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ルミナリータワー池袋

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,340万円 〜 5,910万円
15階、2LDK、約55㎡の場合

賃貸賃料

18万円

住所
東京都豊島区池袋2丁目52-3
交通
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩17分
築年数
2013年2月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミナリータワー池袋の販売中の中古物件

ルミナリータワー池袋では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

オリエント池袋

オリエント池袋

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区西池袋1丁目29-14
  • 2件 売出し中

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日神パレステージ西池袋

日神パレステージ西池袋

  • 西武池袋線「池袋駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目43-5
  • 2件 売出し中

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セレナハイム池袋アプレ

セレナハイム池袋アプレ

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目40-4
  • 売出し中

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イトーピアアルファシティ池袋

イトーピアアルファシティ池袋

  • 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目13-15
  • 売出し中

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パレステュディオ立教通り

パレステュディオ立教通り

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋3丁目22-4
  • 4件 売出し中

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南池袋レジデンス

南池袋レジデンス

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目13-16
  • 売出し中

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目白コーポ

目白コーポ

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目25-10
  • 売出し中

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パレステュディオ池袋駅前

パレステュディオ池袋駅前

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目43-10
  • 3件 売出し中

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パークハイツ池袋

パークハイツ池袋

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目17-11
  • 売出し中

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日神デュオステージ池袋

日神デュオステージ池袋

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区池袋2丁目39-12
  • 2件 売出し中

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アポロマンション

アポロマンション

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋3丁目33-24
  • 2件 売出し中

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菱和パレス立教通り

菱和パレス立教通り

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋5丁目2-13
  • 売出し中

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ルミナリータワー池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
100万円
坪単価
332万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より67.4% 高い↑
豊島区の平均より59.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
5,340万円 〜 5,910万円

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東京都
34012棟中 2058位
豊島区
1082棟中 28位
池袋
81棟中 6位
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の売買価格相場

  • ルミナリータワー池袋の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    208.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ルミナリータワー池袋の売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,230万円〜5,790万円対前年同月比5,340万円〜5,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミナリータワー池袋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約114万円 (約378万円)-
2017年10月4,980万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約108万円 (約357万円)西-
2017年10月4,680万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約117万円 (約386万円)-
2017年10月7,390万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約123万円 (約407万円)-
2017年9月7,390万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約123万円 (約407万円)-

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過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK60.03㎡詳細はこちら

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ルミナリータワー池袋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.0万円管理費-

間取

  • 敷金:18.0万円
  • 礼金:18.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,800円 〜 4,700円
坪単価
12,700円 〜 15,500円

例えば…15階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
21.1万円 〜 25.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月32.0万円3LDK75.34㎡32.0万円32.0万円1〜5
2017年10月27.0万円2LDK55.4㎡27.0万円27.0万円1〜5
2017年9月32.0万円3LDK75.34㎡32.0万円32.0万円1〜5
2017年6月15.7万円1LDK40.41㎡15.7万円15.7万円1〜5
2017年6月20.0万円2LDK52.39㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2017年5月20.5万円2LDK55.31㎡20.5万円20.5万円21〜25西
2017年5月15.7万円1LDK40.41㎡15.7万円15.7万円11〜15
2017年4月20.5万円2LDK55.31㎡20.5万円20.5万円21〜25-
2017年4月16.5万円1LDK40.3㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2017年4月14.8万円1LDK40.3㎡29.6万円14.8万円6〜10-
2017年4月17.0万円1LDK46.15㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2017年3月17.0万円1LDK46.15㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2017年2月17.0万円1LDK46.15㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2017年2月20.0万円2LDK50.0㎡20.0万円20.0万円16〜20-
2017年1月17.5万円1LDK41.25㎡35.0万円17.5万円1〜5-
2017年1月20.0万円2LDK50.0㎡20.0万円20.0万円16〜20-
2016年12月22.0万円2LDK55.4㎡22.0万円22.0万円16〜20-
2016年12月17.5万円1LDK41.25㎡35.0万円17.5万円1〜5
2016年12月24.0万円2LDK55.4㎡24.0万円24.0万円16〜20
2016年11月23.8万円2LDK54.08㎡23.8万円23.8万円21〜25西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナリータワー池袋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.1万円〜18.9万円
  • 2K〜2LDK平均21.1万円〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均28.7万円〜31.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万円〜15.2万円
40.41㎡ / 東
2階16.1万円〜17.8万円
46.15㎡ / 西
18.9万円〜20.9万円
54.08㎡ / 西
27.8万円〜30.7万円
75.34㎡ / 南
3階14.2万円〜15.7万円
40.48㎡ / 東
19.0万円〜21.0万円
54.08㎡ / 西
4階14.3万円〜15.8万円
40.41㎡ / 東
19.1万円〜21.1万円
54.08㎡ / 西
5階15.4万円〜17.0万円
41.25㎡ / 南
19.2万円〜21.3万円
54.08㎡ / 西
6階14.5万円〜16.0万円
40.48㎡ / 東
19.3万円〜21.4万円
54.08㎡ / 西
7階16.6万円〜18.3万円
46.15㎡ / 西
19.4万円〜21.5万円
54.08㎡ / 西
8階16.7万円〜18.4万円
46.15㎡ / 西
19.5万円〜21.6万円
54.08㎡ / 西
9階14.7万円〜16.2万円
40.48㎡ / 東
19.6万円〜21.7万円
54.08㎡ / 西
10階15.1万円〜16.7万円
40.3㎡ / -
20.2万円〜22.4万円
54.08㎡ / -
11階15.2万円〜16.8万円
40.41㎡ / -
19.8万円〜21.9万円
54.08㎡ / 西
12階14.9万円〜16.4万円
40.41㎡ / 東
19.9万円〜22.0万円
54.08㎡ / 西
13階20.6万円〜22.8万円
55.68㎡ / 東
27.3万円〜30.2万円
70.12㎡ / 南
14階20.7万円〜22.9万円
55.68㎡ / 東
27.4万円〜30.3万円
70.12㎡ / 南
15階21.3万円〜23.6万円
55.68㎡ / -
27.5万円〜30.4万円
70.12㎡ / 南
16階20.9万円〜23.1万円
55.68㎡ / 東
27.7万円〜30.6万円
70.12㎡ / 南
17階21.0万円〜23.3万円
55.68㎡ / 東
27.8万円〜30.7万円
70.12㎡ / 南
18階22.9万円〜25.3万円
60.37㎡ / 東
21.1万円〜23.4万円
55.67㎡ / 西
27.9万円〜30.9万円
70.12㎡ / 南
19階21.1万円〜23.4万円
55.4㎡ / 東
27.5万円〜30.4万円
70.12㎡ / 南西
20階21.9万円〜24.2万円
55.68㎡ / -
28.2万円〜31.2万円
70.12㎡ / 南
21階21.4万円〜23.7万円
55.68㎡ / 東
28.3万円〜31.3万円
70.12㎡ / 南
22階21.4万円〜23.7万円
55.4㎡ / 東
28.5万円〜31.5万円
70.12㎡ / 南
23階24.5万円〜27.1万円
60.11㎡ / 南
28.6万円〜31.6万円
70.12㎡ / 南
24階21.8万円〜24.1万円
55.68㎡ / 東
28.7万円〜31.7万円
70.12㎡ / 南
25階21.7万円〜24.0万円
55.31㎡ / 西
21.8万円〜24.0万円
55.4㎡ / 東
27.5万円〜30.4万円
70.12㎡ / 東
26階23.7万円〜26.2万円
60.03㎡ / 東
31.1万円〜34.4万円
75.34㎡ / 南
27階23.8万円〜26.3万円
60.03㎡ / 東
31.3万円〜34.6万円
75.34㎡ / 南
28階23.9万円〜26.4万円
60.03㎡ / 東
30.0万円〜33.2万円
75.34㎡ / 西
29階24.0万円〜26.6万円
60.03㎡ / 東
31.6万円〜34.9万円
75.34㎡ / 南
30階31.1万円〜34.4万円
75.34㎡ / 南西
24.7万円〜27.3万円
60.03㎡ / -
31.7万円〜35.0万円
75.34㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

スタッフコメント

30階建てという超高層マンションのルミナリータワー池袋は、存在感のある個性的なフォルムが魅力です。周辺に東武百貨店、西武百貨店、ルミネ池袋、東京芸術劇場、マルイシティ池袋など、魅力的な商業施設が立ち並ぶ池袋駅までは歩いて4分という近さです。快適で利便性のある空間が日常的な暮らしのなかに溶け込む贅沢感があります。
また、池袋駅までの通りは、「劇場通り」と呼ばれている緑豊かな並木道。買い物や通勤などのちょっとしたひとときを緑に包まれながら歩くことができる素敵な通りです。木々の隙間から差し込む木漏れ日は、歩く人たちを自然に笑顔にしてくれそうな清々しさです。季節の移りに応じて変化していく木々は、毎日の活動に元気を与えてくれる癒し空間にもなることでしょう。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルミナリータワー池袋の基本情報

『ルミナリータワー池袋』池袋西口に位置する地上30階建てタワーマンション。日本有数のターミナル駅である池袋を満喫できる立地に位置します。直線ではなく曲面を帯びた外観は「翼」モチーフにし、スタイリッシュな雰囲気を演出しています。コンシェルジュサービスの他、ゲストルーム、カーシェアリング、スタディールーム等の共用施設が揃っています。

建物・設備

名称ルミナリータワーイケブクロ管理会社相鉄リビングサポート
住所東京都 豊島区 池袋2丁目52-3管理形態委託
郵便番号〒171-0014管理員常駐
築年数2013年2月管理費1㎡あたり337円
総戸数223戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建30階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主相鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • ファミリーマートピソ池袋 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 東日本銀行 池袋支店 (137 m)
    • ファミリーマート池袋北口 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • 巣鴨信用金庫池袋支店 (178 m)
    • ファミリーマート池袋西口 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 西京信用金庫池袋支店 (232 m)
    • ファミリーマート池袋北口駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ファミリーマート池袋北口駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • ファミリーマート西池袋一番街1号機 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
  • 公園10件
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    • セブンイレブン 池袋西一番街店 (152 m)
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    • ローソン 池袋二丁目店 (178 m)
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    • まいばすけっと 池袋駅西店 (205 m)
    • miniピアゴ池袋2丁目店 (216 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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