サンテミリオン池袋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋3丁目55-10
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンテミリオン池袋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンテミリオンイケブクロツー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋3丁目55-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり357円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京和建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩12分、北池袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエサンシャイン通り 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
- ファミリーマートまいどおおきに食堂東池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- ファミリーマートサンシャイン前 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- ファミリーマート本社 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
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- ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- 東日本銀行 池袋支店 (390 m)
- 群馬銀行 池袋支店 (427 m)
- ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- 巣鴨信用金庫池袋支店 (430 m)
- 公園10件
- 御嶽神社境内児童遊園 (151 m)
- 御嶽神社境内仮児童遊園 (154 m)
- 御嶽北公園 (220 m)
- 池袋第二公園 (221 m)
- 池袋ふれあい公園 (231 m)
- 池袋公園 (244 m)
- 池袋四丁目児童遊園 (282 m)
- 池袋一丁目第2児童遊園 (361 m)
- 池袋の森 (374 m)
- 池袋三丁目児童遊園 (378 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 池袋二丁目店 (165 m)
- ローソン 池袋二丁目店 (167 m)
- ファミリーマート 西池袋店 (217 m)
- ファミリーマート 豊島池袋三丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目東店 (264 m)
- ファミリーマート ピソ池袋店 (275 m)
- ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店 (296 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目トキワ通り店 (300 m)
- セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (305 m)
- セブンイレブン 池袋4丁目店 (311 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 池袋駅西店 (81 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (180 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (196 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (199 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (245 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (312 m)
- アルファラスーパーマーケット (334 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (465 m)
- マルエツ 池袋店 (515 m)
- アコレ 板橋中丸町店 (527 m)
- 学校/教育施設10件
- オークス(OACS)specialistSchool (143 m)
- 千代田国際語学院 (151 m)
- 東京日建工科専門学校 (176 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋 (244 m)
- 豊島区立池袋小学校 (245 m)
- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (246 m)
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (331 m)
- ミス・パリビューティ専門学校 (427 m)
- ミスパリエステティックスクール東京校 (457 m)
- 東京交通短期大学 (459 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区立池袋図書館 (183 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (185 m)
- みらい館大明 (287 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋 (295 m)
- 豊島区 池袋第二区民集会室 (299 m)
- 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (309 m)
- 東京法務局豊島出張所 (363 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 池袋 方面、労働条件・解雇・賃金 (365 m)
- 池袋警察署 平和通交番 (430 m)
- 池袋警察署 川越通交番 (440 m)
- 病院/医療10件
- 竹内歯科 (60 m)
- デイサービスまんぞく (65 m)
- 寺田歯科医院 (94 m)
- 坂本歯科医院 (114 m)
- ウチダ歯科医院 (125 m)
- 小坂整形外科 (140 m)
- 富士クリニック (149 m)
- アイみらいクリニック歯科・眼科 (150 m)
- グランドメゾンデンタルクリニック (167 m)
- アドバンス・クリニック東京 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立池袋第三保育園 (56 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (192 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (209 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (256 m)
- わくわく保育園 (274 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (300 m)
- わんぱくランド池袋園 (368 m)
- いけぶくろこころ保育園 (518 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (554 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンテミリオン池袋2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンテミリオン池袋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,116万～2,179万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より32.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンテミリオン池袋2の相場
- ㎡単価
- 100.7万円
- 坪単価
- 333万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンテミリオン池袋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンテミリオン池袋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,400万円です。専有面積は約21㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約102万円 (約338万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約109万円 (約360万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.35％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンテミリオン池袋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 1,764.7万円（84万円） |
サンテミリオン池袋2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,764.7万円（㎡単価84万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サンテミリオン池袋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,588.3万円 | 75.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,707.1万円 | 81.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,812.9万円 | 86.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,919万円 | 91.4万円 |
| 9階 | 1,732.5万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,752.2万円 | 83.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,752.2万円 | 83.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,752.5万円 | 83.5万円 |
サンテミリオン池袋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンテミリオン池袋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 21.0㎡ | 9.5万円 | 14.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンテミリオン池袋2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 21.0㎡ / - |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 21.0㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 21.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.6万〜8万円 21.0㎡ / - |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 21.0㎡ / 南 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 21.0㎡ / 南西 |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 21.0㎡ / - |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 21.0㎡ / - |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 21.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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