プレステージ塩屋シーサイドパレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
713人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽塩屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレステージ塩屋シーサイドパレスの販売中の中古物件
プレステージ塩屋シーサイドパレスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
プレステージ塩屋シーサイドパレスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレステージ塩屋シーサイドパレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージシオヤシーサイドパレス | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町1丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽塩屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。塩屋駅から徒歩6分、滝の茶屋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 神戸信用金庫塩屋支店 (501 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (776 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸垂水塩屋店内出張所(ATM) (914 m)
- コンビニ2件
- コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (337 m)
- ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (913 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (408 m)
- トーホーストア 滝の茶屋店 (754 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立 塩屋児童館 (324 m)
- 神戸市立塩屋小学校 (656 m)
- 神戸市立東垂水小学校 (819 m)
- 兵庫県立視覚特別支援学校 (960 m)
- 公共施設/機関2件
- 垂水警察署 塩屋交番 (142 m)
- 兵庫県 自治研修所 (203 m)
- 病院/医療10件
- 安藤クリニック (238 m)
- ロングライフ・クィーンズ塩屋 (272 m)
- なかじま整形外科 (286 m)
- 片山歯科 (305 m)
- ニチイケアセンター 塩屋 (320 m)
- はらだ歯科医院 (330 m)
- 武藤歯科医院 (342 m)
- デイサービスセンターしおや (383 m)
- 中沢歯科医院 (458 m)
- テツコの部屋 居宅介護支援事業所 (460 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園しおやこども園 (674 m)
- 滝の茶屋保育園 (769 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (793 m)
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ塩屋シーサイドパレスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレステージ塩屋シーサイドパレスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ塩屋シーサイドパレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,078万～2,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より67.2% 高い↑ 兵庫県の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ塩屋シーサイドパレスの相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ塩屋シーサイドパレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ塩屋シーサイドパレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,490万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ塩屋シーサイドパレスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 2,108.3万円（36.6万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 2,058.3万円（33万円） |
プレステージ塩屋シーサイドパレスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,058.3万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレステージ塩屋シーサイドパレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,302.9万円 | 37.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,170万円 | 36万円 |
| 5階 | 1,864.2万円 | 30.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,072.3万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,969.4万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,123.8万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,900万円 | 27.7万円 |
| 東 | 2,070.6万円 | 34.3万円 |
プレステージ塩屋シーサイドパレスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレステージ塩屋シーサイドパレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.15㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2013年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.15㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ塩屋シーサイドパレスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 60.74㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 65.5㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 68.52㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 58.52㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 58.52㎡ / 東 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 61.18㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 65.5㎡ / 東 |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 56.39㎡ / - | 7.6万〜8万円 58.52㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ塩屋シーサイドパレスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレステージ塩屋シーサイドパレス周辺の中古マンション
プレステージ塩屋シーサイドパレス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
