フェニックス池袋参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋4丁目17-13
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩13分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス池袋参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスイケブクロサンバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋4丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり375円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。池袋駅から徒歩13分、下板橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 板橋中丸店 (310 m)
- ファミリーマート 西池袋店 (336 m)
- ファミリーマート 豊島池袋三丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (411 m)
- セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 板橋熊野町店 (505 m)
- ファミリーマート 池袋二丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 池袋本町店 (543 m)
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- スカーラ池袋西管理事務所 (381 m)
- まいばすけっと 熊野町山手通り店 (396 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (422 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (436 m)
- マルエツ 池袋店 (467 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (493 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (510 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立昭和鉄道高校 (196 m)
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- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (313 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第五小学校 (368 m)
- 板橋区立板橋第五小学校 (415 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 池袋警察署 川越通交番 (205 m)
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- 池袋警察署 池袋本町交番 (452 m)
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- 病院/医療10件
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- 大川クリニック (73 m)
- 知的障害者入所更生・通所授産施設 いけぶくろ茜の里 (82 m)
- 杉崎歯科医院 (176 m)
- 矢作歯科クリニック (225 m)
- 吉澤歯科医院 (239 m)
- ニチイケアセンター豊島 (249 m)
- 阿部医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わくわく保育園 (165 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (271 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (294 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (441 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (460 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (484 m)
- いけぶくろこころ保育園 (512 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (542 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (626 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス池袋参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス池袋参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,938万～2,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス池袋参番館の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス池袋参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス池袋参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,350万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 北東 | - |
| 2020年10月 | 1,950万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.2万円となっております。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス池袋参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 135件 | 1,972.2万円（94.2万円） |
フェニックス池袋参番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,972.2万円（㎡単価94.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス池袋参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,934.1万円 | 92.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,080.2万円 | 99.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,992.3万円 | 95.1万円 |
| 7階 | 2,330万円 | 111.7万円 |
| 8階 | 1,943.5万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,012.5万円 | 96.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,012.1万円 | 96.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,032.6万円 | 96.8万円 |
| 東 | 1,990万円 | 94.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,027.6万円 | 97.5万円 |
フェニックス池袋参番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス池袋参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 20.79㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 20.79㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.8万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス池袋参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 20.79㎡ / 北東 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 21.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 20.79㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 20.79㎡ / 北 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 21.0㎡ / - |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 20.79㎡ / 北 |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 20.79㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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