11㎡ / - | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 21.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ総武線各停
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- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
