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日神パレステージ巣鴨

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,020万 〜 4,440万円
5階、2LDK、約53㎡の場合

賃貸賃料

10.7万円

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住所
東京都豊島区南大塚1丁目30-25
交通
築年月
2010年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

日神パレステージ巣鴨の販売中の中古物件

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ライジングプレイス巣鴨

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東京都文京区本駒込6丁目20-2

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ジーベック巣鴨

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東京都豊島区巣鴨1丁目10-9

2件 売出し中

パークハウス駒込桜郷

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東京都豊島区駒込4丁目7-11

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巣鴨陽光ハイツ

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巣鴨駅」徒歩3分

東京都豊島区巣鴨1丁目11-2

4件 売出し中

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ハイネス巣鴨

JR山手線
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東京都豊島区巣鴨1丁目19-2

3件 売出し中

駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

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JR山手線
駒込駅」徒歩8分

東京都豊島区駒込4丁目9-29

売出し中

クレイシア巣鴨駅前

クレイシア巣鴨駅前

都営三田線
巣鴨駅」徒歩1分

東京都豊島区巣鴨3丁目26-4

売出し中

日神パレステージ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
262万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より24.1% 高い↑
東京都の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
4,020万 〜 4,440万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 6942位
豊島区
1090棟中 200位
南大塚
87棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日神パレステージ巣鴨の相場

    ㎡単価
    79.2万円
    坪単価
    262.1万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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日神パレステージ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、53㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,070万〜4,500万円対前年同月比4,020万〜4,440万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

日神パレステージ巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月4,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約274万円)南東-
2017年11月4,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約274万円)南東-
2017年10月4,490万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約274万円)--
2017年10月4,750万円1〜52DK約54㎡ (約16坪)約87万円 (約290万円)
2017年10月4,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円 (約304万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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日神パレステージ巣鴨の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:10.7万円
  • 礼金:10.7万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:30.08㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,800 〜 1万2,000円

例えば…5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
15.8万 〜 19.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月10.7万円1R30.08㎡10.7万円10.7万円6〜10
2017年10月13.9万円1LDK40.57㎡13.9万円13.9万円1〜5南東
2017年9月13.9万円1LDK40.57㎡13.9万円13.9万円1〜5南東
2017年8月13.9万円1LDK40.57㎡13.9万円13.9万円1〜5南東
2017年6月10.3万円1R30.08㎡10.3万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均16.9万〜18.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階16.5万〜18.2万円
53.95㎡ / -
3階16.6万〜18.4万円
53.99㎡ / 南東
4階8.5万〜9.4万円
30.08㎡ / 北
16.6万〜18.4万円
53.99㎡ / -
5階8.8万〜9.8万円
30.08㎡ / 北西
16.8万〜18.6万円
53.99㎡ / 南東
6階16.9万〜18.7万円
53.99㎡ / 南東
7階8.7万〜9.6万円
30.08㎡ / 北
16.9万〜18.7万円
53.95㎡ / -
8階9万〜9.9万円
30.08㎡ / 北西
17.1万〜18.9万円
53.99㎡ / 南東
9階17.1万〜19万円
53.99㎡ / 南東
10階12.2万〜13.5万円
40.57㎡ / 北西
17.2万〜19.1万円
53.99㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

日神パレステージ巣鴨の基本情報

東京都豊島区南大塚1丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ニッシンパレステージスガモ管理会社日神管理
住所東京都 豊島区 南大塚1丁目30-25管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年月2010年11月管理費1㎡あたり245円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ファミリーマート巣鴨一丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (492 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (535 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友巣鴨店内出張所 (537 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
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    • 南大塚商店街 (422 m)
    • 巣鴨公園 (429 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (511 m)
    • 千石緑地 (705 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (748 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (754 m)
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    • コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (105 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (323 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (367 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (389 m)
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (409 m)
    • デイリーヤマザキ 南大塚店 (431 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (438 m)
    • ローソン 北大塚一丁目店 (449 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (390 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (443 m)
    • ライフ 新大塚店 (479 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (515 m)
    • 西友 巣鴨店 (548 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (618 m)
    • スーパーマルイチ (699 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (704 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (736 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (739 m)
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    • 私立十文字高校 (298 m)
    • 東京服飾専門学校 (342 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (353 m)
    • 早稲田推拿整体専門医学院 (390 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (391 m)
    • 村上学園日本医療ビジネス大学校 (475 m)
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    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (27 m)
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    • ピースインターナショナルスクール (335 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (379 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (389 m)
    • つくしんぼ保育所 (396 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (524 m)
    • ベネッセ千石保育園 (585 m)
    • アップルナースリー (590 m)
    • 南大塚保育園 (603 m)
    • 千石西保育園 (626 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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