エアライズタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,640万 〜 1億2,220万円
21階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 154万円/㎡ 〜 195万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,640万円 〜 1億2,220万円 | 21階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 595件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 21階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋4丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 42階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エアライズタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | エアライズタワー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋4丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 558戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 42階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『エアライズタワー』東池袋駅直結、ライズシティ池袋のランドマークレジデンスとして完成した地上44階建てタワーマンション。流行に流されないホワイトとグレーを基調としたスマートな外観、シンプルながらも清潔感と高級感を漂わせる共用スペースは、100年建築というテーマを体現しています。フィットネスやプール、ビューラウンジなど共用施設の充実度も大きな魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 東池袋駅 共同出張所 (67 m)
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- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (410 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (571 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (588 m)
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- 病院/医療10件
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- K.すずらん (85 m)
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- 東池袋くしやま歯科医院 (117 m)
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- クリア歯科池袋院 (132 m)
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- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (135 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (236 m)
- アスク池袋保育園 (342 m)
- さくらさくみらい護国寺 (479 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (498 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (530 m)
- 雑司が谷保育園 (577 m)
- まちの保育園東池袋 (581 m)
- 大塚保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エアライズタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エアライズタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,267万～2億3,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より91.5% 高い↑ 東京都の平均より103.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、21階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1億1,640万 〜 1億2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エアライズタワーの相場
- ㎡単価
- 154.9万円
- 坪単価
- 512.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エアライズタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,650万〜1億2,230万円対前年同月比↑ | 1億1,640万〜1億2,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エアライズタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜1億9,000万円です。専有面積は約34㎡〜約121㎡です。全部で595件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,580万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約188万円 (約623万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,580万円 | 16〜20 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約188万円 (約623万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億7,000万円 | 21〜25 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約202万円 (約669万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億6,000万円 | 31〜35 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約173万円 (約574万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 21〜25 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約174万円 (約576万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で595件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、472件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。
2011年〜2015年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、330件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は555.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エアライズタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 35件 | 4,592.3万円（125.1万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 5,875.1万円（141.7万円） |
| 51〜60㎡ | 94件 | 7,593.1万円（135万円） |
| 61〜70㎡ | 92件 | 9,423.2万円（149.5万円） |
| 71〜80㎡ | 131件 | 1億152.1万円（138.9万円） |
| 81〜90㎡ | 148件 | 1億1,775.7万円（142.4万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 1億3,092.3万円（142.3万円） |
| 101㎡〜 | 30件 | 1億6,400万円（153.7万円） |
エアライズタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,775.7万円（㎡単価142.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エアライズタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 8,394.7万円 | 133.9万円 |
| 10階〜18階 | 6,850.8万円 | 100.5万円 |
| 19階〜26階 | 8,213万円 | 119万円 |
| 27階〜34階 | 7,458.8万円 | 111.4万円 |
| 35階〜42階 | 7,855.8万円 | 107.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,894.4万円 | 113.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,744.1万円 | 127.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,825.5万円 | 98.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,357.8万円 | 91.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,490.3万円 | 108.8万円 |
| 西 | 9,240万円 | 104.8万円 |
エアライズタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エアライズタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 21階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 26.5万 〜 32.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で272件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.8万円 | 2LDK | 68.52㎡ | 26.8万円 | 53.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 26.8万円 | 2LDK | 67.98㎡ | 26.8万円 | 53.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 32.5万円 | 2LDK | 72.21㎡ | 65.0万円 | 32.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 40.26㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 1LDK | 40.26㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
エアライズタワーは、住友商事によって2007年03月に竣工された総戸数558戸の42階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約121㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,267万～2億3,615万円、参考相場単価は154万円/㎡～195万円/㎡となっています。