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日神パレステージ巣鴨

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,150万円 〜 4,580万円
5階、2LDK、約53㎡の場合

住所
東京都豊島区南大塚1丁目30-25
交通
築年数
2010年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日神パレステージ巣鴨
  • 日神パレステージ巣鴨のエントランス
  • 日神パレステージ巣鴨の看板
  • 日神パレステージ巣鴨の外観

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アーバンハイツ巣鴨B棟

アーバンハイツ巣鴨B棟

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目16-2
  • 売出し中

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ライジングプレイス巣鴨

ライジングプレイス巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目12-2
  • 1件 売出し中

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オープンレジデンシア本駒込六丁目

オープンレジデンシア本駒込六丁目

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都文京区本駒込6丁目20-2
  • 売出し中

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ジーベック巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目10-9
  • 売出し中

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巣鴨陽光ハイツ

巣鴨陽光ハイツ

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目11-2
  • 1件 売出し中

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アクサス巣鴨Sta.

アクサス巣鴨Sta.

  • 都営三田線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨2丁目9-28
  • 売出し中

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巣鴨SYマンション

巣鴨SYマンション

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目18-8
  • 2件 売出し中

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センチュリー巣鴨

センチュリー巣鴨

  • 都営三田線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨2丁目9-1
  • 売出し中

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グラントゥルース巣鴨

グラントゥルース巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目27-10
  • 2件 売出し中

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ハイネス巣鴨

ハイネス巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目19-2
  • 3件 売出し中

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クレイシア巣鴨駅前

クレイシア巣鴨駅前

  • 都営三田線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨3丁目26-4
  • 売出し中

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巣鴨第2SYマンション

巣鴨第2SYマンション

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目21-5
  • 売出し中

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日神パレステージ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
270万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より36.4% 高い↑
豊島区の平均より30.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
4,150万円 〜 4,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 6013位
豊島区
1161棟中 166位
南大塚
90棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 日神パレステージ巣鴨の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.4万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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日神パレステージ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,960万円〜4,380万円対前年同月比4,150万円〜4,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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日神パレステージ巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,750万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約87万円 (約290万円)--
2017年9月4,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約304万円)南東-
2017年8月4,980万円1〜52LD約54㎡ (約16坪)約92万円 (約304万円)南東
2017年8月4,490万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約274万円)-
2017年7月4,490万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約274万円)-

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日神パレステージ巣鴨の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,000円 〜 3,700円
坪単価
10,000円 〜 12,300円

例えば…5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
16.1万円 〜 19.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月13.9万円1LDK40.57㎡13.9万円13.9万円1〜5南東
2017年8月13.9万円1LDK40.57㎡13.9万円13.9万円1〜5南東
2017年6月10.3万円1R30.08㎡10.3万円-1〜5
2017年6月10.3万円1R30.08㎡10.3万円-1〜5北西
2017年6月10.8万円1R30.08㎡10.8万円-1〜5北西
2017年6月11.2万円1R30.08㎡11.2万円11.2万円1〜5北西
2017年6月12.0万円1R30.08㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年5月10.8万円1R30.08㎡10.8万円-1〜5北西
2017年5月12.0万円1R30.08㎡12.0万円12.0万円1〜5北西
2017年5月11.2万円1R30.08㎡11.2万円-1〜5
2017年4月12.0万円1R30.08㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円1R30.08㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年11月11.5万円1R30.08㎡11.5万円11.5万円1〜5
2016年10月11.5万円1R30.08㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年9月11.5万円1R30.08㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2016年9月17.5万円2LDK53.95㎡35.0万円17.5万円6〜10-
2016年8月17.5万円2LDK53.95㎡35.0万円17.5万円6〜10-
2016年8月15.3万円2LDK53.99㎡15.3万円15.3万円1〜5南東
2016年8月11.5万円1R30.08㎡11.5万円11.5万円1〜5北西
2016年7月15.3万円2LDK53.99㎡15.3万円15.3万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.2万円〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均17.7万円〜19.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階17.4万円〜19.2万円
53.95㎡ / 南東
3階17.5万円〜19.3万円
53.99㎡ / 南東
4階9.2万円〜10.2万円
30.08㎡ / 北西
17.5万円〜19.3万円
53.99㎡ / -
5階9.3万円〜10.3万円
30.08㎡ / 北西
17.7万円〜19.5万円
53.99㎡ / 南東
6階17.8万円〜19.6万円
53.99㎡ / 南東
7階17.7万円〜19.6万円
53.95㎡ / -
8階9.4万円〜10.4万円
30.08㎡ / 北西
17.9万円〜19.8万円
53.99㎡ / 南東
9階18.0万円〜19.9万円
53.99㎡ / 南東
10階12.9万円〜14.2万円
40.57㎡ / 北西
18.1万円〜20.0万円
53.99㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

日神パレステージ巣鴨の基本情報

東京都豊島区南大塚1丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称日神パレステージ巣鴨(ニッシンパレステージスガモ)管理会社日神管理
住所東京都 豊島区 南大塚1丁目30-25管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年数2010年11月管理費1㎡あたり245円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建10階建間取り1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日神不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ファミリーマート巣鴨一丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (492 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (535 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友巣鴨店内出張所 (537 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
  • 公園10件
    • 江戸橋 (168 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (371 m)
    • 南大塚商店街 (422 m)
    • 巣鴨公園 (429 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (511 m)
    • 千石緑地 (705 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (748 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (754 m)
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    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (323 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (389 m)
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (409 m)
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    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (438 m)
    • ローソン 北大塚一丁目店 (449 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (390 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (443 m)
    • ライフ 新大塚店 (479 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (515 m)
    • 西友 巣鴨店 (548 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (618 m)
    • スーパーマルイチ (699 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (704 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (736 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (739 m)
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    • 村上学園日本医療ビジネス大学校 (475 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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