• 検索結果がここに表示されます

エアライズタワー

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1億8,600万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都豊島区東池袋4丁目5-1
交通
築年月
2007年1月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造

エアライズタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在12件の取扱があります。

販売価格1億8,600万円

エアライズタワーの間取り

  • 階数:42階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:106.86㎡
  • 方位:-

詳細を見る

エアライズタワーでは12件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件12件)

条件が近いマンションの販売情報

ブリリアタワー池袋

ブリリアタワー池袋

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩4分

東京都豊島区南池袋2丁目45-2

6件 売出し中

アウルタワー

アウルタワー

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩3分

東京都豊島区東池袋4丁目21-1

5件 売出し中

ライオンズプラザ池袋

ライオンズプラザ池袋

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩3分

東京都豊島区東池袋4丁目27-5

売出し中

アーバイル池袋イースト

アーバイル池袋イースト

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩2分

東京都豊島区東池袋4丁目7-6

3件 売出し中

パレス南池袋

パレス南池袋

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩4分

東京都豊島区南池袋2丁目47-6

2件 売出し中

ドミー池袋

ドミー池袋

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩3分

東京都豊島区東池袋4丁目23-6

2件 売出し中

リビオレゾン南池袋

リビオレゾン南池袋

都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅」徒歩5分

東京都豊島区南池袋2丁目8-14

2件 売出し中

ライオンズマンション南池袋

ライオンズマンション南池袋

都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅」徒歩5分

東京都豊島区南池袋2丁目8-5

売出し中

エアライズタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
94万円
坪単価
311万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より44.9% 高い↑
東京都の平均より54.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
6,910万 〜 7,630万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 3239位
豊島区
1099棟中 75位
東池袋
106棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エアライズタワーの相場

    ㎡単価
    94.1万円
    坪単価
    311.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

正確な査定をご希望・売却相談なら

マンション売却の経験豊富なエージェントが、
査定から売却活動まで完全にサポートさせていただきます。
「他社で売却中だが問合せが来ない」「売却した方が良いのか貸した方が良いのか分からない」など、様々な売却に関するお悩みごとをお気軽にご相談ください。

エアライズタワーの売買参考価格と将来の予想価格

21階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
6,910万〜7,640万円対前年同月比6,910万〜7,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エアライズタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で247件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(247件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,280万円41〜451LDK約36㎡ (約11坪)約118万円 (約393万円)南東-
2018年3月4,680万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約123万円 (約407万円)-
2018年3月9,180万円36〜403SLDK約80㎡ (約24坪)約114万円 (約379万円)-
2018年3月9,800万円31〜353LDK約76㎡ (約23坪)約128万円 (約426万円)-
2018年3月7,980万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)南東-

会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK55.34㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

エアライズタワーの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

新規会員登録

エアライズタワーの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

売却相談・査定依頼

お問い合わせの準備はできましたか?
オンライン査定イメージ

依頼から報告までネットで完結。より精度の高い価格が確認できます。

売却相談・査定依頼

買取相談

築古やお急ぎの場合はオススメ
買取相談イメージ

買い手の付きにくい築古マンションに最適。提携の買取業者が一括査定。

買取の無料相談をする

エアライズタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万2,900円

例えば…21階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
23.1万 〜 28.3万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

どっちが向いてる?売る or 貸すでお悩みなら

プロに相談する

このマンションを知り尽くしたプロが
アドバイス致します(無料)

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 133 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月22.9万円2LDK55.82㎡22.9万円22.9万円1〜5南東
2018年2月22.2万円2LDK60.22㎡22.2万円22.2万円6〜10
2018年2月22.1万円2LDK60.22㎡22.1万円22.1万円6〜10
2018年2月22.1万円2LDK58.99㎡22.1万円22.1万円6〜10
2018年1月23.1万円2LDK64.85㎡23.1万円23.1万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エアライズタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均24.1万〜26.7万円
  • 3K〜3LDK平均29万〜32万円
  • 4K〜4LDK平均35.6万〜39.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.1万〜24.4万円
68.52㎡ / 南東
26.4万〜29.2万円
80.33㎡ / 南
2階18.7万〜20.7万円
56.56㎡ / 南東
3階16万〜17.7万円
48.31㎡ / 南東
29.3万〜32.4万円
86.43㎡ / 南
4階12.7万〜14.1万円
38.11㎡ / 南西
22.7万〜25.1万円
67.98㎡ / 南西
25.5万〜28.2万円
76.32㎡ / 南西
5階12.8万〜14.1万円
38.11㎡ / 南西
22.7万〜25.1万円
67.98㎡ / -
29.6万〜32.8万円
88.21㎡ / 南西
6階12.8万〜14.2万円
38.11㎡ / 南西
20.3万〜22.5万円
58.99㎡ / 南
25.8万〜28.5万円
76.32㎡ / 南西
7階13.2万〜14.6万円
38.11㎡ / 南
20.3万〜22.5万円
60.22㎡ / -
8階15.4万〜17.1万円
45.36㎡ / 南東
20.9万〜23.1万円
60.22㎡ / 南
25.9万〜28.6万円
76.32㎡ / -
9階13万〜14.3万円
38.11㎡ / -
21万〜23.3万円
60.22㎡ / 南
26.2万〜28.9万円
76.32㎡ / 南西
10階15.7万〜17.4万円
45.69㎡ / 南東
22.2万〜24.6万円
64.85㎡ / -
29.5万〜32.6万円
88.21㎡ / 西
11階11.9万〜13.1万円
34.36㎡ / 南東
21.6万〜23.8万円
62.31㎡ / 南東
25.5万〜28.2万円
73.72㎡ / 南西
12階14万〜15.5万円
40.26㎡ / 南東
21.7万〜24万円
62.31㎡ / 南東
26.9万〜29.7万円
77.24㎡ / 南西
13階14万〜15.5万円
40.26㎡ / 南東
30.2万〜33.4万円
86.43㎡ / 南西
27万〜29.8万円
77.24㎡ / 南西
14階14.1万〜15.6万円
40.26㎡ / 南東
21.6万〜23.9万円
61.59㎡ / 南西
28.2万〜31.2万円
80.33㎡ / 南西
15階14.2万〜15.7万円
40.26㎡ / 南東
21.7万〜24万円
61.59㎡ / 南西
28.4万〜31.3万円
80.33㎡ / 南西
16階14.3万〜15.8万円
40.26㎡ / 南東
20.5万〜22.7万円
57.85㎡ / 南東
24.9万〜27.5万円
70.26㎡ / 南東
17階14.3万〜15.8万円
40.26㎡ / 南東
21.9万〜24.3万円
61.59㎡ / 南西
26.3万〜29万円
73.72㎡ / 南西
18階14.4万〜15.9万円
40.26㎡ / 南東
22万〜24.4万円
61.59㎡ / 南西
27.7万〜30.6万円
77.24㎡ / 南西
19階14.5万〜16万円
40.26㎡ / 南東
22.1万〜24.5万円
61.59㎡ / 南西
27.8万〜30.7万円
77.24㎡ / 南西
20階36.7万〜40.6万円
101.51㎡ / 南東
21階20.7万〜22.9万円
57.44㎡ / -
26.9万〜29.7万円
73.96㎡ / 南東
22階14.7万〜16.2万円
40.26㎡ / 南東
30.4万〜33.6万円
83.36㎡ / 南東
29.3万〜32.4万円
80.33㎡ / 南西
23階14.7万〜16.3万円
40.26㎡ / 南東
22.7万〜25.1万円
62.31㎡ / -
26.5万〜29.3万円
72.21㎡ / 南西
24階12.6万〜14万円
34.36㎡ / 南東
22.7万〜25.1万円
61.59㎡ / 南西
29.6万〜32.7万円
80.33㎡ / 南西
25階14.9万〜16.4万円
40.26㎡ / 南東
28.6万〜31.6万円
77.24㎡ / 南西
27.3万〜30.1万円
73.72㎡ / 南西
26階14.9万〜16.5万円
40.26㎡ / 南東
29.9万〜33万円
80.33㎡ / 南西
29.9万〜33万円
80.33㎡ / 南西
27階15万〜16.6万円
40.26㎡ / 南東
23.3万〜25.7万円
62.31㎡ / 南東
30万〜33.2万円
80.33㎡ / 南西
28階15.1万〜16.7万円
40.26㎡ / 南東
31.3万〜34.6万円
83.36㎡ / 南東
30.1万〜33.3万円
80.33㎡ / 南西
29階20.7万〜22.9万円
55.34㎡ / -
21.6万〜23.9万円
57.33㎡ / 南東
28.9万〜32万円
76.73㎡ / 南西
34.8万〜38.5万円
92.36㎡ / 南東
30階13.2万〜14.6万円
35.14㎡ / -
23.5万〜25.9万円
62.04㎡ / 南西
30.3万〜33.5万円
80.03㎡ / 南西
35万〜38.6万円
92.36㎡ / 南東
31階16.2万〜17.9万円
42.67㎡ / 南東
21.7万〜24万円
57.33㎡ / -
30.4万〜33.6万円
80.03㎡ / 南西
35.1万〜38.8万円
92.36㎡ / 南東
32階16.3万〜18万円
42.67㎡ / 南東
21.9万〜24.2万円
57.33㎡ / 南東
29.3万〜32.4万円
76.73㎡ / 南西
35.3万〜39万円
92.36㎡ / 南東
33階21.2万〜23.5万円
55.34㎡ / 南東
24.7万〜27.3万円
64.32㎡ / 南東
30.7万〜33.9万円
80.03㎡ / 南西
35.4万〜39.2万円
92.36㎡ / 南東
34階16.4万〜18.1万円
42.67㎡ / 南東
21.2万〜23.5万円
55.34㎡ / -
29.4万〜32.5万円
75.01㎡ / 南
35.6万〜39.3万円
92.36㎡ / 南東
35階16.5万〜18.2万円
42.67㎡ / 南東
24万〜26.5万円
62.04㎡ / 南西
31万〜34.2万円
80.03㎡ / 南西
35.7万〜39.5万円
92.36㎡ / 南東
36階16.6万〜18.3万円
42.67㎡ / 南東
22.3万〜24.6万円
57.33㎡ / 南東
31.1万〜34.4万円
80.03㎡ / 南西
35.1万〜38.7万円
90.17㎡ / 南西
37階16.6万〜18.4万円
42.67㎡ / 南東
25万〜27.6万円
64.32㎡ / -
30万〜33.1万円
76.73㎡ / 南西
36.1万〜39.9万円
92.36㎡ / 南東
38階16.7万〜18.5万円
42.67㎡ / 南東
24.3万〜26.9万円
62.04㎡ / 南西
30.1万〜33.3万円
76.73㎡ / 南西
36.2万〜40万円
92.36㎡ / 南東
39階16.8万〜18.6万円
42.67㎡ / 南東
22.6万〜24.9万円
57.33㎡ / 南東
32.1万〜35.4万円
80.03㎡ / 南
36.4万〜40.2万円
92.36㎡ / 南東
40階13.9万〜15.3万円
35.14㎡ / 南東
22.7万〜25万円
57.33㎡ / 南東
32.2万〜35.6万円
80.03㎡ / 南
36.5万〜40.4万円
92.36㎡ / 南東
41階16.9万〜18.7万円
42.67㎡ / 南東
24.6万〜27.2万円
62.04㎡ / 南西
31.8万〜35.1万円
80.03㎡ / 南西
35.8万〜39.6万円
90.17㎡ / 南西
42階42.6万〜47.1万円
106.86㎡ / 南西
43.2万〜47.8万円
108.32㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

商業施設や大型家電量販店などが多く集まる、都内主要エリア池袋に位置する「エアライズタワー」。再開発が続いており、今後も注目度の高い池袋に建つ高級タワーマンションになります。東池袋駅よりなんと徒歩1分の超駅近物件。その他、池袋駅までも徒歩8分で行くことができ、交通利便も抜群の環境ですよ。都内での交通網をダイレクトアクセスできる、マルチターミナル。通勤や通学にも時間の余裕ができる快適環境ですね。地上42階建て・総戸数584戸。再開発により誕生したライズシティ池袋の一角に建つランドマーク的存在。インパクトのある外観で、共用施設やセキュリティーもハイグレードな設備となっています。周辺にはスーパーや公共施設、商業施設も身近に揃い、快適な生活環境となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

エアライズタワーの基本情報

『エアライズタワー』東池袋駅直結、ライズシティ池袋のランドマークレジデンスとして完成した地上44階建てタワーマンション。流行に流されないホワイトとグレーを基調としたスマートな外観、シンプルながらも清潔感と高級感を漂わせる共用スペースは、100年建築というテーマを体現しています。フィットネスやプール、ビューラウンジなど共用施設の充実度も大きな魅力です。

建物・設備

名称エアライズタワー管理会社長谷工コミュニティー
住所東京都 豊島区 東池袋4丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒170-0013管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり261円
総戸数584戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建42階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

Loading...

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • マルエツ プチ 東池袋駅前 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
    • サンクス東池袋4丁目店出張所(ATM) (155 m)
    • ファミリーマートサンシャイン南 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • ファミリーマートまいどおおきに食堂東池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • ファミリーマートファミマ サンシャイン 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ファミリーマートサンシャインCPH共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ゆうちょ銀行本店サンシャインシティ内出張所 (348 m)
    • 巣鴨信用金庫東池袋支店 (351 m)
  • 公園10件
    • 東池袋四丁目児童遊園 (116 m)
    • 南池袋四丁目児童遊園 (192 m)
    • 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (315 m)
    • 東池袋中央公園 (437 m)
    • 南池袋公園 (472 m)
    • 南池袋第二公園 (481 m)
    • 南池袋みどり公園 (492 m)
    • 東池袋二丁目児童遊園 (627 m)
    • 雑司が谷一丁目児童遊園 (645 m)
    • 雑司が谷中央児童遊園 (649 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東池袋エアライズタワー店 (31 m)
    • セブンイレブン 東池袋駅前店 (117 m)
    • サンクス 東池袋4丁目店 (155 m)
    • ファミリーマート サンシャイン南店 (197 m)
    • セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 (213 m)
    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン店 (217 m)
    • ファミリーマート としまエコミューゼタウン2号店 (225 m)
    • ミニストップ 南池袋2丁目店 (294 m)
    • ファミリーマート まいどおおきに食堂東池袋四丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 豊島南池袋2の東店 (344 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 東池袋駅前店 (25 m)
    • サンロード商店街 (48 m)
    • 西友サンシャイン西友店 (181 m)
    • 成城石井 池袋サンシャイン店 (354 m)
    • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (409 m)
    • まいばすけっと 東池袋2丁目店 (571 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (589 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (665 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (717 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (727 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京福祉大学池袋キャンパス (180 m)
    • 東京福祉保育専門学校 (213 m)
    • 中央法律専門学校 (221 m)
    • 学校法人東京育英学園 (224 m)
    • 東京リゾート&スポーツ専門学校 (329 m)
    • 私立豊島岡女子学園高校 (348 m)
    • 私立豊島岡女子学園中学校 (348 m)
    • 東京豊島IT医療福祉専門学校 (374 m)
    • 東京カレッジ・オブ・ビジネス (378 m)
    • 東京総合美容専門学校 (390 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区中央図書館 (72 m)
    • ライズアリーナビル (85 m)
    • サンシャインシティ ワールドインポートマート (225 m)
    • 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (225 m)
    • 豊島区役所 本庁舎 (233 m)
    • 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (243 m)
    • 池袋警察署 東池袋交番 (256 m)
    • 東池袋交番 (256 m)
    • 目白警察署 雑司が谷交番 (257 m)
    • サンシャインシティ 展示ホール (287 m)
  • 病院/医療10件
    • ライズシティクリニック (24 m)
    • 東池袋駅前レディースクリニック折戸医院 (54 m)
    • ブルームデンタルサロン (57 m)
    • 名取歯科医院 (75 m)
    • セントラル歯科 (85 m)
    • 東池袋くしやま歯科医院 (116 m)
    • ほいっぽ東池袋 (126 m)
    • 株式会社グレイス・ケアー (204 m)
    • 豊島区役所ビル かわはた歯科 (225 m)
    • かわはた歯科 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ファーストステップスインターナショナルスクール (107 m)
    • 保育所まぁむ東池袋駅前園 (135 m)
    • アスク池袋保育園 (343 m)
    • 東京音楽大学附属幼稚園 (498 m)
    • 雑司が谷保育園 (576 m)
    • 大塚保育園 (609 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (715 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (715 m)
    • 同援さくら保育園 (723 m)
    • キッズガーデン南大塚 (740 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エアライズタワーのお問い合わせ店舗

このマンションを「買いたい・売りたい」方は以下よりお問い合わせください。

携帯電話からも通話料無料

0120-205-666

受付時間:10:00 〜 19:00

メールでのお問い合わせ

お問い合わせ無料・24時間受け付け中!

買いたい方

売りたい方

株式会社マンションマーケット

豊島区のマンションのことなら、お任せください!

所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

マンションマーケットでは購入・売却・賃貸の情報を公開しています。購入を検討している方には、現在売りに出されている12件のお部屋全てを紹介可能です。また、売却を検討している方には、独自で収集した売買履歴情報をもとにした相場情報と、不動産に精通したエージェントによる無料査定を提供しています。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識