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ルミナリータワー池袋

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,650万 〜 6,250万円
15階、2LDK、約55㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都豊島区池袋2丁目52-3
交通
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩17分
築年月
2013年2月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミナリータワー池袋の販売中の中古物件

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ルミナリータワー池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
101万円
坪単価
335万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より60.2% 高い↑
東京都の平均より69.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
5,650万 〜 6,250万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 1963位
豊島区
1101棟中 26位
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82棟中 5位
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の売買価格相場

  • ルミナリータワー池袋の相場

    ㎡単価
    101.4万円
    坪単価
    335.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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ルミナリータワー池袋の売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、55㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
5,660万〜6,260万円対前年同月比5,650万〜6,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミナリータワー池袋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で155件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(155件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約117万円 (約386万円)-
2018年4月6,980万円26〜302LDK約60㎡ (約18坪)約116万円 (約384万円)-
2018年4月4,780万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約119万円 (約395万円)-
2018年3月4,680万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約117万円 (約386万円)-
2018年3月4,780万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約119万円 (約395万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK55.4㎡詳細はこちら
**階2LDK60.03㎡詳細はこちら

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ルミナリータワー池袋の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,400円
坪単価
1万2,100 〜 1万4,800円

例えば…15階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
20.2万 〜 24.7万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月21.5万円2LDK55.4㎡43.0万円21.5万円1〜5
2018年3月23.0万円2LDK54.08㎡23.0万円23.0万円1〜5
2018年3月18.0万円1LDK40.48㎡18.0万円18.0万円6〜10
2018年3月16.0万円1LDK40.3㎡16.0万円16.0万円1〜5
2018年2月20.5万円2LDK54.08㎡20.5万円20.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナリータワー池袋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.3万〜20.2万円
  • 2K〜2LDK平均22.5万〜24.9万円
  • 3K〜3LDK平均30.6万〜33.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.6万〜16.2万円
40.41㎡ / 東
2階17.2万〜19万円
46.15㎡ / 西
20.6万〜22.8万円
55.4㎡ / 東
29.6万〜32.7万円
75.34㎡ / 南
3階15.1万〜16.7万円
40.41㎡ / 東
20.2万〜22.4万円
54.08㎡ / 西
4階15.2万〜16.8万円
40.36㎡ / 東
20.4万〜22.5万円
54.08㎡ / 西
5階16.4万〜18.1万円
41.25㎡ / 南
20.5万〜22.6万円
54.08㎡ / 西
6階15.4万〜17万円
40.48㎡ / 東
20.6万〜22.7万円
54.08㎡ / 西
7階18.1万〜20万円
46.15㎡ / -
20.7万〜22.9万円
54.08㎡ / 西
8階17.7万〜19.6万円
46.15㎡ / 西
20.8万〜23万円
54.08㎡ / 西
9階15.6万〜17.3万円
40.48㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
54.08㎡ / 西
10階16万〜17.7万円
40.3㎡ / -
21.5万〜23.8万円
54.08㎡ / -
11階16.2万〜17.9万円
40.41㎡ / -
21.1万〜23.3万円
54.08㎡ / 西
12階15.8万〜17.5万円
40.36㎡ / 東
21.2万〜23.4万円
54.08㎡ / 西
13階21.9万〜24.3万円
55.68㎡ / 東
29万〜32.1万円
70.12㎡ / 南
14階22.1万〜24.4万円
55.68㎡ / 東
29.2万〜32.2万円
70.12㎡ / 南
15階22.7万〜25.1万円
55.68㎡ / -
29.3万〜32.4万円
70.12㎡ / 南
16階22.3万〜24.6万円
55.68㎡ / 東
29.4万〜32.6万円
70.12㎡ / 南
17階22.4万〜24.7万円
55.68㎡ / 東
29.6万〜32.7万円
70.12㎡ / 南
18階24.4万〜27万円
60.37㎡ / 東
22.5万〜24.9万円
55.67㎡ / 西
29.7万〜32.9万円
70.12㎡ / 南
19階22.5万〜24.9万円
55.4㎡ / 東
29.3万〜32.4万円
70.12㎡ / 南西
20階22.7万〜25.1万円
55.67㎡ / 西
30万〜33.2万円
70.12㎡ / 南
21階22.8万〜25.2万円
55.68㎡ / 東
30.1万〜33.3万円
70.12㎡ / 南
22階22.8万〜25.2万円
55.4㎡ / 東
30.3万〜33.5万円
70.12㎡ / 南
23階26.1万〜28.8万円
60.11㎡ / 南
30.4万〜33.6万円
70.12㎡ / 南
24階23.2万〜25.6万円
55.68㎡ / 東
30.6万〜33.8万円
70.12㎡ / 南
25階23.1万〜25.5万円
55.31㎡ / 西
23.1万〜25.6万円
55.4㎡ / 東
29.3万〜32.4万円
70.12㎡ / 東
26階25.2万〜27.9万円
60.03㎡ / 東
33.1万〜36.6万円
75.34㎡ / 南
27階25.3万〜28万円
60.03㎡ / 東
33.3万〜36.8万円
75.34㎡ / 南
28階25.4万〜28.1万円
60.03㎡ / 東
31.9万〜35.3万円
75.34㎡ / 西
29階25.6万〜28.3万円
60.03㎡ / 東
33.6万〜37.1万円
75.34㎡ / 南
30階33.1万〜36.6万円
75.34㎡ / 南西
26.3万〜29万円
60.03㎡ / -
33.7万〜37.3万円
75.34㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

30階建てという超高層マンションのルミナリータワー池袋は、存在感のある個性的なフォルムが魅力です。周辺に東武百貨店、西武百貨店、ルミネ池袋、東京芸術劇場、マルイシティ池袋など、魅力的な商業施設が立ち並ぶ池袋駅までは歩いて4分という近さです。快適で利便性のある空間が日常的な暮らしのなかに溶け込む贅沢感があります。
また、池袋駅までの通りは、「劇場通り」と呼ばれている緑豊かな並木道。買い物や通勤などのちょっとしたひとときを緑に包まれながら歩くことができる素敵な通りです。木々の隙間から差し込む木漏れ日は、歩く人たちを自然に笑顔にしてくれそうな清々しさです。季節の移りに応じて変化していく木々は、毎日の活動に元気を与えてくれる癒し空間にもなることでしょう。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルミナリータワー池袋の基本情報

『ルミナリータワー池袋』池袋西口に位置する地上30階建てタワーマンション。日本有数のターミナル駅である池袋を満喫できる立地に位置します。直線ではなく曲面を帯びた外観は「翼」モチーフにし、スタイリッシュな雰囲気を演出しています。コンシェルジュサービスの他、ゲストルーム、カーシェアリング、スタディールーム等の共用施設が揃っています。

建物・設備

名称ルミナリータワーイケブクロ管理会社相鉄リビングサポート
住所東京都 豊島区 池袋2丁目52-3管理形態委託
郵便番号〒171-0014管理員常駐
築年月2013年2月管理費1㎡あたり337円
総戸数223戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建30階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社相鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • ファミリーマートピソ池袋 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
    • 東日本銀行 池袋支店 (137 m)
    • ファミリーマート池袋北口 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
    • 巣鴨信用金庫池袋支店 (178 m)
    • ファミリーマート池袋西口 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • 西京信用金庫池袋支店 (232 m)
    • ファミリーマート池袋北口駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ファミリーマート池袋北口駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • ファミリーマート西池袋一番街1号機 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
  • 公園10件
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    • ファミリーマート ピソ池袋店 (95 m)
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    • ローソンストア100池袋二丁目店 (115 m)
    • ローソンストア100池袋西口店 (130 m)
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    • セブンイレブン 池袋西一番街店 (152 m)
    • ファミリーマート 池袋北口店 (155 m)
    • ローソン 池袋二丁目店 (178 m)
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    • まいばすけっと 池袋駅西店 (205 m)
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    • 豊島区立池袋幼稚園 (448 m)
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    • 太陽の子池袋本町保育園 (703 m)
    • ドリームキッズにし池袋保育園 (713 m)
    • 東池袋第一保育園 (728 m)
    • おうち保育園 いけぶくろ本町 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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