コスモ巣鴨アーバンフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,070万 〜 6,380万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,070万円 〜 6,380万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨1丁目21-2
- 交通
- ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ巣鴨アーバンフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモスガモアーバンフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨1丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩6分、駒込駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- うぃず巣鴨駅前保育園 (512 m)
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- えがおの森保育園・せんごく (533 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (553 m)
- ベネッセかごまち保育園 (626 m)
- 駒込第二保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ巣鴨アーバンフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ巣鴨アーバンフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,962万～8,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より23.4% 高い↑ 東京都の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,070万 〜 6,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ巣鴨アーバンフォルムの相場
- ㎡単価
- 105.5万円
- 坪単価
- 349万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ巣鴨アーバンフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,380万円対前年同月比↑ | 6,070万〜6,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ巣鴨アーバンフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,800万円です。専有面積は約47㎡〜約81㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,290万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,290万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,490万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約397万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 6,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,290万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ巣鴨アーバンフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 31件 | 6,343.2万円（118.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,788.2万円（71.6万円） |
コスモ巣鴨アーバンフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,343.2万円（㎡単価118.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ巣鴨アーバンフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,681.5万円 | 99.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,935.5万円 | 62.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,041.5万円 | 67.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,948万円 | 69.3万円 |
| 11階〜12階 | 5,104.3万円 | 87.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,598.9万円 | 104.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,411.3万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,512.7万円 | 66.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,698万円 | 70.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,596万円 | 98万円 |
コスモ巣鴨アーバンフォルムの売却のご相談
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コスモ巣鴨アーバンフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 17.3万円 | 2LDK | 62.37㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ巣鴨アーバンフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 64.18㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 67.32㎡ / - | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 53.54㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 66.7㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 67.32㎡ / - | |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 66.7㎡ / - | 17万〜17.9万円 67.32㎡ / - | ||
| 5階 | 17万〜17.8万円 66.7㎡ / - | 17.1万〜18万円 67.32㎡ / - | ||
| 6階 | 18.3万〜19.3万円 66.7㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 66.7㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 67.32㎡ / - | |
| 7階 | 17.1万〜18万円 66.7㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 67.32㎡ / - | ||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 47.46㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 62.37㎡ / - | ||
| 9階 | 21.2万〜22.3万円 81.83㎡ / - | |||
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 62.77㎡ / - | 18.1万〜19万円 69.35㎡ / - | ||
| 11階 | 15.2万〜16万円 54.06㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 21.3万〜22.4万円 80.95㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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