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日神パレステージ巣鴨

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,990万 〜 4,410万円
5階、2LDK、約53㎡の場合

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住所
東京都豊島区南大塚1丁目30-25
交通
築年月
2010年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

日神パレステージ巣鴨の販売中の中古物件

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日神パレステージ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
260万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より21.2% 高い↑
東京都の平均より29.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,410万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 7564位
豊島区
1099棟中 232位
南大塚
87棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 日神パレステージ巣鴨の相場

    ㎡単価
    78.7万円
    坪単価
    260.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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日神パレステージ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,980万〜4,400万円対前年同月比3,990万〜4,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

日神パレステージ巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約84万円 (約280万円)南東
2018年3月3,480万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)北西-
2018年3月4,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約274万円)南東-
2018年2月3,480万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)北西-
2018年2月4,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約274万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
**階2LDK53.99㎡南東詳細はこちら

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日神パレステージ巣鴨の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 4,000円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
17.4万 〜 21.3万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月10.7万円1R30.08㎡10.7万円10.7万円6〜10
2018年2月10.7万円1R30.08㎡10.7万円10.7万円6〜10
2018年1月10.7万円1R30.08㎡10.7万円10.7万円6〜10
2017年12月10.7万円1R30.08㎡10.7万円10.7万円6〜10
2017年10月13.9万円1LDK40.57㎡13.9万円13.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.1万〜20万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階18.1万〜20万円
53.95㎡ / 南
3階12.6万〜14万円
40.57㎡ / 北西
17.8万〜19.7万円
53.99㎡ / 南東
4階9.2万〜10.1万円
30.08㎡ / 北
17.8万〜19.7万円
53.99㎡ / -
5階9.5万〜10.5万円
30.08㎡ / 北西
18万〜19.9万円
53.99㎡ / 南東
6階18.1万〜20万円
53.99㎡ / 南東
7階9.3万〜10.3万円
30.08㎡ / 北
18.1万〜20万円
53.95㎡ / -
8階9.6万〜10.6万円
30.08㎡ / 北西
18.3万〜20.2万円
53.99㎡ / 南東
9階18.4万〜20.3万円
53.99㎡ / 南東
10階13.1万〜14.5万円
40.57㎡ / 北西
18.5万〜20.4万円
53.99㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

日神パレステージ巣鴨の基本情報

東京都豊島区南大塚1丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ニッシンパレステージスガモ管理会社日神管理
住所東京都 豊島区 南大塚1丁目30-25管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年月2010年11月管理費1㎡あたり244円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ファミリーマート巣鴨一丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (492 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (535 m)
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    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
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    • 西友 巣鴨店 (548 m)
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    • スーパーマルイチ (699 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (704 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (736 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (739 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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