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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,510万 〜 5,790万円
4階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,510万円 〜 5,790万円4階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴642024年03月03日更新
家賃相場17.5万 〜 18.9万円
表面利回り3.1% 〜 3.84階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2149人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨4丁目29-5
交通
  • 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩3分
築年月
2005年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー
  • パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューのエントランス
  • パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューのエントランス
  • パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの看板

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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの基本情報

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューは、三井不動産によって2005年06月に竣工された総戸数90戸の8階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約96㎡、間取りが2LD、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,901万~8,169万円、参考相場単価は80万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズスガモセントラルアヴェニュー管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目29-5管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員日勤
築年月2005年6月管理費1㎡あたり230円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩6分、巣鴨新田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (378 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (445 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (584 m)
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (597 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (635 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (664 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (686 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (99 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (116 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (262 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (307 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (320 m)
    • 朝日児童遊園 (326 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (409 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (413 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (416 m)
    • 西巣鴨公園 (582 m)
  • コンビニ10件
    • Z-ONE越中屋 (38 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (267 m)
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (396 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (477 m)
    • ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (529 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (536 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (604 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (201 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (250 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (260 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (306 m)
    • よしや 大塚店 (573 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (612 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (643 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (649 m)
    • JAVANFOOD (669 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (690 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立大塚ろう学校 (229 m)
    • 豊島区立清和小学校 (295 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (328 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (337 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (339 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (343 m)
    • 東京都立文京高校 (365 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (445 m)
    • 私立武蔵野高校 (481 m)
    • 豊島区立西巣鴨小学校 (506 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (126 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (294 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (318 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (344 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (345 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (345 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (364 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (409 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (409 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (505 m)
  • 病院/医療10件
    • 斉藤歯科医院 (28 m)
    • 斉藤歯科医院 (29 m)
    • 神濱歯科医院 (35 m)
    • 小泉医院 (57 m)
    • ルミエール歯科 (63 m)
    • 巣鴨整形外科リハビリテーションクリニック (69 m)
    • 伏見歯科医院 (70 m)
    • さとう接骨院 (90 m)
    • 地蔵通りみね歯科 (106 m)
    • 吉田クリニック (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白鳩幼稚園 (112 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (346 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (356 m)
    • おうち保育園 すがも (358 m)
    • 巣鴨第一保育園 (363 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (456 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (501 m)
    • こどもの園パート5 (514 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (591 m)
    • つくしんぼ保育所 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,901万~8,169万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 85万円
坪単価
265万円 〜 281万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より0.7% 低い↓
東京都の平均より5.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
5,510万 〜 5,790万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14446位
豊島区
1169棟中 551位
巣鴨
85棟中 42位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの相場

    ㎡単価
    80.3万円
    坪単価
    265.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,510万〜5,780万円対前年同月比5,510万〜5,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,930万〜9,780万円です。専有面積は約61㎡〜約96㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月9,780万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約106万円 (約351万円)南西-
2024年2月9,780万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約106万円 (約351万円)南西-
2024年1月9,780万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約106万円 (約351万円)南西-
2023年12月9,780万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約106万円 (約351万円)南西-
2021年12月5,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約80万円 (約264万円)--

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 4K〜4LDK平均 22.1万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月17.5万円3LDK71.81㎡35.0万円17.5万円1〜5南東
2015年2月18.9万円3LDK69.72㎡37.8万円18.9万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜15.5万円
66.8㎡ / -
15.9万〜16.7万円
71.81㎡ / 南東
2階14.7万〜15.5万円
64.68㎡ / 南東
16.4万〜17.2万円
71.81㎡ / 南東
3階15.7万〜16.5万円
68.65㎡ / 南西
18.4万〜19.4万円
80.43㎡ / 南東
4階14.3万〜15万円
65.66㎡ / 北東
18.5万〜19.5万円
80.43㎡ / 南東
5階15.9万〜16.7万円
68.65㎡ / 南西
16.6万〜17.5万円
71.81㎡ / 南東
6階14.4万〜15.1万円
65.66㎡ / 北東
16.1万〜16.9万円
73.38㎡ / 北東
7階14.5万〜15.2万円
65.66㎡ / 北東
17.6万〜18.5万円
75.31㎡ / 南東
22.8万〜24万円
91.15㎡ / 南西
8階15.2万〜16万円
64.68㎡ / 南東
16.9万〜17.7万円
71.81㎡ / 南東
21.4万〜22.5万円
96.26㎡ / 北東

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