パークタワー池袋イーストプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,140万 〜 8,540万円
16階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 169万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,140万円 〜 8,540万円 | 16階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 624件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 34.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 16階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2013人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋3丁目23-22
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー池袋イーストプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーイケブクロイーストプレイス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋3丁目23-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 205戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークタワー池袋イーストプレイス』サンシャインシティの北側、春日通りに建つ地上31階建てタワーマンション。ブルーグレーを中心にベージュとホワイトの指し色をアクセントとした外観は、シャープさの中にも暖かみを感じさせる佇まい。植栽とのコントラストが美しいアプローチも特徴です。コンシェルジュサービスなど、日々の生活を豊かにするサービス・施設も整っています。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (530 m)
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- サンシャインシティ 貸し会議室 (278 m)
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- セントケア豊島 (164 m)
- 岡本病院 (195 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アンソレイユ保育園 (450 m)
- 北大塚すくすくルーム (502 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー池袋イーストプレイスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークタワー池袋イーストプレイスの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー池袋イーストプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,973万～1億1,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より57.0% 高い↑ 東京都の平均より66.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8,140万 〜 8,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー池袋イーストプレイスの相場
- ㎡単価
- 134.3万円
- 坪単価
- 444.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー池袋イーストプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,140万〜8,550万円対前年同月比↑ | 8,140万〜8,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー池袋イーストプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,720万〜1億1,980万円です。専有面積は約37㎡〜約70㎡です。全部で624件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1億1,500万円 | 31〜35 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約205万円 (約678万円) | 北東 | - |
| 2024年8月 | 1億1,500万円 | 31〜35 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約205万円 (約678万円) | 北東 | - |
| 2024年7月 | 1億1,500万円 | 31〜35 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約205万円 (約678万円) | 北東 | - |
| 2024年7月 | 1億500万円 | 31〜35 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約187万円 (約619万円) | 北東 | - |
| 2024年6月 | 1億880万円 | 26〜30 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約170万円 (約561万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で624件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、239件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.6万円となっております。
2011年〜2015年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.87％下落しています。
2016年〜2020年では、385件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー池袋イーストプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 79件 | 4,286.6万円（109.1万円） |
| 41〜50㎡ | 114件 | 4,631.6万円（112万円） |
| 51〜60㎡ | 182件 | 6,549.2万円（116.4万円） |
| 61〜70㎡ | 166件 | 7,156.5万円（112.8万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 8,714.8万円（123.8万円） |
パークタワー池袋イーストプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,549.2万円（㎡単価116.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークタワー池袋イーストプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,385.9万円 | 96.5万円 |
| 8階〜13階 | 4,293.5万円 | 96.6万円 |
| 14階〜19階 | 5,802.8万円 | 103.9万円 |
| 20階〜25階 | 6,769.5万円 | 110.7万円 |
| 26階〜31階 | 6,542.1万円 | 107.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,297.5万円 | 103万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,204.7万円 | 104万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,195.2万円 | 107.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,733.5万円 | 102.8万円 |
| 東 | 7,213.3万円 | 108.7万円 |
| 西 | 4,604.3万円 | 82.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,495万円 | 107.5万円 |
パークタワー池袋イーストプレイスの売却のご相談
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パークタワー池袋イーストプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 39.47㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 31.0万円 | 3LDK | 63.3㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 1LDK | 39.87㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 1LDK | 39.87㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 16.9万円 | 1LDK | 43.08㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークタワー池袋イーストプレイスは、三井不動産レジデンシャルによって2008年02月に竣工された総戸数205戸の31階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約70㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は4,973万～1億1,842万円、参考相場単価は134万円/㎡～169万円/㎡となっています。