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パークタワー池袋イーストプレイス

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,350万 〜 5,920万円
16階、2LDK、約57㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都豊島区東池袋3丁目23-22
交通
築年月
2008年2月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークタワー池袋イーストプレイスの販売中の中古物件

パークタワー池袋イーストプレイスでは6件のお部屋がご紹介可能です

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パークタワー池袋イーストプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
92万円
坪単価
306万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より42.6% 高い↑
東京都の平均より51.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
5,350万 〜 5,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 3557位
豊島区
1099棟中 91位
東池袋
106棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パークタワー池袋イーストプレイスの相場

    ㎡単価
    92.6万円
    坪単価
    306.1万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークタワー池袋イーストプレイスの売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、57㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,360万〜5,920万円対前年同月比5,350万〜5,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー池袋イーストプレイスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で326件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(326件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月8,980万円26〜302LDK約70㎡ (約21坪)約128万円 (約424万円)南東-
2018年3月4,280万円16〜201LDK約42㎡ (約13坪)約101万円 (約336万円)北東-
2018年3月5,930万円26〜302LDK約58㎡ (約18坪)約102万円 (約337万円)南西-
2018年3月6,180万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約99万円 (約329万円)北西-
2018年3月4,380万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約109万円 (約361万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK57.19㎡南西詳細はこちら
**階1LDK41.83㎡北東詳細はこちら
**階1LDK41.83㎡北東詳細はこちら

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パークタワー池袋イーストプレイスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,500円

例えば…16階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
19.1万 〜 23.3万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 56 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月15.3万円1LDK40.66㎡30.6万円15.3万円6〜10
2018年2月16.5万円1LDK43.08㎡16.5万円16.5万円6〜10南東
2018年2月15.7万円1LDK43.08㎡15.7万円15.7万円1〜5
2018年1月16.5万円1LDK43.08㎡16.5万円16.5万円6〜10南東
2017年12月16.5万円1LDK43.08㎡16.5万円16.5万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー池袋イーストプレイスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.8万〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均21.9万〜24.2万円
  • 3K〜3LDK平均26.9万〜29.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.9万〜15.3万円
40.12㎡ / 南西
19.9万〜22万円
57.77㎡ / -
4階13.3万〜14.7万円
40.66㎡ / 北西
20.9万〜23.1万円
58.86㎡ / 南
5階13.8万〜15.2万円
41.83㎡ / 北東
21万〜23.2万円
58.86㎡ / 南
6階13.7万〜15.2万円
39.33㎡ / -
20.2万〜22.3万円
57.77㎡ / -
7階14.4万〜15.9万円
40.09㎡ / 南
21.2万〜23.4万円
58.86㎡ / 南
8階14万〜15.5万円
41.83㎡ / 北東
21.3万〜23.5万円
58.86㎡ / 南
9階14万〜15.5万円
39.33㎡ / 南西
20.6万〜22.8万円
57.77㎡ / 南東
10階14.3万〜15.8万円
40.09㎡ / -
21万〜23.2万円
58.86㎡ / -
11階14.7万〜16.3万円
40.09㎡ / 南
21.6万〜23.9万円
58.86㎡ / 南
12階14.3万〜15.8万円
41.83㎡ / 北東
20.2万〜22.3万円
57.43㎡ / 西
25.1万〜27.7万円
68.03㎡ / 南
13階14.4万〜15.9万円
41.83㎡ / 北東
20.3万〜22.4万円
57.43㎡ / 西
26.4万〜29.2万円
68.03㎡ / 南東
14階21.1万〜23.4万円
56.78㎡ / 南
23.5万〜26万円
64.29㎡ / 南東
26.5万〜29.3万円
68.03㎡ / 南西
15階21.2万〜23.5万円
56.78㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
64.29㎡ / 南東
25.5万〜28.1万円
68.03㎡ / 南
16階14.6万〜16.1万円
41.83㎡ / 北東
20.9万〜23.1万円
55.58㎡ / 南
25.6万〜28.3万円
68.03㎡ / 南
17階21.4万〜23.7万円
56.78㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
57.43㎡ / 西
25.7万〜28.4万円
68.03㎡ / 南
18階21.5万〜23.8万円
56.78㎡ / 南
20.8万〜23万円
57.43㎡ / 西
25.8万〜28.5万円
68.03㎡ / 南
19階14.8万〜16.4万円
41.83㎡ / 北東
24.1万〜26.6万円
64.29㎡ / 南東
25.9万〜28.7万円
68.03㎡ / 南
20階22.4万〜24.8万円
61.4㎡ / 西
27万〜29.8万円
70.42㎡ / 南
21階24.3万〜26.9万円
64.3㎡ / 南東
27.1万〜30万円
70.42㎡ / 南
22階22.1万〜24.4万円
57.19㎡ / 南
24.5万〜27.1万円
63.34㎡ / 南
23階24.5万〜27.1万円
64.3㎡ / 南東
27.4万〜30.2万円
70.42㎡ / 南
24階22.9万〜25.3万円
61.4㎡ / 西
27.5万〜30.4万円
70.42㎡ / 南
25階21.9万〜24.2万円
57.19㎡ / -
27.6万〜30.5万円
70.42㎡ / 南
26階23.1万〜25.5万円
61.4㎡ / 西
27.7万〜30.7万円
70.42㎡ / 南
27階22.2万〜24.5万円
57.19㎡ / 南西
27.9万〜30.8万円
70.42㎡ / 南
28階22.7万〜25.1万円
57.19㎡ / 南
28万〜30.9万円
70.42㎡ / 南
29階21.5万〜23.7万円
55.06㎡ / -
29.3万〜32.4万円
70.42㎡ / 南西
30階23万〜25.4万円
61.4㎡ / 北西
28.2万〜31.2万円
70.42㎡ / 南
31階21.7万〜24万円
55.06㎡ / -
28.4万〜31.3万円
70.42㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

多彩な商業施設を始め、多くのオフィスビルが集まる池袋や大塚エリアを生活圏とする「パークタワー池袋イーストプレイス」。三井不動産分譲の安心できるブランドマンションになります。東池袋駅と大塚駅を最寄りとし、両駅ともに徒歩8分の駅近物件。巨大ターミナルの池袋駅までも、徒歩圏内の好立地ですよ。話題の飲食店やショッピング、エンターテイメントも身近で楽しむことができます。地上31階建て・総戸数205戸。アースカラーを基調とした温かみのある外観デザイン。高く聳え建つそのフォルムは、存在感も抜群です。エントランスアプローチには緑豊かで、ゆとりのある空間。共用部はウッディーな雰囲気で、モダンかつ重厚な印象を感じます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークタワー池袋イーストプレイスの基本情報

『パークタワー池袋イーストプレイス』サンシャインシティの北側、春日通りに建つ地上31階建てタワーマンション。ブルーグレーを中心にベージュとホワイトの指し色をアクセントとした外観は、シャープさの中にも暖かみを感じさせる佇まい。植栽とのコントラストが美しいアプローチも特徴です。コンシェルジュサービスなど、日々の生活を豊かにするサービス・施設も整っています。

建物・設備

名称パークタワーイケブクロイーストプレイス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 豊島区 東池袋3丁目23-22管理形態委託
郵便番号〒170-0013管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり317円
総戸数205戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建31階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートサンシャインCPH共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • ファミリーマートファミマ サンシャイン 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • サンクス南大塚3丁目店出張所(ATM) (347 m)
    • ファミリーマート東池袋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • サンクス東池袋4丁目店出張所(ATM) (373 m)
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    • ファミリーマートサンシャイン南 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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免許証番号
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