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ルミナリータワー池袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,570万 〜 9,000万円
15階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価149万円/㎡ 〜 177万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,570万円 〜 9,000万円15階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴3542024年03月03日更新
家賃相場14.8万 〜 33万円
表面利回り2.9% 〜 3.515階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92

2170人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区池袋2丁目52-3
交通
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分
築年月
2013年2月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルミナリータワー池袋
  • ルミナリータワー池袋のエントランス
  • ルミナリータワー池袋の看板
  • ルミナリータワー池袋の外観

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ルミナリータワー池袋の基本情報

30階建てという超高層マンションのルミナリータワー池袋は、存在感のある個性的なフォルムが魅力です。周辺に東武百貨店、西武百貨店、ルミネ池袋、東京芸術劇場、マルイシティ池袋など、魅力的な商業施設が立ち並ぶ池袋駅までは歩いて4分という近さです。快適で利便性のある空間が日常的な暮らしのなかに溶け込む贅沢感があります。
また、池袋駅までの通りは、「劇場通り」と呼ばれている緑豊かな並木道。買い物や通勤などのちょっとしたひとときを緑に包まれながら歩くことができる素敵な通りです。木々の隙間から差し込む木漏れ日は、歩く人たちを自然に笑顔にしてくれそうな清々しさです。季節の移りに応じて変化していく木々は、毎日の活動に元気を与えてくれる癒し空間にもなることでしょう。
ルミナリータワー池袋は、相鉄不動産、名鉄不動産によって2013年02月に竣工された総戸数219戸の30階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約75㎡、間取りが1LDK、1LDK+S(納戸)、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,095万~1億3,304万円、参考相場単価は149万円/㎡~177万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミナリータワーイケブクロ管理会社相鉄リビングサポート
住所東京都 豊島区 池袋2丁目52-3管理形態委託
郵便番号〒171-0014管理員常駐
築年月2013年2月管理費1㎡あたり337円
総戸数219戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建30階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 36,000円〜46,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社相鉄不動産、名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ルミナリータワー池袋』池袋西口に位置する地上30階建てタワーマンション。日本有数のターミナル駅である池袋を満喫できる立地に位置します。直線ではなく曲面を帯びた外観は「翼」モチーフにし、スタイリッシュな雰囲気を演出しています。コンシェルジュサービスの他、ゲストルーム、カーシェアリング、スタディールーム等の共用施設が揃っています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東日本銀行 池袋支店 (131 m)
    • ファミリーマートまいどおおきに食堂東池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • 巣鴨信用金庫池袋支店 (179 m)
    • 西京信用金庫池袋支店 (233 m)
    • 三菱UFJ銀行西池袋支店 (242 m)
    • 三菱UFJ銀行池袋西口支店 (253 m)
    • 群馬銀行 池袋支店 (253 m)
    • 三井住友銀行 池袋支店 (253 m)
    • 三井住友銀行千川支店 (260 m)
  • 公園10件
    • 池袋の森 (224 m)
    • 池袋ふれあい公園 (244 m)
    • 池袋一丁目第2児童遊園 (325 m)
    • 池袋駅前公園 (328 m)
    • 御嶽神社境内児童遊園 (401 m)
    • 御嶽神社境内仮児童遊園 (405 m)
    • 池袋西口公園 (426 m)
    • 池袋第二公園 (435 m)
    • 池袋公園 (464 m)
    • 池袋一丁目児童遊園 (464 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 池袋2丁目東店 (15 m)
    • ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店 (53 m)
    • ファミリーマート ピソ池袋店 (95 m)
    • ファミリーマート 池袋二丁目店 (110 m)
    • ローソン 池袋二丁目文化通店 (115 m)
    • セブンイレブン 池袋2丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 池袋西一番街店 (153 m)
    • ファミリーマート 池袋北口店 (156 m)
    • ローソン 池袋二丁目店 (177 m)
    • ローソン 池袋一丁目店 (179 m)
  • スーパー10件
    • アルファラスーパーマーケット (87 m)
    • Akafudado(赤札堂)池袋店 (115 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (158 m)
    • まいばすけっと 池袋2丁目店 (164 m)
    • Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (188 m)
    • まいばすけっと 池袋駅西店 (204 m)
    • miniピアゴ池袋2丁目店 (216 m)
    • 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (320 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (477 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (624 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 千代田国際語学院 (133 m)
    • 東京日建工科専門学校 (162 m)
    • オークス(OACS)specialistSchool (164 m)
    • 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (291 m)
    • 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (335 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパス (409 m)
    • 豊島区立池袋小学校 (416 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋 (417 m)
    • ミス・パリビューティ専門学校 (483 m)
    • 創形美術学校 (493 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池袋警察署 平和通交番 (182 m)
    • 池袋警察署 池袋駅西口交番 (276 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 (305 m)
    • 池袋警察署 池袋二又交番 (369 m)
    • 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (384 m)
    • 有料自習室 東京学舎 池袋 (396 m)
    • 豊島区立池袋図書館 (410 m)
    • 豊島区 区民集会室 池袋第三 (411 m)
    • 豊島区役所東池袋分庁舎 (450 m)
    • 豊島区 中央保健福祉センター (459 m)
  • 病院/医療10件
    • 安康レディースクリニック (53 m)
    • 池袋2丁目医院 (62 m)
    • 風メンタルクリニック池袋 (62 m)
    • 池袋かおり歯科クリニック (74 m)
    • たいようクリニック 池袋院 (88 m)
    • たじま医院 (91 m)
    • 上山歯科医院 (93 m)
    • グランドメゾンデンタルクリニック (97 m)
    • アドバンス・クリニック東京 (102 m)
    • 池袋心療内科メディカルオーククリニック (116 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わんぱくランド池袋園 (104 m)
    • 豊島区立池袋第三保育園 (238 m)
    • Kid’sPatioいけぶくろ園 (327 m)
    • 池袋いづみ幼稚園 (352 m)
    • グローバルキッズ池袋駅前保育園 (367 m)
    • 豊島区立池袋第五保育園 (415 m)
    • 豊島区立池袋幼稚園 (447 m)
    • いけぶくろこころ保育園 (481 m)
    • わくわく保育園 (520 m)
    • ドリームキッズかみいけ保育園 (606 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミナリータワー池袋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミナリータワー池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,095万~1億3,304万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
149万円 〜 177万円
坪単価
494万円 〜 586万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より33万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より41万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より84.9% 高い↑
東京都の平均より96.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
8,570万 〜 9,000万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1280位
豊島区
1169棟中 13位
池袋
86棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミナリータワー池袋の相場

    ㎡単価
    149.6万円
    坪単価
    494.6万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルミナリータワー池袋の売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,580万〜9,010万円対前年同月比8,570万〜9,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ルミナリータワー池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億2,888万円です。専有面積は約14㎡〜約75㎡です。全部で354件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(354件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月9,400万円16〜201SLDK約56㎡ (約17坪)約167万円 (約554万円)-
2024年2月9,400万円16〜201SLDK約56㎡ (約17坪)約167万円 (約554万円)-
2024年2月9,800万円16〜201SLDK約56㎡ (約17坪)約175万円 (約578万円)-
2024年1月7,980万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約153万円 (約507万円)西-
2024年1月9,800万円16〜201LDK+S(納戸)約56㎡ (約17坪)約175万円 (約578万円)-

会員登録すると、全部で354件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミナリータワー池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円
物件の参考家賃15階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19.8万〜20.8万円
  • 2K〜2LDK平均 24.1万〜25.4万円
  • 3K〜3LDK平均 32万〜33.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月24.0万円2LDK55.4㎡48.0万円24.0万円1〜5-
2024年3月25.0万円2LDK55.4㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2024年1月16.8万円1LDK40.3㎡16.8万円16.8万円1〜5-
2024年1月17.2万円1LDK40.3㎡17.2万円17.2万円11〜15-
2024年1月17.5万円1LDK40.36㎡17.5万円17.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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