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ブランズ巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,980万 〜 6,280万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 126万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,980万円 〜 6,280万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴462023年12月04日更新
家賃相場17.8万 〜 24.9万円
表面利回り3.3% 〜 4.07階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2121人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨4丁目22-25
交通
  • 都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分
築年月
2011年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ブランズ巣鴨
  • ブランズ巣鴨のエントランス
  • ブランズ巣鴨の看板
  • ブランズ巣鴨の外観

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ブランズ巣鴨の基本情報

ブランズ巣鴨は、東急不動産によって2011年12月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工はNIPPOが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,743万~9,354万円、参考相場単価は105万円/㎡~126万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズスガモ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目22-25管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員常駐
築年月2011年12月管理費1㎡あたり229円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社NIPPO立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。庚申塚駅から徒歩9分、新庚申塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (220 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (272 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (429 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (434 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (451 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (472 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (498 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (510 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (59 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (105 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (381 m)
    • 駒込西公園 (417 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (446 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (454 m)
    • 巣鴨公園 (519 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (534 m)
    • 朝日児童遊園 (550 m)
    • 江戸橋公園 (552 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (73 m)
    • ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (169 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (171 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (228 m)
    • Z-ONE越中屋 (402 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (425 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (435 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (436 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (438 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (442 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (100 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (319 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (411 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (506 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (513 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (516 m)
    • 西友 巣鴨店 (529 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (607 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (618 m)
    • よしや 大塚店 (654 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立清和小学校 (203 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (249 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (274 m)
    • 豊島区立仰高小学校 (301 m)
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (319 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (354 m)
    • 十文字中学校 (411 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (444 m)
    • 私立十文字高校 (468 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (507 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (143 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (215 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (270 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (270 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (323 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (334 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (448 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (485 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (496 m)
    • 巣鴨警察署 染井駐在所 (556 m)
  • 病院/医療10件
    • めいとケア (32 m)
    • 歯科風間医院 (73 m)
    • 巣鴨医院 (90 m)
    • とよかま内科 (147 m)
    • ひらい歯科医院 (151 m)
    • 巣鴨ほくろ・できものクリニック (167 m)
    • おんびっと訪問看護ステーション (168 m)
    • 司生堂クリニック (191 m)
    • 潮デンタルクリニック (204 m)
    • みどりぎ皮ふ科婦人科 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 巣鴨第一保育園 (142 m)
    • 駒込第二保育園 (284 m)
    • 白鳩幼稚園 (291 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (331 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (362 m)
    • つくしんぼ保育所 (403 m)
    • こどもの園パート5 (479 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (498 m)
    • もみじ幼稚園 (578 m)
    • おうち保育園 すがも (605 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ巣鴨の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,743万~9,354万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 126万円
坪単価
348万円 〜 417万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より30.3% 高い↑
東京都の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,980万 〜 6,280万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6048位
豊島区
1169棟中 179位
巣鴨
85棟中 10位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ブランズ巣鴨の相場

    ㎡単価
    105.4万円
    坪単価
    348.4万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ブランズ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,980万〜6,280万円対前年同月比5,980万〜6,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,280万円です。専有面積は約45㎡〜約74㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月7,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約113万円 (約376万円)北東-
2022年8月7,180万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約128万円 (約423万円)南東-
2021年7月5,650万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約104万円 (約345万円)--
2021年6月5,650万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約104万円 (約345万円)--
2021年5月5,650万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約104万円 (約345万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ブランズ巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均 22.6万〜23.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月17.8万円2LDK56.8㎡35.6万円17.8万円1〜5
2018年1月17.8万円2LDK56.8㎡35.6万円17.8万円1〜5南東
2015年4月17.8万円2LDK54.05㎡17.8万円17.8万円1〜5南東
2015年3月19.0万円2LDK54.05㎡19.0万円19.0万円1〜5南東
2015年1月24.9万円3LDK81.5㎡49.8万円24.9万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.1万〜16.9万円
56.8㎡ / 北
2階17.4万〜18.3万円
54.88㎡ / 南東
22.5万〜23.7万円
70.92㎡ / 南東
3階17.3万〜18.1万円
54.05㎡ / 南東
18.9万〜19.9万円
64.56㎡ / 北
4階17.3万〜18.2万円
54.05㎡ / 南東
22.8万〜23.9万円
70.92㎡ / 南東
5階20.7万〜21.8万円
64.56㎡ / -
22.9万〜24万円
70.92㎡ / 南東
6階17.4万〜18.3万円
54.05㎡ / -
20.7万〜21.8万円
64.56㎡ / 北東
7階17.8万〜18.7万円
54.88㎡ / -
19.4万〜20.3万円
64.56㎡ / 北
8階17.8万〜18.7万円
54.3㎡ / 南東
23.2万〜24.4万円
70.92㎡ / 南東
9階18.1万〜19万円
54.88㎡ / 南東
23.4万〜24.5万円
70.92㎡ / 南東
10階18.2万〜19.1万円
54.88㎡ / 南東
23.5万〜24.7万円
70.92㎡ / 南東
11階15万〜15.8万円
45.27㎡ / 南東
18.9万〜19.8万円
56.8㎡ / 南東
23.6万〜24.8万円
70.92㎡ / 南東
12階15.1万〜15.9万円
45.27㎡ / 南東
19万〜19.9万円
56.8㎡ / 南東
23.7万〜24.9万円
70.92㎡ / 南東
13階15.2万〜15.9万円
45.27㎡ / 南東
19.1万〜20万円
56.8㎡ / 南東
23.8万〜25万円
70.92㎡ / 南東
14階21.8万〜22.9万円
64.74㎡ / 南東
25.3万〜26.5万円
74.84㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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