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ライジングプレイス巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
6階、1K、約30㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円6階, 1K, 約30㎡の例
売買履歴872020年01月31日更新
家賃相場8.4万 〜 11.4万円
表面利回り5.0% 〜 6.16階, 1K, 約30㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2128人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨1丁目12-2
交通
  • JR山手線「巣鴨駅」徒歩2分
築年月
2013年5月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライジングプレイス巣鴨
  • ライジングプレイス巣鴨のエントランス
  • ライジングプレイス巣鴨の看板
  • ライジングプレイス巣鴨の外観

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ライジングプレイス巣鴨の基本情報

ライジングプレイス巣鴨は、谷口工務店によって2013年05月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は谷口工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約30㎡、間取りが1K、1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,903万~2,710万円、参考相場単価は82万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライジングプレイススガモ管理会社リプレイス
住所東京都 豊島区 巣鴨1丁目12-2管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月2013年5月管理費1㎡あたり223円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建12階建間取り1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社谷口工務店バイク置き場-
施工会社谷口工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。千石駅から徒歩8分、駒込駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (137 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (175 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (191 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (205 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (213 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (218 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (374 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (428 m)
    • みずほ銀行 駒込支店 (519 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨一丁目児童遊園 (153 m)
    • 江戸橋公園 (330 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (333 m)
    • 染井の杜広場 (486 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (543 m)
    • 駒込西公園 (548 m)
    • 門と蔵のある広場 (632 m)
    • 都立六義園染井門 (656 m)
    • 巣鴨公園 (702 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (704 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (51 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (53 m)
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (146 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (160 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (195 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (207 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (218 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (253 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 本駒込六丁目店 (379 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 巣鴨店 (102 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (133 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (139 m)
    • 西友 巣鴨店 (178 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (397 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (702 m)
    • 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (706 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (717 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (743 m)
    • ライフ 新大塚店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京服飾専門学校 (79 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (100 m)
    • 日本大学ゲストハウス (239 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (329 m)
    • 私立文京学院大学女子中学校 (369 m)
    • 私立文京学院大学女子高校 (396 m)
    • 豊島区立駒込中学校 (421 m)
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (442 m)
    • 文京区 駕籠町育成室 (465 m)
    • 私立本郷中学校 (466 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (193 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (198 m)
    • 豊島区 駒込福祉作業所 (315 m)
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (393 m)
    • 駕籠町会館 (467 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (472 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (521 m)
    • 巣鴨警察署 染井駐在所 (600 m)
    • 文京区立千石図書館 (646 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • 巣鴨ホームクリニック (13 m)
    • 誠整骨院 (31 m)
    • 下田医院 (51 m)
    • スガモ駅前整形外科 (61 m)
    • スガモ駅前整形外科 (62 m)
    • 望クリニック (62 m)
    • すがも眼科クリニック (62 m)
    • 巣鴨駅前胃腸内科クリニック (62 m)
    • 恵愛歯科医院 (62 m)
    • アート美容外科・ヤスミクリニック (64 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (105 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (319 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (363 m)
    • 大和郷幼稚園 (375 m)
    • 駒込第二保育園 (423 m)
    • ベネッセ千石保育園 (449 m)
    • もみじ幼稚園 (562 m)
    • つくしんぼ保育所 (590 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (603 m)
    • 巣鴨第一保育園 (662 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライジングプレイス巣鴨の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライジングプレイス巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,903万~2,710万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 90万円
坪単価
273万円 〜 298万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より2.3% 高い↑
東京都の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約30㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13486位
豊島区
1169棟中 513位
巣鴨
85棟中 37位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライジングプレイス巣鴨の相場

    ㎡単価
    82.7万円
    坪単価
    273.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライジングプレイス巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比2,330万〜2,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライジングプレイス巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜3,010万円です。専有面積は約23㎡〜約30㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月3,010万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約100万円 (約331万円)北東-
2019年12月3,010万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約100万円 (約331万円)北東-
2019年11月3,010万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約100万円 (約331万円)--
2019年11月3,010万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約100万円 (約331万円)北東-
2019年10月3,010万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約100万円 (約331万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライジングプレイス巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円
物件の参考家賃6階、1K、約30㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で157件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円1K30.05㎡-10.0万円6〜10-
2024年2月9.2万円1K23.2㎡--11〜15-
2024年1月10.6万円1K30.05㎡-10.6万円1〜5-
2024年1月8.7万円1K23.2㎡--11〜15-
2024年1月8.6万円1K23.2㎡--11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライジングプレイス巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.3万〜7.7万円
23.2㎡ / 北
2階10.8万〜11.4万円
30.05㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
30.05㎡ / 北東
4階10.7万〜11.2万円
30.05㎡ / -
10.7万〜11.2万円
30.05㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
30.05㎡ / 北東
6階10.2万〜10.7万円
30.05㎡ / 北東
7階10.9万〜11.4万円
30.05㎡ / 南西
8階10.9万〜11.4万円
30.05㎡ / -
10.9万〜11.4万円
30.05㎡ / -
9階11万〜11.5万円
30.05㎡ / 南西
10階10.7万〜11.3万円
30.05㎡ / 東
11階8.6万〜9万円
23.2㎡ / 南西
12階8.1万〜8.5万円
23.2㎡ / 北東

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