グランヴァン東池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2014人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋2丁目17-4
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴァン東池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴァンヒガシイケブクロ | 管理会社 | 東京テナントセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋2丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり434円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヴァン都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩5分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩6分、大塚駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (241 m)
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- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (282 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (292 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (251 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (261 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (344 m)
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- デリドアトレヴィ大塚駅店 (353 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (354 m)
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- 学校/教育施設10件
- 豊島区立朋有小学校 (316 m)
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- 公共施設/機関10件
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- サンシャインシティ 貸し会議室 (523 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- 東池袋第二保育園 (170 m)
- まちの保育園東池袋 (204 m)
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- キッズガーデン南大塚 (250 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (296 m)
- 北大塚すくすくルーム (312 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (339 m)
- アンソレイユ保育園 (341 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (348 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (423 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴァン東池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴァン東池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～2,020万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より12.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランヴァン東池袋の相場
- ㎡単価
- 90.7万円
- 坪単価
- 299.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランヴァン東池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴァン東池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,900万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 1,900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴァン東池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 1,762.4万円（82.6万円） |
グランヴァン東池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,762.4万円（㎡単価82.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グランヴァン東池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,713.3万円 | 80.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,757.5万円 | 81.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,400万円 | 66.3万円 |
| 7階 | 1,535.7万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,629万円 | 77.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,585.6万円 | 75.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,400万円 | 66.3万円 |
| 西 | 1,850万円 | 87.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,616.3万円 | 76.8万円 |
グランヴァン東池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴァン東池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.2万円 | ワンルーム | 21.25㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.0万円 | 1K | 21.12㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.3万円 | ワンルーム | 21.21㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 21.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴァン東池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 21.21㎡ / 北 |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 21.21㎡ / - |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 21.12㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 21.25㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 21.12㎡ / - |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 21.12㎡ / - |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 20.95㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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