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ルミナリータワー池袋

★★★☆☆3.96 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

6,200万円

賃貸賃料

16万 〜 18万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都豊島区池袋2丁目52-3
交通
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩17分
築年月
2013年2月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミナリータワー池袋の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格6,200万円

ルミナリータワー池袋の間取り

  • 階数:20階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.4㎡
  • 方位:

詳細を見る

ルミナリータワー池袋では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

池袋センチュリー21

池袋センチュリー21

JR山手線
目白駅」徒歩11分

東京都豊島区西池袋1丁目5-4

売出し中

日神パレステージ西池袋

日神パレステージ西池袋

西武池袋線
池袋駅」徒歩3分

東京都豊島区西池袋2丁目43-5

売出し中

菱和パレス池袋駅前

菱和パレス池袋駅前

JR山手線
目白駅」徒歩10分

東京都豊島区西池袋2丁目42-3

売出し中

イトーピアアルファシティ池袋

イトーピアアルファシティ池袋

都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅」徒歩10分

東京都豊島区南池袋1丁目13-15

売出し中

南池袋レジデンス

南池袋レジデンス

JR山手線
目白駅」徒歩9分

東京都豊島区南池袋1丁目13-16

売出し中

目白コーポ

目白コーポ

JR山手線
目白駅」徒歩9分

東京都豊島区西池袋2丁目25-10

売出し中

GSハイム池袋

GSハイム池袋

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩5分

東京都豊島区東池袋1丁目22-1

1件 売出し中

パレステュディオ池袋駅前

パレステュディオ池袋駅前

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩12分

東京都豊島区東池袋1丁目43-10

8件 売出し中

ルミナリータワー池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
100万円
坪単価
331万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より12万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より57.2% 高い↑
東京都の平均より65.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
5,320万 〜 5,880万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 2188位
豊島区
1090棟中 30位
池袋
81棟中 6位
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の売買価格相場

  • ルミナリータワー池袋の相場

    ㎡単価
    100.1万円
    坪単価
    331万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ルミナリータワー池袋の売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
5,320万〜5,880万円対前年同月比5,320万〜5,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミナリータワー池袋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月6,200万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約365万円)-
2018年1月6,980万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約384万円)-
2017年12月7,390万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約123万円 (約407万円)-
2017年12月6,980万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約384万円)-
2017年11月6,980万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約384万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK60.03㎡詳細はこちら

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ルミナリータワー池袋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:16.0万円
  • 礼金:16.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.3㎡

詳細を見る

賃料18.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1SDK
  • 専有面積:40.48㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,900 〜 4,700円
坪単価
1万2,900 〜 1万5,800円

例えば…15階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
21.5万 〜 26.3万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 55 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月32.0万円3LDK75.34㎡32.0万円32.0万円1〜5西
2018年1月24.0万円2SLDK60.37㎡24.0万円48.0万円1〜5
2017年12月32.0万円3LDK75.34㎡32.0万円32.0万円1〜5
2017年12月27.0万円2LDK55.4㎡27.0万円27.0万円1〜5
2017年12月25.0万円2LDK55.4㎡25.0万円25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナリータワー池袋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.1万〜21.1万円
  • 2K〜2LDK平均23.6万〜26.1万円
  • 3K〜3LDK平均32万〜35.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.3万〜16.9万円
40.41㎡ / 東
2階18万〜19.9万円
46.15㎡ / 西
21.6万〜23.9万円
55.4㎡ / 東
30.9万〜34.2万円
75.34㎡ / 南
3階15.9万〜17.5万円
40.48㎡ / 東
21.2万〜23.4万円
54.08㎡ / 西
4階15.9万〜17.6万円
40.41㎡ / 東
21.3万〜23.6万円
54.08㎡ / 西
5階17.2万〜19万円
41.25㎡ / 南
21.4万〜23.7万円
54.08㎡ / 西
6階16.1万〜17.8万円
40.48㎡ / 東
21.5万〜23.8万円
54.08㎡ / 西
7階18.9万〜20.9万円
46.15㎡ / -
21.6万〜23.9万円
54.08㎡ / 西
8階18.6万〜20.5万円
46.15㎡ / 西
21.8万〜24.1万円
54.08㎡ / 西
9階16.4万〜18.1万円
40.48㎡ / 東
21.9万〜24.2万円
54.08㎡ / 西
10階16.8万〜18.6万円
40.3㎡ / -
22.5万〜24.9万円
54.08㎡ / -
11階16.9万〜18.7万円
40.41㎡ / -
22.1万〜24.4万円
54.08㎡ / 西
12階16.6万〜18.3万円
40.41㎡ / 東
22.2万〜24.5万円
54.08㎡ / 西
13階23万〜25.4万円
55.68㎡ / 東
30.4万〜33.6万円
70.12㎡ / 南
14階23.1万〜25.5万円
55.68㎡ / 東
30.5万〜33.8万円
70.12㎡ / 南
15階23.8万〜26.3万円
55.68㎡ / -
30.7万〜33.9万円
70.12㎡ / 南
16階23.3万〜25.8万円
55.68㎡ / 東
30.8万〜34.1万円
70.12㎡ / 南
17階23.4万〜25.9万円
55.68㎡ / 東
31万〜34.2万円
70.12㎡ / 南
18階25.5万〜28.2万円
60.37㎡ / 東
23.5万〜26万円
55.67㎡ / 西
31.1万〜34.4万円
70.12㎡ / 南
19階23.5万〜26万円
55.4㎡ / 東
30.7万〜33.9万円
70.12㎡ / 南西
20階24.4万〜26.9万円
55.68㎡ / -
31.4万〜34.7万円
70.12㎡ / 南
21階23.9万〜26.4万円
55.68㎡ / 東
31.6万〜34.9万円
70.12㎡ / 南
22階23.9万〜26.4万円
55.4㎡ / 東
31.7万〜35万円
70.12㎡ / 南
23階27.3万〜30.2万円
60.11㎡ / 南
31.8万〜35.2万円
70.12㎡ / 南
24階24.2万〜26.8万円
55.68㎡ / 東
32万〜35.4万円
70.12㎡ / 南
25階24.2万〜26.7万円
55.31㎡ / 西
24.2万〜26.8万円
55.4㎡ / 東
30.7万〜33.9万円
70.12㎡ / 東
26階26.4万〜29.2万円
60.03㎡ / 東
34.7万〜38.3万円
75.34㎡ / 南
27階26.5万〜29.3万円
60.03㎡ / 東
34.8万〜38.5万円
75.34㎡ / 南
28階26.6万〜29.4万円
60.03㎡ / 東
33.4万〜37万円
75.34㎡ / 西
29階26.8万〜29.6万円
60.03㎡ / 東
35.2万〜38.9万円
75.34㎡ / 南
30階34.7万〜38.3万円
75.34㎡ / 南西
27.5万〜30.4万円
60.03㎡ / -
35.3万〜39万円
75.34㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.96(東京都)

スタッフコメント

30階建てという超高層マンションのルミナリータワー池袋は、存在感のある個性的なフォルムが魅力です。周辺に東武百貨店、西武百貨店、ルミネ池袋、東京芸術劇場、マルイシティ池袋など、魅力的な商業施設が立ち並ぶ池袋駅までは歩いて4分という近さです。快適で利便性のある空間が日常的な暮らしのなかに溶け込む贅沢感があります。
また、池袋駅までの通りは、「劇場通り」と呼ばれている緑豊かな並木道。買い物や通勤などのちょっとしたひとときを緑に包まれながら歩くことができる素敵な通りです。木々の隙間から差し込む木漏れ日は、歩く人たちを自然に笑顔にしてくれそうな清々しさです。季節の移りに応じて変化していく木々は、毎日の活動に元気を与えてくれる癒し空間にもなることでしょう。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルミナリータワー池袋の基本情報

『ルミナリータワー池袋』池袋西口に位置する地上30階建てタワーマンション。日本有数のターミナル駅である池袋を満喫できる立地に位置します。直線ではなく曲面を帯びた外観は「翼」モチーフにし、スタイリッシュな雰囲気を演出しています。コンシェルジュサービスの他、ゲストルーム、カーシェアリング、スタディールーム等の共用施設が揃っています。

建物・設備

名称ルミナリータワーイケブクロ管理会社相鉄リビングサポート
住所東京都 豊島区 池袋2丁目52-3管理形態委託
郵便番号〒171-0014管理員常駐
築年月2013年2月管理費1㎡あたり337円
総戸数223戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建30階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社相鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • ファミリーマートピソ池袋 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 東日本銀行 池袋支店 (137 m)
    • ファミリーマート池袋北口 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • 巣鴨信用金庫池袋支店 (178 m)
    • ファミリーマート池袋西口 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 西京信用金庫池袋支店 (232 m)
    • ファミリーマート池袋北口駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ファミリーマート池袋北口駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • ファミリーマート西池袋一番街1号機 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
  • 公園10件
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    • 池袋ふれあい公園 (245 m)
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    • 御嶽神社境内仮児童遊園 (406 m)
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    • ファミリーマート ピソ池袋店 (95 m)
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    • ローソン 池袋二丁目文化通店 (114 m)
    • ローソンストア100池袋二丁目店 (115 m)
    • ローソンストア100池袋西口店 (130 m)
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    • セブンイレブン 池袋西一番街店 (152 m)
    • ファミリーマート 池袋北口店 (155 m)
    • ローソン 池袋二丁目店 (178 m)
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    • 肉のハナマサ 池袋西口店 (148 m)
    • まいばすけっと 池袋2丁目店 (164 m)
    • Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (188 m)
    • まいばすけっと 池袋駅西店 (205 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • キッズパティオ池袋 (328 m)
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    • 豊島区立池袋第五保育園 (416 m)
    • 豊島区立池袋幼稚園 (448 m)
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    • 太陽の子池袋本町保育園 (703 m)
    • ドリームキッズにし池袋保育園 (713 m)
    • 東池袋第一保育園 (728 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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