ヴィーダ#014
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋2丁目38-19
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィーダ#014の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィーダシャープゼロイチヨン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋2丁目38-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり408円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり370円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩10分、大塚駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (27 m)
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- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (136 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (188 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (222 m)
- セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (265 m)
- ファミリーマート 東池袋三丁目店 (273 m)
- ファミリーマート サンシャインCPH店 (293 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 東池袋3丁目南店 (313 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (36 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (151 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (323 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (356 m)
- サンシャイン西友 (437 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (452 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (504 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (508 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (523 m)
- JAVANFOOD (525 m)
- 学校/教育施設10件
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- 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (273 m)
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- 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (347 m)
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- ピコピコ池袋教室 (361 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (403 m)
- 豊島区立豊成小学校 (405 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば朋有 (58 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (67 m)
- 豊島消防署 (185 m)
- 巣鴨警察署 サンシャイン前交番 (279 m)
- サンシャインシティ 展示ホール (326 m)
- サンシャインシティ 貸し会議室 (326 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (327 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (364 m)
- 社団法人豊島区シルバー人材センター (367 m)
- サンシャインシティ ワールドインポートマート (388 m)
- 病院/医療10件
- タキザワデンタルクリニック (73 m)
- 東池袋歯科医院 (107 m)
- おおこし医院 (115 m)
- アップル歯科医院 (124 m)
- セントケア豊島 (162 m)
- ステラ耳鼻咽喉科 (167 m)
- 宏池神経外科内科診療所 (169 m)
- 後藤クリニック (195 m)
- 訪問看護ステーション ホームケア池袋 (204 m)
- 藤山医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園東池袋園 (89 m)
- 東池袋第二保育園 (156 m)
- まちの保育園東池袋 (276 m)
- アンソレイユ保育園 (334 m)
- 北大塚すくすくルーム (421 m)
- 東池袋第一保育園 (425 m)
- キッズガーデン南大塚 (446 m)
- おうち保育園おおつか園 (468 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (473 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィーダ#014の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィーダ#014の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,744万～2,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィーダ#014の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィーダ#014の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィーダ#014の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,300万円です。専有面積は約21㎡〜約25㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約93万円 (約308万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。以前の期間と比較して-34.4％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィーダ#014の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 1,733.4万円（77.8万円） |
ヴィーダ#014の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,733.4万円（㎡単価77.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴィーダ#014の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,894.5万円 | 80.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,858.8万円 | 81.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,861.6万円 | 84.5万円 |
| 7階 | 2,316.7万円 | 97.1万円 |
| 8階 | 2,320万円 | 99.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,933.6万円 | 84.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,933.6万円 | 84.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,966.9万円 | 85.7万円 |
ヴィーダ#014の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィーダ#014の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 21.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 24.82㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 25.23㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1K | 24.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 1K | 25.23㎡ | - | 9.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィーダ#014の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 21.35㎡ / - |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 21.35㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 21.36㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 21.35㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 24.26㎡ / 南西 |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 24.26㎡ / 南 |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 25.23㎡ / 南東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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