名谷北落合アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.1
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目11-15
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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名谷北落合アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウダニキタオチアイアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 北落合2丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0151 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区北落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- JA兵庫六甲須磨支店 (181 m)
- 神戸信用金庫白川台支店 (766 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (967 m)
- 公園5件
- 松尾公園 (310 m)
- 落合中央公園 (516 m)
- 名谷公園 (689 m)
- 殿津谷公園 (736 m)
- 滝が谷公園 (953 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (122 m)
- ローソン 白川台一丁目店 (243 m)
- ローソン 須磨白川ランプ前店 (542 m)
- ファミリーマート 名谷駅北店 (867 m)
- ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (952 m)
- スーパー4件
- スーパーマルハチ 落合店 (209 m)
- トーホーストア 名谷北落合店 (581 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ白川台 (694 m)
- 神鉄食彩館 落合店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 松尾学童保育コーナー (218 m)
- 神戸市立松尾小学校 (227 m)
- 神戸市立白川台中学校 (599 m)
- 神戸市立東落合小学校 (729 m)
- 神戸市立神の谷小学校 (755 m)
- 神戸市立西落合小学校 (776 m)
- 神戸市立 東落合学童保育コーナー (778 m)
- 神戸市立 神の谷児童館 (787 m)
- 神戸市立 西落合学童保育コーナー (795 m)
- 神戸市立東落合中学校 (806 m)
- 公共施設/機関6件
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (511 m)
- 白川台住宅管理組合集会所 (593 m)
- 須磨警察署 白川台交番 (644 m)
- 神戸地方法務局須磨出張所 (720 m)
- 中落合第一住宅管理組合 (740 m)
- 須磨警察署 名谷中央交番 (915 m)
- 病院/医療10件
- 高井眼科医院 (82 m)
- もとし歯科クリニック (149 m)
- 大路外科医院 (149 m)
- 名谷たか整骨院 (149 m)
- 名谷愛の園ホームヘルプステーション (169 m)
- ツクイ神戸北落合 (172 m)
- 名谷愛の園あんしんすこやかセンター (185 m)
- 山本歯科医院 (190 m)
- 岸内科医院 (196 m)
- さとう歯科医院 (199 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (29 m)
- エムズキッズ (250 m)
- 白川台幼稚園 (684 m)
- 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (717 m)
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (749 m)
- あじさいこども園 (893 m)
- 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (899 m)
- 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名谷北落合アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名谷北落合アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 984万～1,393万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より33.0% 低い↓ 兵庫県の平均より52.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
名谷北落合アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.3万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
名谷北落合アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷北落合アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,980万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,360万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
名谷北落合アーバンコンフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 74件 | 1,228万円（19.4万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 1,527.1万円（21.2万円） |
名谷北落合アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,228万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
名谷北落合アーバンコンフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市須磨区北落合の売買相場 | 名谷北落合アーバンコンフォートのある神戸市須磨区北落合の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.21%下落（-3.1万円）、前年比で＋11.53%上昇（＋151.8万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市須磨区の売買相場 | 名谷北落合アーバンコンフォートのある神戸市須磨区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-41.5万円）、前年比で＋10.07%上昇（＋169万円）しています。 |
| 名谷駅の売買相場 | 名谷北落合アーバンコンフォートのある最寄りの名谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.81%上昇（＋87.6万円）、前年比で−16.57%下落（-273万円）しています。 |
名谷北落合アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,475万円 | 21.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,259.4万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 1,181.8万円 | 17.4万円 |
| 6階 | 1,399.6万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,189万円 | 18.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,387.1万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,426.7万円 | 20.8万円 |
| 東 | 1,200.8万円 | 19万円 |
名谷北落合アーバンコンフォートの売却のご相談
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名谷北落合アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 7.7万円 | 3LDK | 61.94㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
名谷北落合アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 61.94㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 72.45㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 63.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 63.62㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 61.94㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.8万〜8.1万円 65.86㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 71.33㎡ / 南 |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 71.33㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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