リベール須磨妙法寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,440万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,440万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23
795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字桜ノ界地104-74
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
リベール須磨妙法寺の販売中の中古物件
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リベール須磨妙法寺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
リベール須磨妙法寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールスマミョウホウジ | 管理会社 | クローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 妙法寺字桜ノ界地104-74 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字桜ノ界地に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (702 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 (719 m)
- みなと銀行横尾支店 (760 m)
- ファミリーマート奥妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
- 公園1件
- 椿谷公園 (794 m)
- コンビニ6件
- ローソン 須磨妙法寺界地店 (102 m)
- ローソン 須磨機動隊前店 (607 m)
- ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (716 m)
- ローソン 妙法寺駅店 (749 m)
- ファミリーマート 妙法寺インター店 (814 m)
- ローソン 神戸妙法寺荒打店 (883 m)
- スーパー2件
- マルアイ妙法寺店 (705 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (735 m)
- 学校/教育施設7件
- 神戸市立妙法寺小学校 (111 m)
- 神戸市立横尾中学校 (341 m)
- 神戸市立 横尾児童館 (660 m)
- 私立神戸星城高校 (747 m)
- 神戸市立 横尾学童保育コーナー (758 m)
- 神戸市立横尾小学校 (801 m)
- 放課後等デイサービス音ひろば (995 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 横尾交番 (654 m)
- 須磨警察署 妙法寺交番 (683 m)
- 病院/医療10件
- まつお歯科医院 (99 m)
- 高石内科クリニック (99 m)
- 前田外科医院 (271 m)
- さくらのもりデンタルクリニック (327 m)
- デイサービスCodemari須磨 (438 m)
- 訪問介護コスモサービス (596 m)
- あらき医院 (599 m)
- 藤田歯科医院 (637 m)
- くしろ内科循環器科 (667 m)
- 木村歯科医院 (683 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 妙法寺幼稚園 (56 m)
- キティ保育園 (124 m)
- くすの木保育園 (738 m)
- 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (742 m)
- 北須磨第2保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール須磨妙法寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール須磨妙法寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,325万～1,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より21.9% 低い↓ 兵庫県の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
リベール須磨妙法寺の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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リベール須磨妙法寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール須磨妙法寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,680万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,420万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.41％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール須磨妙法寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 71件 | 1,417.9万円（19.2万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 1,550万円（19.3万円） |
リベール須磨妙法寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,417.9万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
リベール須磨妙法寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,400万円 | 19.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,523.5万円 | 19.6万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 21.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,405.4万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,433.1万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,550万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,436.8万円 | 19.3万円 |
| 西 | 1,530万円 | 20.6万円 |
リベール須磨妙法寺の売却のご相談
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リベール須磨妙法寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リベール須磨妙法寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 2024年10月 | 11.0万円 | 3LDK | - | - |
| 妙法寺駅前住宅 | 2024年10月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2024年10月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 11.5万円 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ | 2024年6月 | 12.6万円 | 3SLDK | - | 37.8万円 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 2013年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール須磨妙法寺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
リベール須磨妙法寺周辺の中古マンション
リベール須磨妙法寺周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
