トーシンフェニックス池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋3丁目13-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスイケブクロ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋3丁目13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり509円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩9分、向原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫池袋支店 (136 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (146 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 東池袋店 (108 m)
- ファミリーマート 東池袋三丁目店 (131 m)
- ファミリーマート 東池袋セイコービル店 (148 m)
- セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (157 m)
- ファミリーマート 東池袋店 (162 m)
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- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (223 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (229 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (370 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (393 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (401 m)
- サンシャイン西友 (481 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (642 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (653 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (656 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (676 m)
- 学校/教育施設10件
- 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (43 m)
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- 帝京平成大学 池袋キャンパス (157 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 豊島区 消費生活センター (174 m)
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- 豊島区AIDS(エイズ)知ろう館 (211 m)
- 病院/医療10件
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- 高橋内科医院 (36 m)
- 倉本歯科医院 (59 m)
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- 松本レディースクリニック (142 m)
- 池袋山の手クリニック (149 m)
- 水庭クリニック (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東池袋第一保育園 (147 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (327 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (399 m)
- 東池袋第二保育園 (482 m)
- アンソレイユ保育園 (517 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (540 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (607 m)
- まちの保育園東池袋 (639 m)
- わんぱくランド池袋園 (657 m)
- いけぶくろこころ保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,735万～1,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より19.1% 高い↑ 東京都の平均より26.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス池袋の相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜2,200万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約116万円 (約385万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 西 | - |
| 2015年10月 | 1,760万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約88万円 (約290万円) | 西 | - |
| 2015年9月 | 1,760万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約88万円 (約290万円) | - | - |
| 2015年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.38％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 2,100万円（115.6万円） |
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,888万円（90.2万円） |
トーシンフェニックス池袋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,888万円（㎡単価90.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トーシンフェニックス池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,805.7万円 | 88万円 |
| 3階〜4階 | 1,460万円 | 70.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,891.4万円 | 90.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,968.6万円 | 94.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,852.3万円 | 89.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,851.3万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,876.8万円 | 90.5万円 |
トーシンフェニックス池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で147件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.9万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 20.7㎡ | - | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.82㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 20.82㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 1K | 20.82㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 20.82㎡ / 西 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 20.9㎡ / - |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 20.8㎡ / 西 |
| 4階 | 9万〜9.5万円 20.9㎡ / 西 |
| 5階 | 9万〜9.5万円 20.82㎡ / 西 |
| 6階 | 9万〜9.5万円 20.7㎡ / 西 |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 20.8㎡ / 西 |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 20.82㎡ / - |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 20.8㎡ / - |
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 20.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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