ルミエール池袋要町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
7階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 7階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋3丁目2-2
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
ルミエール池袋要町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールイケブクロカナメチョウ | 管理会社 | ティーケーアートス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋3丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 片山組 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩8分、椎名町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (142 m)
- 東京信用金庫要町支店 (143 m)
- ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (168 m)
- ニューデイズ池袋メトロポリタン 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (215 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (230 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (265 m)
- 東京三協信用金庫池袋支店 (487 m)
- ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- 公園10件
- 谷端川親水公園 (24 m)
- 谷端川第二親水公園 (228 m)
- 高松一丁目児童遊園 (319 m)
- 千早第二公園 (338 m)
- 池袋三丁目児童遊園 (366 m)
- 要町一丁目広場 (460 m)
- 要町一丁目児童遊園 (467 m)
- 要町一丁目広場仮児童遊園 (468 m)
- 高松二丁目児童遊園 (525 m)
- 池袋第二公園 (544 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 要町駅前店 (45 m)
- セブンイレブン 豊島要町駅前店 (80 m)
- ローソン 豊島西池袋五丁目店 (115 m)
- ファミリーマート 豊島要町店 (123 m)
- ファミリーマート 要町駅南店 (144 m)
- セブンイレブン 池袋3丁目店 (154 m)
- ファミリーマート 西池袋五丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 豊島高松一丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 豊島高松1丁目店 (376 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (221 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (269 m)
- いさみ屋 要町店 (296 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (348 m)
- まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (466 m)
- まいばすけっと 要町1丁目店 (559 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (592 m)
- 東武ストア 西池袋店 (601 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (670 m)
- マルエツ 池袋店 (683 m)
- 学校/教育施設10件
- 池袋調理師専門学校 (266 m)
- 私立立教池袋高校 (277 m)
- 私立立教小学校 (328 m)
- 豊島区立千川中学校 (336 m)
- ミスパリエステティックスクール東京校 (350 m)
- ミス・パリビューティ専門学校 (365 m)
- 立教大学 池袋キャンパス (445 m)
- 創形美術学校 (546 m)
- 豊島区立池袋第三小学校 (548 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 要町交番 (90 m)
- 池袋消防署高松出張所 (232 m)
- 立教大学池袋図書館 (325 m)
- 豊島区 西部保健福祉センター (411 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (411 m)
- 豊島区 要町第一区民集会室 (411 m)
- 区民ひろば要 (411 m)
- 立教大学 池袋図書館 (452 m)
- みらい館大明 (478 m)
- 豊島税務署 (528 m)
- 病院/医療10件
- 島本歯科診療室 (51 m)
- 聖和歯科広瀬診療所 (72 m)
- 西澤医院 (86 m)
- 山口歯科医院 (96 m)
- 野城歯科西池袋クリニック (131 m)
- 手塚クリニック (132 m)
- 要訪問看護ステーション (141 m)
- 要町ホームケアクリニック (144 m)
- 要町病院 (149 m)
- 大久保形成外科皮膚科医院 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズにし池袋保育園 (170 m)
- 太陽の子要町保育園 (213 m)
- 高松第二保育園 (377 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (448 m)
- 西池袋第二保育園 (451 m)
- 要町幼稚園 (481 m)
- あい・あい保育園要町園 (495 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (497 m)
- 聖パトリック幼稚園 (504 m)
- キッズガーデン要町 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール池袋要町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルミエール池袋要町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール池袋要町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,342万～4,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より52万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より33.2% 高い↑ 東京都の平均より41.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミエール池袋要町の相場
- ㎡単価
- 107.8万円
- 坪単価
- 356.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルミエール池袋要町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール池袋要町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,260万円です。専有面積は約31㎡〜約45㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | 済 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | 済 |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356万円となっております。以前の期間と比較して＋46.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール池袋要町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 3,314万円（97.6万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 4,046.2万円（89.1万円） |
ルミエール池袋要町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,314万円（㎡単価97.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ルミエール池袋要町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,891万円 | 78.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,015.6万円 | 77.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,394.5万円 | 84.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,388.3万円 | 95.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,554.3万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,820.3万円 | 87.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,590.6万円 | 83.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,839万円 | 84.5万円 |
| 西 | 2,690万円 | 68.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,159.4万円 | 93.7万円 |
ルミエール池袋要町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルミエール池袋要町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 11.5万円 | 1DK | 32.84㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 11.5万円 | 1DK | 31.96㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 10.1万円 | 1DK | 32.84㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年7月 | 10.1万円 | 1DK | 32.84㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 10.1万円 | 1DK | 32.84㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール池袋要町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 32.84㎡ / - | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 31.96㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 45.42㎡ / - |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 31.96㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 39.17㎡ / 南 |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 31.96㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 39.17㎡ / - |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 31.96㎡ / 北 | 16.9万〜17.7万円 45.42㎡ / 南 |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 31.96㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 39.17㎡ / 北 |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 31.96㎡ / 北 | 16.6万〜17.5万円 45.42㎡ / - |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 31.96㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 45.42㎡ / - |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 31.96㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 39.17㎡ / - |
| 10階 | 11万〜11.5万円 31.96㎡ / 北 | 16.9万〜17.7万円 45.42㎡ / - |
| 11階 | 11万〜11.6万円 31.96㎡ / 北 | 17万〜17.8万円 45.42㎡ / - |
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 32.84㎡ / - | 17万〜17.9万円 45.42㎡ / - |
| 13階 | 12.4万〜13万円 32.84㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 45.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都豊島区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
