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エアライズタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億4,710万 〜 1億5,450万円
21階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価195万円/㎡ 〜 266万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1億4,710万円 〜 1億5,450万円21階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴6672025年02月08日更新
家賃相場15万 〜 42万円
表面利回り2.1% 〜 2.621階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

3465人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区東池袋4丁目5-1
交通
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」徒歩1分
築年月
2007年3月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エアライズタワー
  • エアライズタワーのエントランス
  • エアライズタワーの看板
  • エアライズタワーの外観

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エアライズタワーの販売中の中古物件

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エアライズタワーの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エアライズタワーの基本情報

商業施設や大型家電量販店などが多く集まる、都内主要エリア池袋に位置する「エアライズタワー」。再開発が続いており、今後も注目度の高い池袋に建つ高級タワーマンションになります。東池袋駅よりなんと徒歩1分の超駅近物件。その他、池袋駅までも徒歩8分で行くことができ、交通利便も抜群の環境ですよ。都内での交通網をダイレクトアクセスできる、マルチターミナル。通勤や通学にも時間の余裕ができる快適環境ですね。地上42階建て・総戸数584戸。再開発により誕生したライズシティ池袋の一角に建つランドマーク的存在。インパクトのある外観で、共用施設やセキュリティーもハイグレードな設備となっています。周辺にはスーパーや公共施設、商業施設も身近に揃い、快適な生活環境となっています。
エアライズタワーは、住友商事によって2007年03月に竣工された総戸数558戸の42階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約121㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は6,657万~3億2,214万円、参考相場単価は195万円/㎡~266万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エアライズタワー管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 豊島区 東池袋4丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒170-0013管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり291円
総戸数558戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建42階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『エアライズタワー』東池袋駅直結、ライズシティ池袋のランドマークレジデンスとして完成した地上44階建てタワーマンション。流行に流されないホワイトとグレーを基調としたスマートな外観、シンプルながらも清潔感と高級感を漂わせる共用スペースは、100年建築というテーマを体現しています。フィットネスやプール、ビューラウンジなど共用施設の充実度も大きな魅力です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 東池袋駅 共同出張所 (67 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (163 m)
    • 徳島銀行池袋支店 (277 m)
    • セブン銀行 サンシャインシティ 共同出張所 (322 m)
    • 巣鴨信用金庫東池袋支店 (350 m)
    • 日本政策金融公庫 池袋支店 国民生活事業(総合案内) (435 m)
    • 日本政策金融公庫 池袋支店 中小企業事業 (435 m)
    • 西武信用金庫池袋支店 (446 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行池袋支店内出張所(ATM) (447 m)
    • あおぞら銀行 池袋支店 (450 m)
  • 公園10件
    • 東池袋四丁目児童遊園 (117 m)
    • 日出町公園 (151 m)
    • 南池袋四丁目児童遊園 (193 m)
    • 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (316 m)
    • 東池袋五丁目第2児童遊園 (416 m)
    • 東池袋中央公園 (436 m)
    • 南池袋公園 (467 m)
    • 南池袋第二公園 (481 m)
    • 南池袋みどり公園 (492 m)
    • 東池袋公園 (558 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東池袋エアライズタワー店 (30 m)
    • セブンイレブン 東池袋4丁目店 (121 m)
    • ファミリーマート 東池袋四丁目店 (158 m)
    • ファミリーマート サンシャイン南店 (196 m)
    • セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 (212 m)
    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (216 m)
    • ミニストップ 南池袋2丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 豊島南池袋2の東店 (344 m)
    • ファミリーマート サンシャインCPH店 (352 m)
    • ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店 (369 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 東池袋駅前店 (25 m)
    • サンシャイン西友 (187 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (300 m)
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (304 m)
    • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (410 m)
    • まいばすけっと 東池袋2丁目店 (571 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (588 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (665 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (716 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (727 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京福祉大学・大学院 池袋キャンパス (174 m)
    • 私立東京福祉大学池袋キャンパス (179 m)
    • 東京福祉保育専門学校 (179 m)
    • 中央法律専門学校 (222 m)
    • 学校法人東京育英学園 (224 m)
    • 私立豊島岡女子学園高校 (347 m)
    • 私立豊島岡女子学園中学校 (347 m)
    • 東京豊島IT医療福祉専門学校 (373 m)
    • 東京総合美容専門学校 (389 m)
    • 豊島区立南池袋小学校 (456 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区中央図書館 (71 m)
    • ライズアリーナビル (84 m)
    • サンシャインシティ ワールドインポートマート (224 m)
    • 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (224 m)
    • 豊島区役所 本庁舎 (232 m)
    • 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (245 m)
    • 池袋警察署 東池袋交番 (255 m)
    • 東京都中部学校経営支援センター支所 (257 m)
    • 目白警察署 雑司が谷交番 (257 m)
    • サンシャインシティ 展示ホール (287 m)
  • 病院/医療10件
    • ライズシティクリニック (24 m)
    • ブルームデンタルサロン (57 m)
    • 名取歯科医院 (76 m)
    • セントラル歯科 (85 m)
    • K.すずらん (85 m)
    • 東池袋くしやま歯科医院 (115 m)
    • 東池袋くしやま歯科医院 (117 m)
    • ほいっぽ東池袋 (131 m)
    • クリア歯科池袋院 (132 m)
    • 豊島区役所ビル かわはた歯科 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ファーストステップスインターナショナルスクール (106 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (135 m)
    • グローバルキッズ東池袋園 (236 m)
    • アスク池袋保育園 (342 m)
    • さくらさくみらい護国寺 (479 m)
    • 東京音楽大学附属幼稚園 (498 m)
    • あい・あい保育園東池袋園 (530 m)
    • 雑司が谷保育園 (577 m)
    • まちの保育園東池袋 (581 m)
    • 大塚保育園 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エアライズタワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エアライズタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,657万~3億2,214万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
195万円 〜 266万円
坪単価
647万円 〜 880万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より40万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より67万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より122.1% 高い↑
東京都の平均より135.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1億4,710万 〜 1億5,450万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 717位
豊島区
1181棟中 9位
東池袋
114棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エアライズタワーの相場

    ㎡単価
    195.7万円
    坪単価
    647.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    88.1万円
    坪単価
    291.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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エアライズタワーの売買参考価格と将来の予想価格

21階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1億4,670万〜1億5,410万円対前年同月比1億4,710万〜1億5,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エアライズタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜2億2,280万円です。専有面積は約34㎡〜約121㎡です。全部で667件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(667件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億3,600万円-4〜02LDK約70㎡ (約21坪)約194万円 (約642万円)南東-
2025年2月2億2,280万円31〜353LDK約92㎡ (約28坪)約242万円 (約800万円)南東-
2025年2月1億4,850万円21〜252LDK約82㎡ (約25坪)約181万円 (約598万円)--
2025年2月1億7,900万円36〜403LDK約80㎡ (約24坪)約223万円 (約739万円)南西-
2025年2月1億3,580万円16〜202LDK約72㎡ (約22坪)約188万円 (約623万円)南西-

会員登録すると、全部で667件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、472件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。
2011年〜2015年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.7万円となっております。以前の期間と比較して+36.78%上昇しています。
2016年〜2020年では、330件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は417.3万円となっております。以前の期間と比較して+20.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は555.9万円となっております。以前の期間と比較して+33.23%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エアライズタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡35件4,592.3万円(125.1万円)
41〜50㎡47件5,875.1万円(141.7万円)
51〜60㎡94件7,593.1万円(135万円)
61〜70㎡92件9,423.2万円(149.5万円)
71〜80㎡131件1億152.1万円(138.9万円)
81〜90㎡148件1億1,775.7万円(142.4万円)
91〜100㎡13件1億3,092.3万円(142.3万円)
101㎡〜30件1億6,400万円(153.7万円)

エアライズタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,775.7万円(㎡単価142.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エアライズタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階8,394.7万円133.9万円
10階〜18階6,850.8万円100.5万円
19階〜26階8,213万円119万円
27階〜34階7,458.8万円111.4万円
35階〜42階7,855.8万円107.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,894.4万円113.2万円
2LDK/2SLDK等8,744.1万円127.5万円
3LDK/3SLDK等7,825.5万円98.6万円
4LDK/4SLDK等8,357.8万円91.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,490.3万円108.8万円
西9,240万円104.8万円

エアライズタワーの売却のご相談

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エアライズタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円
物件の参考家賃21階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.2万円 (表面利回り:2.1% 〜 2.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.4万〜19.4万円
  • 2K〜2LDK平均 29.6万〜31.1万円
  • 3K〜3LDK平均 35.4万〜37.2万円
  • 4K〜4LDK平均 43.9万〜46.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で284件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月34.0万円3LDK73.72㎡34.0万円51.0万円16〜20-
2024年10月42.0万円3SLDK85.12㎡42.0万円42.0万円36〜40-
2024年8月29.8万円2LDK67.98㎡29.8万円29.8万円21〜25-
2024年7月25.0万円1LDK55.34㎡50.0万円25.0万円31〜35-
2024年7月32.0万円3LDK76.73㎡32.0万円32.0万円36〜40-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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エアライズタワーの動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

エアライズタワーの購入希望者情報

エアライズタワーの購入希望者が4人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

  • 予算: 8,000万以上〜上限なし

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

  • 予算: 下限なし〜6,500万以内

    面積: 40㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    面積: 40㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

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エアライズタワーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エアライズタワー周辺の中古マンション

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