ファミール池袋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,570万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,570万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町4丁目44-18
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 地上10階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール池袋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールイケブクロホンチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋本町4丁目44-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 地上10階 地下1階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。北池袋駅から徒歩6分、板橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全東栄信用組合 下板橋支店 (229 m)
- 全東栄信用組合 本部 (230 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下板橋駅前店内出張所(ATM) (248 m)
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- 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 (288 m)
- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- 東日本銀行板橋駅前支店 (308 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (309 m)
- ファミリーマート上池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー板橋 共同出張所 (379 m)
- 公園10件
- 池袋本町電車の見える公園 (91 m)
- 池袋本町四丁目児童遊園 (198 m)
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- ひばりがや広場 (263 m)
- 板橋駅前公園 (324 m)
- 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (368 m)
- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (392 m)
- 北池袋児童遊園 (404 m)
- 北池袋仮児童遊園 (411 m)
- 板橋一丁目児童遊園 (417 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北池袋店 (63 m)
- セブンイレブン 下板橋駅前店 (235 m)
- ファミリーマート 下板橋駅前店 (241 m)
- デイリーヤマザキ 板橋駅前店 (248 m)
- セブンイレブン 板橋1丁目店 (268 m)
- ファミリーマート 板橋駅西口店 (304 m)
- ローソン LTF 北池袋駅前 (323 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (335 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (341 m)
- ローソン 板橋駅東口店 (359 m)
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- ヨークマート 下板橋店 (309 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (394 m)
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (407 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (413 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (413 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (416 m)
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- コモディイイダ 滝野川店 (485 m)
- ライフ 板橋店 (564 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立児童館 南板橋 (416 m)
- 北区谷端こどもクラブ (427 m)
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- 北区立谷端小学校 (439 m)
- 豊島区立池袋本町小学校 (442 m)
- 公共施設/機関10件
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- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (326 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋本町 (374 m)
- 豊島区 道路工事事務所 (401 m)
- 南板橋公園内集会所 (414 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋本町第二 (466 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (466 m)
- 板橋年金事務所 (468 m)
- ハイライフプラザいたばし (474 m)
- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (482 m)
- 病院/医療10件
- 憩いの里 (75 m)
- 大道歯科医院 (121 m)
- デイサービスヨウコー板橋 (216 m)
- ゆうデンタルクリニック (217 m)
- 岡野歯科医院 (242 m)
- たつや歯科板橋クリニック (250 m)
- ごうけ歯科クリニック (253 m)
- 石田歯科医院 (266 m)
- 松浦クリニック (269 m)
- 熊田歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール池袋 (139 m)
- めぐみ保育園 (236 m)
- さくらさくみらい上池袋 (238 m)
- こざくら幼稚園 (240 m)
- ほっぺるランド滝野川 (409 m)
- みのり保育園 (426 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (435 m)
- シラスクニ保育園 (449 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (453 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール池袋本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール池袋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,269万～7,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール池袋本町の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール池袋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,310万〜5,580万円対前年同月比↓ | 5,310万〜5,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール池袋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜6,780万円です。専有面積は約58㎡〜約92㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.8％下落しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287万円となっております。以前の期間と比較して＋27.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール池袋本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 5,380万円（92.8万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,953.3万円（61.2万円） |
| 71〜80㎡ | 89件 | 4,928.9万円（68万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 5,865.9万円（71.1万円） |
ファミール池袋本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,928.9万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール池袋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,444.8万円 | 63.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,620.2万円 | 62.5万円 |
| 5階〜6階 | 5,092.4万円 | 67.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,578.5万円 | 60.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,483.3万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,328.5万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,016.2万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,042.8万円 | 66.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,120万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,947.8万円 | 65.7万円 |
| 西 | 5,185万円 | 89万円 |
| 北/北東/北西 | 5,180万円 | 71万円 |
ファミール池袋本町の売却のご相談
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ファミール池袋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 18.0万円 | 2LDK | 67.64㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.17㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年10月 | 13.7万円 | 2LDK | 60.17㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール池袋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 66.83㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 71.22㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 92.42㎡ / - | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 60.17㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 73.02㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 92.42㎡ / - | |
| 3階 | 16.8万〜17.7万円 70.12㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 73.32㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 92.42㎡ / - | |
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 71.22㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 73.13㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 91.28㎡ / - | |
| 5階 | 17万〜17.9万円 70.12㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 73.13㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 91.17㎡ / - | |
| 6階 | 17.1万〜18万円 70.12㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 72.93㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 18万〜18.9万円 71.64㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 70.93㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 82.31㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 91.17㎡ / - |
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 66.83㎡ / - | 18万〜18.9万円 72.93㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 87.49㎡ / - | |
| 9階 | 17.5万〜18.3万円 70.52㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 82.31㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 90.76㎡ / - | |
| 10階 | 16.6万〜17.5万円 66.83㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 82.31㎡ / 南西 |
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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