シティインデックス池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
8階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 8階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋2丁目60-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティインデックス池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティインデックスイケブクロ | 管理会社 | シティインデックスプロパティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋2丁目60-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年12月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 31,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティインデックスフォース | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | シティインデックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩11分、向原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- きらぼし銀行 東池袋支店 (50 m)
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- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (55 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (325 m)
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- 業務スーパー 上池袋店 (498 m)
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- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (575 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (598 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (635 m)
- サンシャイン西友 (650 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (662 m)
- 学校/教育施設10件
- ピコピコ池袋教室 (95 m)
- 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (161 m)
- 帝京平成大学 池袋キャンパス (176 m)
- 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (209 m)
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- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (405 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 池袋警察署 六つ又交番 (131 m)
- 豊島健康診査センター (239 m)
- 豊島区 区民集会室 上池袋コミュニティセンター (254 m)
- ハローワーク池袋本庁舎 (270 m)
- 豊島区 生活産業プラザ (296 m)
- 豊島区 消費生活センター (296 m)
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- としまみらいチケットセンター (312 m)
- 病院/医療10件
- さとう消化器内科クリニック (38 m)
- 松本レディースクリニック (41 m)
- 池袋ロータリー眼科 (63 m)
- じゅん歯科 (63 m)
- 水庭クリニック (92 m)
- さとみ矯正歯科 (139 m)
- 石塚矯正歯科クリニック (140 m)
- 倉本歯科医院 (145 m)
- 城島クリニック (152 m)
- アースサポート豊島 (159 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東池袋第一保育園 (32 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (240 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (432 m)
- アンソレイユ保育園 (466 m)
- 東池袋第二保育園 (506 m)
- いけぶくろこころ保育園 (533 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (557 m)
- 北大塚すくすくルーム (631 m)
- わんぱくランド池袋園 (647 m)
- 池袋第一保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティインデックス池袋の間取り例
![]()
9階／1R／30.3㎡
シティインデックス池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティインデックス池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,142万～4,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より29.4% 高い↑ 東京都の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約31㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティインデックス池袋の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティインデックス池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティインデックス池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約30㎡〜約35㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,660万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約129万円 (約427万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約111万円 (約369万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約111万円 (約369万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約119万円 (約394万円) | - | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298万円となっております。
2011年〜2015年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.95％下落しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティインデックス池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 178件 | 3,061.2万円（95.6万円） |
シティインデックス池袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,061.2万円（㎡単価95.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シティインデックス池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,999.8万円 | 91.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,952.4万円 | 89.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,971.3万円 | 94万円 |
| 10階〜12階 | 3,049.6万円 | 94.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,105.1万円 | 98.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,847.6万円 | 92.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,017.4万円 | 93.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,887.3万円 | 91.9万円 |
| 東 | 2,900.6万円 | 93.9万円 |
| 西 | 3,020万円 | 90.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,230.6万円 | 97.3万円 |
シティインデックス池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティインデックス池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約31㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1DK | 34.85㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.8万円 | ワンルーム | 31.2㎡ | 11.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | ワンルーム | 30.3㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | ワンルーム | 30.3㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 11.6万円 | ワンルーム | 30.94㎡ | 11.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティインデックス池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 34.85㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 30.94㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 30.94㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 31.2㎡ / 西 |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 35.22㎡ / 西 |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 31.2㎡ / 北西 |
| 7階 | 11.5万〜12万円 30.94㎡ / 東 |
| 8階 | 11万〜11.6万円 31.2㎡ / 北 |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 31.2㎡ / 西 |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 30.3㎡ / 南東 |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 30.94㎡ / 南東 |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 35.22㎡ / 北西 |
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 30.94㎡ / - |
| 14階 | 12万〜12.6万円 30.3㎡ / 南東 |
| 15階 | 12万〜12.6万円 30.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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シティインデックス池袋は、シティインデックスフォースによって2009年12月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は斎藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約35㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,142万～4,003万円、参考相場単価は104万円/㎡～114万円/㎡となっています。