ルーブル豊島千石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2744人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨1丁目21-4
- 交通
- ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル豊島千石の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルトシマセンゴク | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨1丁目21-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。千石駅から徒歩6分、駒込駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 駒込支店 (327 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (348 m)
- 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (387 m)
- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (406 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (411 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (416 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (419 m)
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- 巣鴨信用金庫 本店営業部 (577 m)
- 三井住友銀行 巣鴨支店 (632 m)
- 公園10件
- 巣鴨一丁目児童遊園 (158 m)
- 江戸橋公園 (408 m)
- 駒込四丁目児童遊園 (479 m)
- 千石緑地 (496 m)
- 染井の杜広場 (621 m)
- 染井の杜広場仮児童遊園 (684 m)
- 六義園 (691 m)
- 都立六義園正門 (693 m)
- 都立六義園染井門 (701 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (705 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (70 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (191 m)
- ローソン 巣鴨一丁目店 (207 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (355 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (373 m)
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (408 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (412 m)
- セブンイレブン 文京千石1丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (414 m)
- スーパー10件
- サミットストア 巣鴨店 (304 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (346 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (347 m)
- 西友 巣鴨店 (390 m)
- マルエツ プチ 千石店 (511 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (561 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (601 m)
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (626 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (717 m)
- ライフ 新大塚店 (771 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学ゲストハウス (116 m)
- 東京服飾専門学校 (175 m)
- 文京区 駕籠町育成室 (276 m)
- 駿台トラベル&ホテル専門学校 (301 m)
- 私立東洋女子高校 (400 m)
- 私立文京学院大学女子中学校 (434 m)
- 私立文京学院大学女子高校 (459 m)
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (461 m)
- 東京都立小石川中等教育学校 (473 m)
- 文京区 駕籠町小学校育成室 (509 m)
- 公共施設/機関10件
- 駕籠町会館 (277 m)
- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (314 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (392 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (406 m)
- 文京区立千石図書館 (435 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (471 m)
- 文京年金事務所 (487 m)
- 富坂警察署 千石一丁目交番 (505 m)
- 文京区役所 キッズルームかごまち (509 m)
- 富坂警察署 林町交番 (530 m)
- 病院/医療10件
- 日本上部頚椎カイロプラクティック協会 (33 m)
- 賀来カイロプラクティック・オフィス (33 m)
- ひまわり歯科医院 (51 m)
- 巣鴨千石皮ふ科 (51 m)
- まめの木鍼灸マッサージ整骨院 (52 m)
- 巣鴨さかたクリニック (63 m)
- シグマ矯正歯科 (100 m)
- 風間眼科 (110 m)
- 井口医院 (123 m)
- いなだ歯科医院 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ千石保育園 (241 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (276 m)
- 大和郷幼稚園 (279 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (493 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (511 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (534 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (543 m)
- えがおの森保育園・せんごく (553 m)
- 駒込第二保育園 (638 m)
- ベネッセかごまち保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル豊島千石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル豊島千石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～1,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より0.5% 低い↓ 東京都の平均より5.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル豊島千石の相場
- ㎡単価
- 80.4万円
- 坪単価
- 266万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル豊島千石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル豊島千石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,340万円です。専有面積は約20㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,248万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約112万円 (約371万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約378万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約378万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,340万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約117万円 (約386万円) | 北西 | - |
| 2021年12月 | 2,340万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約117万円 (約386万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.99％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル豊島千石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 1,938.7万円（93.9万円） |
ルーブル豊島千石の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,938.7万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル豊島千石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,050万円 | 99.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,805万円 | 87.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,142.6万円 | 103.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,876.9万円 | 90.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,270万円 | 110.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,977.6万円 | 95.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,977.6万円 | 95.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,963.1万円 | 95.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,082.2万円 | 101万円 |
ルーブル豊島千石の売却のご相談
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ルーブル豊島千石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 20.65㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.62㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.62㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 20.62㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 20.65㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル豊島千石の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 20.62㎡ / 北 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 20.62㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜8万円 20.65㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.7万〜8万円 20.65㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 20.65㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 20.65㎡ / 南 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 20.62㎡ / - |
| 9階 | 8万〜8.4万円 20.65㎡ / 南 |
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 20.62㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
