千川サニーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,000万 〜 6,300万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,000万円 〜 6,300万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区千早4丁目40-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千川サニーコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | センガワサニーコート | 管理会社 | 万欣地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 千早4丁目40-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アートハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区千早4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の千川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。小竹向原駅から徒歩11分、東長崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 豊島千川駅前店 (297 m)
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- セブンイレブン 板橋向原2丁目店 (304 m)
- ミニストップ 千早町4丁目店 (320 m)
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- セブンイレブン 板橋大谷口2丁目店 (470 m)
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- サミットストア 東長崎店 (536 m)
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- いさみ屋小竹向原店 (736 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (834 m)
- 東長崎 東急ストア (837 m)
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (955 m)
- 西友 東長崎店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 自然形体療法総本部スクール (181 m)
- 東京都立千早高校 (198 m)
- 豊島区立明豊中学校 (319 m)
- 東京都立豊島高校 (335 m)
- 豊島区立千早小学校 (347 m)
- 豊島区 千早児童館 (504 m)
- 板橋区立児童館 向原 (522 m)
- 板橋区立あいキッズ 向原小学校 (543 m)
- 板橋区立向原小学校 (547 m)
- 東京都立板橋高校 (559 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば千早 (136 m)
- 板橋警察署 向原地域安全センター (270 m)
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- 豊島区 西部子ども家庭支援センター (349 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第二 (367 m)
- 豊島区 千早地域文化創造館 (376 m)
- 目白警察署 千川交番 (441 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第四 (456 m)
- 豊島区 区民集会室 長崎第五 (490 m)
- 目白警察署 水道端地域安全センター (520 m)
- 病院/医療10件
- 小宮デンタルクリニック (110 m)
- わかしま内科・消化器科 (123 m)
- 石田皮膚科クリニック (154 m)
- もりかわ医院 (158 m)
- 千川篠田整形外科 (163 m)
- 近藤歯科医院 (167 m)
- 高山歯科医院 (182 m)
- みなと小児科 (196 m)
- しまざき耳鼻咽喉科クリニック (207 m)
- さかき歯科クリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 要町保育園 (77 m)
- グローバルキッズ千早園 (116 m)
- アスクかなめ町保育園 (194 m)
- 千早子どもの家保育園 (337 m)
- せんかわみんなの家 (354 m)
- 板橋向原幼稚園 (460 m)
- 向原保育園 (519 m)
- SAKURA保育園千川 (630 m)
- 長崎幼稚園 (755 m)
- いずみ保育園旭丘 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千川サニーコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千川サニーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,148万～8,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,000万 〜 6,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千川サニーコートの相場
- ㎡単価
- 87.4万円
- 坪単価
- 289万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千川サニーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,130万円対前年同月比↓ | 6,000万〜6,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千川サニーコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,280万円です。専有面積は約36㎡〜約92㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,900万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千川サニーコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 3,780万円（104.9万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 5,980万円（105.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 7,349.1万円（104.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 7,876.7万円（84.8万円） |
千川サニーコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,349.1万円（㎡単価104.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
千川サニーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,848.6万円 | 58.4万円 |
| 3階〜4階 | 6,190.9万円 | 92.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,740万円 | 77.2万円 |
| 7階 | 6,760.7万円 | 98.6万円 |
| 8階 | 5,480万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,810.9万円 | 78万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,722.5万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,347.1万円 | 94万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,427.5万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,735.2万円 | 102.4万円 |
千川サニーコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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千川サニーコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.5万円 | 1LDK | 36.04㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.8万円 | 2DK | 48.31㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 2DK | 48.31㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 2DK | 48.31㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千川サニーコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.7万〜23.9万円 70.11㎡ / - | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 36.04㎡ / - | 23.3万〜24.5万円 70.11㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 56.89㎡ / - |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 56.89㎡ / 南東 | 23.6万〜24.8万円 70.11㎡ / 南東 | 19万〜20万円 56.89㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 36.04㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 70.11㎡ / - | 33.7万〜35.4万円 92.93㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 36.04㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 70.11㎡ / - | |
| 6階 | 23.8万〜25万円 70.11㎡ / - | 24.2万〜25.5万円 71.34㎡ / - | |
| 7階 | 24.1万〜25.3万円 70.11㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 26.5万〜27.8万円 77.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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