プライマリー椎名町エアヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
5階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 5階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区長崎1丁目28-17
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プライマリー椎名町エアヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プライマリーシイナマチエアヴェール | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 長崎1丁目28-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンユー建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区長崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩6分、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセス良好です。椎名町駅から徒歩6分、池袋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (262 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 巣鴨信用金庫椎名町支店 (358 m)
- 興産信用金庫城西支店 (366 m)
- 東京信用金庫要町支店 (384 m)
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- きらぼし銀行 椎名町支店 (426 m)
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- 公園10件
- 西池袋第二公園 (259 m)
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- 千早第二公園 (303 m)
- 谷端川南緑道 (330 m)
- 長崎二丁目児童遊園 (378 m)
- 目白四丁目仮児童遊園 (396 m)
- 谷端川親水公園 (491 m)
- 長崎二丁目中央児童遊園 (530 m)
- 長崎二丁目第2児童遊園 (540 m)
- 椎名町公園 (541 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西池袋4丁目店 (60 m)
- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 豊島千早一丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (351 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (397 m)
- ファミリーマート 要町駅南店 (397 m)
- セブンイレブン 豊島要町駅前店 (417 m)
- ファミリーマート 要町駅前店 (435 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (447 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ池袋立教通り店 (255 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (424 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (454 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (454 m)
- マルマンストア 椎名町店 (461 m)
- いさみ屋 要町店 (469 m)
- サミットストア 椎名町店 (481 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (587 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (607 m)
- 東武ストア 西池袋店 (658 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立立教小学校 (293 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (314 m)
- 私立城西大学附属城西高校 (314 m)
- 池袋調理師専門学校 (318 m)
- 豊島区立西池袋中学校 (323 m)
- 城西放射線技術専門学校 (343 m)
- 私立立教池袋高校 (464 m)
- 豊島区立池袋第三小学校 (494 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (507 m)
- 豊島区子どもスキップ 要 (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 椎名町駅前交番 (344 m)
- 豊島区 長崎第三区民集会室 (384 m)
- 豊島区 区民ひろば長崎 (384 m)
- 豊島区長崎健康相談所 (386 m)
- 豊島区 西部保健福祉センター (409 m)
- 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (409 m)
- 豊島区 要町第一区民集会室 (409 m)
- 区民ひろば要 (409 m)
- 立教大学池袋図書館 (410 m)
- 目白警察署 要町交番 (411 m)
- 病院/医療10件
- 日介センター豊島 (65 m)
- 田代歯科医院 (201 m)
- 原整形外科病院 (247 m)
- 訪問看護リハビリステーションSORA (259 m)
- 千早歯科医院 (259 m)
- 西池袋醫院 (264 m)
- 西池袋デンタルクリニック (311 m)
- 田中歯科医院 (329 m)
- アロハデンタルクリニック (336 m)
- 武藤クリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖パトリック幼稚園 (34 m)
- 西池袋第二保育園 (143 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (213 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (294 m)
- にじいろ保育園千早 (318 m)
- 並木幼稚園 (322 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (451 m)
- 太陽の子要町保育園 (456 m)
- しいの実保育園 (467 m)
- ソラーナ目白 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライマリー椎名町エアヴェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライマリー椎名町エアヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,878万～7,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より19.1% 高い↑ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プライマリー椎名町エアヴェールの相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プライマリー椎名町エアヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,540万〜6,860万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライマリー椎名町エアヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜7,980万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライマリー椎名町エアヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 5,812.9万円（86.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 6,359.2万円（87.7万円） |
プライマリー椎名町エアヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,812.9万円（㎡単価86.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プライマリー椎名町エアヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,025万円 | 83.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,205.4万円 | 77万円 |
| 5階〜6階 | 4,054万円 | 61.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,132万円 | 62万円 |
| 9階〜10階 | 5,516.9万円 | 82.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,465.5万円 | 82万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,216.4万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,477.9万円 | 81.2万円 |
| 西 | 5,995.4万円 | 83.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,821.1万円 | 73.2万円 |
プライマリー椎名町エアヴェールの売却のご相談
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プライマリー椎名町エアヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 65.87㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 65.87㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 65.87㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 2LDK | 65.87㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 65.87㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライマリー椎名町エアヴェールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 65.87㎡ / 北 | 17.6万〜18.4万円 73.54㎡ / 西 |
| 3階 | 15万〜15.7万円 65.87㎡ / 北 | 17.7万〜18.5万円 73.54㎡ / 西 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 65.87㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 73.54㎡ / - |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 65.87㎡ / 北 | 16.4万〜17.2万円 67.54㎡ / 西 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 65.87㎡ / 北 | 17.2万〜18.1万円 67.2㎡ / 南 |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 65.87㎡ / 北 | 17.3万〜18.2万円 67.2㎡ / 南 |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 65.87㎡ / 北 | 17.4万〜18.3万円 67.2㎡ / 南 |
| 9階 | 17.5万〜18.4万円 67.2㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 67.2㎡ / 南 |
| 10階 | 15.6万〜16.3万円 65.87㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 67.2㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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