パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー
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中古参考価格
参考相場価格
5,510万 〜 5,790万円
4階、2SLDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,510万円 〜 5,790万円 | 4階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 17.5万 〜 18.9万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 4階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5
- 交通
- 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの基本情報
建物・設備
名称 | パークホームズスガモセントラルアヴェニュー | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 巣鴨4丁目29-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩6分、巣鴨新田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 豊島区 区民ひろば朝日 (318 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (344 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (345 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (345 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (364 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (409 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (409 m)
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- 病院/医療10件
- 斉藤歯科医院 (28 m)
- 斉藤歯科医院 (29 m)
- 神濱歯科医院 (35 m)
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- 巣鴨整形外科リハビリテーションクリニック (69 m)
- 伏見歯科医院 (70 m)
- さとう接骨院 (90 m)
- 地蔵通りみね歯科 (106 m)
- 吉田クリニック (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳩幼稚園 (112 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (346 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (356 m)
- おうち保育園 すがも (358 m)
- 巣鴨第一保育園 (363 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (456 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (501 m)
- こどもの園パート5 (514 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (591 m)
- つくしんぼ保育所 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,901万~8,169万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より0.7% 低い↓ 東京都の平均より5.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 5,510万 〜 5,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,510万〜5,780万円対前年同月比↑ | 5,510万〜5,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,930万〜9,780万円です。専有面積は約61㎡〜約96㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 9,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約106万円 (約351万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 9,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約106万円 (約351万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 9,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約106万円 (約351万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 9,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約106万円 (約351万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 9,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約106万円 (約351万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して+4.09%上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して+10.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。以前の期間と比較して+26.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 35件 | 5,288.6万円(81.2万円) |
71〜80㎡ | 5件 | 4,868万円(67.8万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 6,181.3万円(76.9万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 8,757.1万円(96.1万円) |
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,288.6万円(㎡単価81.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,918.8万円 | 72.2万円 |
3階〜4階 | 5,134.8万円 | 68.6万円 |
5階〜6階 | 4,651.9万円 | 64.9万円 |
7階 | 5,812万円 | 76.8万円 |
8階 | 5,274.2万円 | 69.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,661.1万円 | 69.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,209.3万円 | 67.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 8,868.6万円 | 96.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,122.6万円 | 69.3万円 |
北/北東/北西 | 4,317.8万円 | 62.3万円 |
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの売却のご相談
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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.81㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2015年2月 | 18.9万円 | 3LDK | 69.72㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.8万〜15.5万円 66.8㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 71.81㎡ / 南東 | |
2階 | 14.7万〜15.5万円 64.68㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 71.81㎡ / 南東 | |
3階 | 15.7万〜16.5万円 68.65㎡ / 南西 | 18.4万〜19.4万円 80.43㎡ / 南東 | |
4階 | 14.3万〜15万円 65.66㎡ / 北東 | 18.5万〜19.5万円 80.43㎡ / 南東 | |
5階 | 15.9万〜16.7万円 68.65㎡ / 南西 | 16.6万〜17.5万円 71.81㎡ / 南東 | |
6階 | 14.4万〜15.1万円 65.66㎡ / 北東 | 16.1万〜16.9万円 73.38㎡ / 北東 | |
7階 | 14.5万〜15.2万円 65.66㎡ / 北東 | 17.6万〜18.5万円 75.31㎡ / 南東 | 22.8万〜24万円 91.15㎡ / 南西 |
8階 | 15.2万〜16万円 64.68㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 71.81㎡ / 南東 | 21.4万〜22.5万円 96.26㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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