プレールドゥーク池袋
★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,650万 〜 1,820万円
4階、1K、約21㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都豊島区池袋4丁目5-2
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレールドゥーク池袋の販売中の中古物件
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プレールドゥーク池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より30万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より26.9% 高い↑ 東京都の平均より34.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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プレールドゥーク池袋の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 64.7万円
- 坪単価
- 213.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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プレールドゥーク池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,820万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プレールドゥーク池袋の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1,930万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1K | 20.92㎡ | - | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1K | 21.36㎡ | 西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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プレールドゥーク池袋の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,200 〜 4,000円
- 坪単価
- 1万800 〜 1万3,200円
例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 64 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7.6万円 | 1K | 21.23㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 7.6万円 | 1K | 21.36㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 7.6万円 | 1K | 21.36㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 7.6万円 | 1K | 21.3㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 8.3万円 | 1K | 20.92㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク池袋の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.3万〜8.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.7万円 21.3㎡ / 西 |
| 3階 | 7.2万〜8万円 20.92㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜8.2万円 21.28㎡ / 南 |
| 5階 | 7.1万〜7.8万円 21.36㎡ / 西 |
| 6階 | 7.5万〜8.3万円 21.28㎡ / 南 |
| 7階 | 7.5万〜8.3万円 21.35㎡ / 南 |
| 8階 | 7.3万〜8.1万円 21.1㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.85(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プレールドゥーク池袋の基本情報
東京都豊島区池袋4丁目に位置するマンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩9分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークイケブクロ | 管理会社 | キノシタ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋4丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート西池袋 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
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- ファミリーマート池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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