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ブランズ巣鴨

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,550万円 〜 5,030万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

住所
東京都豊島区巣鴨4丁目22-25
交通
築年数
2011年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ブランズ巣鴨
  • ブランズ巣鴨のエントランス
  • ブランズ巣鴨の看板
  • ブランズ巣鴨の外観

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アーバンハイツ巣鴨B棟

アーバンハイツ巣鴨B棟

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目16-2
  • 売出し中

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ライジングプレイス巣鴨

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目12-2
  • 1件 売出し中

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オープンレジデンシア本駒込六丁目

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都文京区本駒込6丁目20-2
  • 売出し中

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ジーベック巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目10-9
  • 売出し中

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巣鴨陽光ハイツ

巣鴨陽光ハイツ

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目11-2
  • 1件 売出し中

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アクサス巣鴨Sta.

アクサス巣鴨Sta.

  • 都営三田線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨2丁目9-28
  • 売出し中

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巣鴨SYマンション

巣鴨SYマンション

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目18-8
  • 2件 売出し中

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センチュリー巣鴨

センチュリー巣鴨

  • 都営三田線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨2丁目9-1
  • 売出し中

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グラントゥルース巣鴨

グラントゥルース巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目27-10
  • 2件 売出し中

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ハイネス巣鴨

ハイネス巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目19-2
  • 3件 売出し中

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クレイシア巣鴨駅前

クレイシア巣鴨駅前

  • 都営三田線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨3丁目26-4
  • 売出し中

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巣鴨第2SYマンション

巣鴨第2SYマンション

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目21-5
  • 売出し中

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ブランズ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
279万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.9% 高い↑
豊島区の平均より34.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
4,550万円 〜 5,030万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 5195位
豊島区
1161棟中 142位
巣鴨
85棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ブランズ巣鴨の相場

    ㎡単価
    84.4万円
    坪単価
    279.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ブランズ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,640万円〜5,130万円対前年同月比4,550万円〜5,030万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ブランズ巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月5,995万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約283万円)南東-
2016年5月5,995万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約283万円)南東-
2016年4月5,995万円1〜53LD約70㎡ (約21坪)約85万円 (約283万円)南東-
2016年4月4,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約84万円 (約280万円)南東-
2016年3月5,180万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約92万円 (約305万円)南東-

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ブランズ巣鴨の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,800円 〜 10,700円

例えば…7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
14.9万円 〜 18.2万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月17.8万円2LDK54.05㎡17.8万円17.8万円1〜5南東
2015年3月19.0万円2LDK54.05㎡19.0万円19.0万円1〜5南東
2015年1月24.9万円3LDK81.5㎡49.8万円24.9万円1〜5南西
2014年11月17.8万円2LDK56.8㎡35.6万円17.8万円11〜15南東
2014年10月18.8万円2LDK56.8㎡37.6万円18.8万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均15.7万円〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均19.8万円〜21.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.0万円〜16.6万円
54.88㎡ / 南東
19.4万円〜21.5万円
70.92㎡ / 南東
3階14.9万円〜16.5万円
54.05㎡ / 南東
19.5万円〜21.6万円
70.92㎡ / 南東
4階15.0万円〜16.5万円
54.05㎡ / 南東
19.6万円〜21.7万円
70.92㎡ / 南東
5階15.0万円〜16.6万円
54.05㎡ / 南東
19.7万円〜21.8万円
70.92㎡ / 南東
6階15.3万円〜17.0万円
54.88㎡ / 南東
19.8万円〜21.9万円
70.92㎡ / 南東
7階15.4万円〜17.1万円
54.88㎡ / 南東
16.7万円〜18.5万円
64.56㎡ / 北
8階15.3万円〜17.0万円
54.3㎡ / 南東
20.0万円〜22.2万円
70.92㎡ / 南東
9階15.6万円〜17.2万円
54.88㎡ / 南東
20.1万円〜22.3万円
70.92㎡ / 南東
10階15.7万円〜17.3万円
54.88㎡ / 南東
20.2万円〜22.4万円
70.92㎡ / 南東
11階13.0万円〜14.3万円
45.27㎡ / 南東
16.3万円〜18.0万円
56.8㎡ / 南東
20.3万円〜22.5万円
70.92㎡ / 南東
12階13.0万円〜14.4万円
45.27㎡ / 南東
16.4万円〜18.1万円
56.8㎡ / 南東
20.4万円〜22.6万円
70.92㎡ / 南東
13階13.1万円〜14.5万円
45.27㎡ / 南東
16.4万円〜18.2万円
56.8㎡ / 南東
20.5万円〜22.7万円
70.92㎡ / 南東
14階18.8万円〜20.8万円
64.74㎡ / 南東
21.8万円〜24.1万円
74.84㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

ブランズ巣鴨の基本情報

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ブランズ巣鴨(ブランズスガモ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目22-25管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員常駐
築年数2011年12月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社NIPPO立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (210 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (454 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友巣鴨店内出張所 (523 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (529 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (60 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (382 m)
    • 駒込西公園 (416 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (447 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (455 m)
    • 巣鴨公園 (519 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (535 m)
    • 江戸橋 (538 m)
    • 朝日児童遊園 (550 m)
    • 駒込七丁目第二児童遊園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (74 m)
    • ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (168 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (172 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (229 m)
    • Z-ONE越中屋 (403 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (424 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (435 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (439 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (441 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマルイチ (100 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (101 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (318 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (412 m)
    • コープみらい 巣鴨店 (414 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (514 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (515 m)
    • 西友 巣鴨店 (547 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (602 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (619 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立清和小学校 (204 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (250 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (275 m)
    • 豊島区立仰高小学校 (301 m)
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (318 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (354 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (444 m)
    • 私立十文字高校 (467 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (508 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (532 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (143 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (215 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (270 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (270 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (324 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (334 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (447 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (484 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (497 m)
    • 巣鴨警察署 染井駐在所 (555 m)
  • 病院/医療10件
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    • うぃず巣鴨駅前保育園 (361 m)
    • つくしんぼ保育所 (403 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (498 m)
    • もみじ幼稚園 (577 m)
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    • 豊島区立駒込第一保育園 (609 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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