ライジングプレイス池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
4階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋2丁目16-7
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライジングプレイス池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライジングプレイスイケブクロ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋2丁目16-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライジングトラスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。要町駅から徒歩8分、東池袋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (16 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 池袋駅 共同出張所 (179 m)
- セブン銀行 大和証券 池袋西口支店 共同出張所 (228 m)
- ハナ信用組合池袋支店 (240 m)
- 群馬銀行 池袋支店 (242 m)
- サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
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- 公園10件
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- 西池袋公園 (278 m)
- 池袋第二公園 (304 m)
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- 御嶽神社境内仮児童遊園 (365 m)
- 池袋西口公園 (417 m)
- 御嶽北公園 (453 m)
- 谷端川親水公園 (507 m)
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- 元池袋史跡公園 (543 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 池袋2丁目トキワ通り店 (57 m)
- デイリーヤマザキ 池袋2丁目店 (91 m)
- ミニストップ 西池袋5丁目店 (130 m)
- セブンイレブン 西池袋二又店 (156 m)
- ファミリーマート 立教通り店 (210 m)
- ローソン 池袋二丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 西池袋立教通り前店 (225 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目劇場通り店 (241 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 西池袋五丁目店 (284 m)
- スーパー10件
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (210 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (217 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (250 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (287 m)
- アルファラスーパーマーケット (332 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (378 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (451 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (453 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (478 m)
- 東武ストア 西池袋店 (490 m)
- 学校/教育施設10件
- ミス・パリビューティ専門学校 (138 m)
- ミスパリエステティックスクール東京校 (154 m)
- 東京日建工科専門学校 (220 m)
- 創形美術学校 (246 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパス (284 m)
- 立教大学 池袋キャンパス (363 m)
- 千代田国際語学院 (378 m)
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- 豊島区立池袋図書館 (316 m)
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- 病院/医療10件
- 芝歯科医院 (46 m)
- 大木眼科 (71 m)
- 福島接骨院 (78 m)
- いどがわ歯科 (91 m)
- プライムデンタルクリニック (97 m)
- 池袋アゼリア通り歯科 (120 m)
- D.Dentalstudio (123 m)
- どひ歯科・小児矯正歯科 (136 m)
- 中山歯科医院 (138 m)
- 光和メディカルクリニック (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立池袋第五保育園 (156 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (272 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (295 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (328 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (361 m)
- わんぱくランド池袋園 (402 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (534 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (554 m)
- わくわく保育園 (590 m)
- 太陽の子要町保育園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライジングプレイス池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライジングプレイス池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,407万～2,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より16.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライジングプレイス池袋の相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライジングプレイス池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライジングプレイス池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,780万円です。専有面積は約27㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,540万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライジングプレイス池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 2,652.2万円（96.7万円） |
ライジングプレイス池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,652.2万円（㎡単価96.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ライジングプレイス池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,734万円 | 99.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,825.8万円 | 103万円 |
| 5階〜6階 | 2,895万円 | 105.5万円 |
| 7階 | 2,673.3万円 | 97.4万円 |
| 8階 | 2,855万円 | 104万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,792.1万円 | 101.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,780.8万円 | 101.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,796.1万円 | 101.9万円 |
ライジングプレイス池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライジングプレイス池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約27㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 27.44㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1K | 27.44㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.2万円 | 1K | 27.44㎡ | 10.2万円 | 20.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 1K | 27.44㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 1K | 27.44㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライジングプレイス池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 27.44㎡ / 南 |
| 3階 | 9.5万〜10万円 27.44㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 27.44㎡ / 南 |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 27.44㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 27.44㎡ / 南 |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 27.44㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 27.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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