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ライオンズヒルズ垂水小束山

★★★☆☆3.4 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,120万円 〜 1,240万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

賃貸賃料

8.9万円

住所
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2
交通
築年数
1999年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ライオンズヒルズ垂水小束山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より31.9% 低い↓
神戸市垂水区の平均より1.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,120万円 〜 1,240万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 4541位
神戸市垂水区
342棟中 136位
小束山本町
6棟中 5位
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の売買価格相場

  • ライオンズヒルズ垂水小束山の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.8万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ライオンズヒルズ垂水小束山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,090万円〜1,200万円対前年同月比1,120万円〜1,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ライオンズヒルズ垂水小束山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年9月1,270万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約65万円)南東-
2013年10月1,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ライオンズヒルズ垂水小束山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.9万円管理費0円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.46㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.7万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 51 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.7万円2LDK53.46㎡7.7万円7.7万円1〜5
2017年6月8.5万円2LDK53.46㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2017年6月8.6万円3LDK64.35㎡-8.6万円1〜5南西
2017年6月8.9万円2LDK53.46㎡15.0万円20.0万円1〜5北東
2017年6月9.5万円3LDK64.35㎡9.5万円9.5万円1〜5南西
2017年5月8.5万円2LDK53.46㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2017年5月8.6万円3LDK64.35㎡8.6万円8.6万円6〜10南東
2017年5月9.5万円3LDK64.35㎡9.5万円9.5万円1〜5南西
2017年5月8.9万円2LDK53.46㎡15.0万円20.0万円1〜5北東
2017年5月8.6万円3LDK64.35㎡8.6万円8.6万円1〜5南西
2017年4月8.5万円2LDK53.46㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2017年4月9.5万円3LDK64.35㎡9.5万円9.5万円6〜10南東
2017年4月8.9万円2LDK53.46㎡15.0万円20.0万円1〜5北東
2017年4月10.2万円3LDK64.35㎡-10.2万円1〜5南西
2017年4月9.5万円3LDK64.35㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2017年3月9.5万円3LDK64.35㎡9.5万円9.5万円6〜10南東
2017年3月9.5万円3LDK64.35㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月8.5万円2LDK53.46㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月10.2万円3LDK64.35㎡10.2万円10.2万円6〜10南東
2017年3月10.2万円3LDK64.35㎡-10.2万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヒルズ垂水小束山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.2万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.5万円〜8.3万円
53.46㎡ / -
9.1万円〜10.1万円
64.35㎡ / 南西
4階9.2万円〜10.1万円
64.4㎡ / 南東
5階9.2万円〜10.2万円
64.4㎡ / 南東
6階9.3万円〜10.3万円
64.89㎡ / -
9.3万円〜10.2万円
64.35㎡ / 南東
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.4(兵庫県)

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ライオンズヒルズ垂水小束山の基本情報

兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ライオンズヒルズ垂水小束山(ライオンズヒルズタルミコヅカヤマ)管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市垂水区 小束山本町2丁目20-2管理形態委託
郵便番号〒655-0003管理員巡回
築年数1999年2月管理費-
総戸数73戸修繕積立金-
階建8階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主大京バイク置き場-
施工会社日本建設、大末建設立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 神戸小束山郵便局 (126 m)
    • トーホーストア小束山 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 兵庫信用金庫学が丘支店 (384 m)
    • 東京スター銀行ATM ブルメール舞多聞 (386 m)
    • コストコホールセール神戸倉庫 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • ポプラ神戸学園南 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • セブン銀行 ブランチ神戸学園都市店 (961 m)
  • 公園6件
    • 学が丘緑地 (333 m)
    • 小束山緑地 (424 m)
    • 学ケ丘北公園 (457 m)
    • 垂水健康公園 (505 m)
    • 学園南公園 (899 m)
    • 本多聞公園 (954 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 神戸垂水多聞町店 (241 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (585 m)
    • ローソン 本多聞三丁目店 (625 m)
    • ローソン 神戸小束山店 (921 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (954 m)
  • スーパー8件
    • 万代 小束山店 (152 m)
    • トーホーストア 小束山店 (164 m)
    • グルメシティ 小束山店 (380 m)
    • 株式会社ダイエー グルメシティ小束山店 (410 m)
    • 万代 垂水多聞店 (505 m)
    • 関西スーパー 舞多聞店 (592 m)
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 神戸倉庫店 (761 m)
    • スーパーマルハチ 学園南店 (950 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 神戸市立 小束山児童館 (306 m)
    • 神戸市立小束山小学校 (306 m)
    • 神戸市立 小束山学童保育コーナー (379 m)
    • 神戸市立多聞東小学校 (727 m)
    • 神戸市立 多聞東学童保育コーナー (732 m)
    • 私立神戸国際大学附属高校 (784 m)
    • 神戸市立舞多聞小学校 (912 m)
    • 兵庫県立舞子高校 (998 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 神戸市垂水消防署 (301 m)
    • 垂水警察署 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • みやまる歯科医院 (214 m)
    • 新国内科医院 (223 m)
    • ゆりかご訪問看護ステーション (234 m)
    • 石上歯科クリニック (273 m)
    • てい小児科クリニック (276 m)
    • なかたに皮フ科クリニック (276 m)
    • くぼクリニック (280 m)
    • ひで歯科医院 (358 m)
    • 森松眼科 (360 m)
    • 長耳鼻咽喉科医院 (360 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 小束山保育園 (239 m)
    • 神戸市立小束山幼稚園 (268 m)
    • 学が丘保育園 (531 m)
    • ぽっけ病児保育室 (635 m)
    • 神戸市立多聞ひまわり幼稚園 (640 m)
    • 幼保連携型認定こども園花の森 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ライオンズヒルズ垂水小束山」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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