プレール東池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋2丁目21-5
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレール東池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールヒガシイケブクロ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋2丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり420円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩5分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩9分、大塚駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- ファミリーマートたけや大塚六丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (427 m)
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- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (109 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (130 m)
- セブンイレブン 東池袋3丁目店 (134 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (192 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (301 m)
- ファミリーマート サンシャインCPH店 (324 m)
- ファミリーマート 東池袋三丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (372 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (87 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (235 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (251 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (350 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (382 m)
- サンシャイン西友 (439 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (476 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (515 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (521 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (526 m)
- 学校/教育施設10件
- 第一幼児教育専門学校 (210 m)
- 豊島区立朋有小学校 (219 m)
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- ピコピコ池袋教室 (469 m)
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- 豊島区立豊成小学校 (473 m)
- 公共施設/機関10件
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- 豊島区 区民ひろば朋有 (161 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (165 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (237 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (257 m)
- サンシャインシティ 展示ホール (333 m)
- サンシャインシティ 貸し会議室 (333 m)
- 巣鴨警察署 サンシャイン前交番 (336 m)
- サンシャインシティ ワールドインポートマート (388 m)
- 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (388 m)
- 病院/医療10件
- アップル歯科医院 (20 m)
- 東池袋歯科医院 (20 m)
- おおこし医院 (61 m)
- 宏池神経外科内科診療所 (73 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア池袋 (96 m)
- タキザワデンタルクリニック (110 m)
- つぼた歯科クリニック (130 m)
- 藤山医院 (147 m)
- 岡本病院 (175 m)
- 山下医院 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園東池袋園 (159 m)
- まちの保育園東池袋 (168 m)
- 東池袋第二保育園 (177 m)
- キッズガーデン南大塚 (342 m)
- おうち保育園おおつか園 (384 m)
- アンソレイユ保育園 (386 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (423 m)
- 北大塚すくすくルーム (435 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (463 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール東池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール東池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,650万～1,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より1.9% 高い↑ 東京都の平均より8.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレール東池袋の相場
- ㎡単価
- 82.4万円
- 坪単価
- 272.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール東池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール東池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,800万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,550万円 | 11〜15 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約256万円) | 北西 | - |
| 2016年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2016年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2016年9月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約86万円 (約285万円) | 北西 | - |
| 2016年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.8万円となっております。以前の期間と比較して-22.23％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して＋10.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレール東池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 1,647万円（80.3万円） |
プレール東池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,647万円（㎡単価80.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレール東池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,650万円 | 79.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,687.4万円 | 82万円 |
| 7階〜8階 | 2,005万円 | 97.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,766.7万円 | 86.1万円 |
| 11階〜12階 | 1,728.7万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,710.2万円 | 83万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,710.2万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,625.3万円 | 79.2万円 |
プレール東池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール東池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.0万円 | 1K | 20.53㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 8.7万円 | 1K | 20.53㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.0万円 | 1K | 20.53㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 20.42㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.53㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール東池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 20.53㎡ / 北 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 20.53㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 21.0㎡ / 南 |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 20.53㎡ / 北西 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 20.53㎡ / 北西 |
| 6階 | 6.3万〜6.7万円 20.53㎡ / 北 |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 20.53㎡ / - |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 20.53㎡ / 北西 |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 20.53㎡ / 北西 |
| 10階 | 7万〜7.3万円 20.53㎡ / - |
| 11階 | 7万〜7.4万円 20.53㎡ / - |
| 12階 | 7.1万〜7.4万円 20.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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