ヴェルステージ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,710万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,710万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2018年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋2丁目67-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルステージ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルステージイケブクロ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋2丁目67-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり288円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。北池袋駅から徒歩14分、要町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートまいどおおきに食堂東池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
- ファミリーマート本社 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- ファミリーマートサンシャイン前 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- ファミリーマートサンシャインシティ2号機 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
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- ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- 西京信用金庫池袋支店 (377 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- 公園10件
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- 池袋の森 (196 m)
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- 池袋一丁目児童遊園 (327 m)
- 御嶽神社境内児童遊園 (341 m)
- 御嶽神社境内仮児童遊園 (342 m)
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- 池袋本町一丁目児童遊園 (389 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西池袋店 (86 m)
- セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (117 m)
- ファミリーマート 池袋二丁目店 (128 m)
- ファミリーマート ピソ池袋店 (155 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目東店 (227 m)
- ローソン 池袋一丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店 (268 m)
- ローソン 池袋二丁目店 (268 m)
- ローソン 池袋二丁目文化通店 (275 m)
- セブンイレブン 池袋4丁目店 (284 m)
- スーパー10件
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (32 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (79 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (122 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (124 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (247 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (277 m)
- アルファラスーパーマーケット (303 m)
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (442 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (521 m)
- アコレ 板橋中丸町店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
- オークス(OACS)specialistSchool (81 m)
- 千代田国際語学院 (108 m)
- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (119 m)
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (136 m)
- 豊島区立池袋小学校 (212 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋 (213 m)
- 東京日建工科専門学校 (264 m)
- 張式気功師養成学校 (432 m)
- 東京交通短期大学 (436 m)
- 私立豊島学院高校 (524 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (171 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 池袋 方面、労働条件・解雇・賃金 (293 m)
- 東京法務局豊島出張所 (293 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋 (300 m)
- 豊島区 池袋第二区民集会室 (309 m)
- 池袋警察署 平和通交番 (310 m)
- 池袋警察署 川越通交番 (354 m)
- 豊島区立池袋図書館 (379 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (381 m)
- 豊島区 障害者就労支援センター (400 m)
- 病院/医療10件
- 上田胃腸クリニック (47 m)
- ウチダ歯科医院 (71 m)
- 富士クリニック (111 m)
- アドバンス・クリニック東京 (117 m)
- 池袋らくらく整骨院 (117 m)
- たじま医院 (126 m)
- 寺田歯科医院 (140 m)
- 東京透析フロンティア 池袋駅北口クリニック (143 m)
- 池袋かおり歯科クリニック (146 m)
- 吉野歯科医院 (153 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (122 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (145 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (222 m)
- わんぱくランド池袋園 (297 m)
- いけぶくろこころ保育園 (330 m)
- わくわく保育園 (356 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (451 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (478 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (549 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルステージ池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルステージ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,323万～2,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より36.7% 高い↑ 東京都の平均より45.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルステージ池袋の相場
- ㎡単価
- 110.6万円
- 坪単価
- 365.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルステージ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,590万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルステージ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,390万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2018年1月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 西 | - |
| 2017年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルステージ池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,991.5万円（90.4万円） |
ヴェルステージ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,991.5万円（㎡単価90.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェルステージ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,023.8万円 | 91.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,983万円 | 90万円 |
| 7階〜8階 | 1,986.7万円 | 90.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,999万円 | 90.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,999万円 | 90.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,962.5万円 | 89.2万円 |
| 西 | 1,986.7万円 | 90.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,078.3万円 | 93.4万円 |
ヴェルステージ池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルステージ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.26㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 22.97㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 22.97㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 21.99㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 22.26㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルステージ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 21.85㎡ / 西 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 21.99㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 22.26㎡ / 北西 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 21.99㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 21.99㎡ / 南 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 21.99㎡ / 南 |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 21.99㎡ / 南 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 22.26㎡ / 北西 |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 22.26㎡ / - |
| 10階 | 8.4万〜8.9万円 22.26㎡ / - |
| 11階 | 8.5万〜8.9万円 22.26㎡ / - |
| 12階 | 8.5万〜9万円 22.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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