ライオンズヒルズ垂水小束山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.4万 〜 10.2万円 | |
表面利回り | 7.3% 〜 9.0% | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.37
729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「学園都市駅」徒歩28分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズヒルズ垂水小束山の販売中の中古物件
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ライオンズヒルズ垂水小束山の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズヒルズ垂水小束山の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズヒルズタルミコヅカヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 小束山本町2丁目20-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日本建設、大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の学園都市駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 兵庫信用金庫学が丘支店 (384 m)
- セブン銀行 万代 垂水多聞店 共同出張所 (516 m)
- セブン銀行 ブルメール舞多聞 共同出張所 (557 m)
- トーホーストア小束山 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- デイリーヤマザキ神戸名谷 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
- セブン銀行 ブランチ 神戸学園都市 共同出張所 (991 m)
- 公園6件
- 学が丘緑地 (334 m)
- 小束山緑地 (424 m)
- 学ケ丘北公園 (458 m)
- 垂水健康公園 (506 m)
- 学園南公園 (898 m)
- 本多聞公園 (953 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 神戸垂水多聞町店 (240 m)
- セブンイレブン 神戸垂水小束山店 (584 m)
- ローソン 本多聞三丁目店 (624 m)
- ポプラ神戸学園南店 (791 m)
- デイリーヤマザキ 神戸名谷店 (955 m)
- スーパー8件
- 万代 小束山店 (152 m)
- トーホーストア 小束山店 (164 m)
- グルメシティステーションパーク小束山店 (420 m)
- 万代 垂水多聞店 (504 m)
- 関西スーパー 舞多聞店 (591 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 神戸倉庫店 (760 m)
- スーパーマルハチ学園南店 (951 m)
- スーパーマルハチ ブランチ神戸学園都市店 (956 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立 小束山児童館 (306 m)
- 神戸市立小束山小学校 (307 m)
- 神戸市立 小束山学童保育コーナー (317 m)
- 神戸市立多聞東小学校 (727 m)
- 神戸市立 多聞東学童保育コーナー (732 m)
- 私立神戸国際大学附属高校 (785 m)
- 神戸市立舞多聞小学校 (911 m)
- 兵庫県立舞子高校 (998 m)
- 公共施設/機関2件
- 神戸市垂水消防署 (300 m)
- 垂水警察署 (663 m)
- 病院/医療10件
- みやまる歯科医院 (215 m)
- 新国内科医院 (224 m)
- ゆりかご訪問看護ステーション (234 m)
- 石上歯科クリニック (272 m)
- てい小児科クリニック (276 m)
- なかたに皮フ科クリニック (276 m)
- くぼクリニック (280 m)
- ひで歯科医院 (359 m)
- 森松眼科 (360 m)
- 長耳鼻咽喉科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型小束山認定こども園 (239 m)
- 神戸市立小束山幼稚園 (268 m)
- 学が丘保育園 (531 m)
- ぽっけ病児保育室 (635 m)
- 神戸市立多聞ひまわり幼稚園 (640 m)
- 小規模保育園あんよ ブランチ神戸学園都市店 (956 m)
- 幼保連携型認定こども園花の森 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ垂水小束山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ垂水小束山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,116万~2,038万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より0.6% 高い↑ 兵庫県の平均より34.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ垂水小束山の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ垂水小束山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ垂水小束山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,680万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して+25.13%上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して+38.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して+21.58%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズヒルズ垂水小束山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 4件 | 1,335万円(26.2万円) |
61〜70㎡ | 72件 | 1,985.4万円(30.3万円) |
ライオンズヒルズ垂水小束山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,985.4万円(㎡単価30.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズヒルズ垂水小束山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,335万円 | 26.2万円 |
3階〜4階 | 1,418.6万円 | 22.3万円 |
5階〜6階 | 2,084.8万円 | 31.8万円 |
7階 | 1,662.7万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,927万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,988.1万円 | 30.3万円 |
北/北東/北西 | 1,335万円 | 26.2万円 |
ライオンズヒルズ垂水小束山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズヒルズ垂水小束山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:7.3% 〜 9.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 8.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 8.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2023年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 8.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
2018年2月 | 7.4万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 北 |
2018年1月 | 7.4万円 | 2LDK | 53.46㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ垂水小束山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.8万〜7.2万円 50.97㎡ / 北 | |
3階 | 7.4万〜7.8万円 53.46㎡ / 北東 | 9.4万〜9.9万円 64.35㎡ / 南西 |
4階 | 9.5万〜9.9万円 64.4㎡ / - | |
5階 | 10万〜10.5万円 66.08㎡ / 南 | |
6階 | 9.6万〜10.1万円 64.89㎡ / - | 9.9万〜10.3万円 66.08㎡ / 南東 |
7階 | 10.1万〜10.6万円 66.08㎡ / 南 | |
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ垂水小束山へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。