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ロアール大塚

★★★★☆4.03 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,200万円 〜 2,430万円
3階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

7.55万円

住所
東京都豊島区南大塚1丁目31-14
交通
築年数
2012年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロアール大塚の販売中の中古物件

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アーバンハイツ巣鴨B棟

アーバンハイツ巣鴨B棟

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目16-2
  • 売出し中

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ライジングプレイス巣鴨

ライジングプレイス巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目12-2
  • 1件 売出し中

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オープンレジデンシア本駒込六丁目

オープンレジデンシア本駒込六丁目

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都文京区本駒込6丁目20-2
  • 売出し中

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ジーベック巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目10-9
  • 売出し中

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パークハウス駒込桜郷

パークハウス駒込桜郷

  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区駒込4丁目7-11
  • 2件 売出し中

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巣鴨陽光ハイツ

巣鴨陽光ハイツ

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目11-2
  • 2件 売出し中

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アクサス巣鴨Sta.

アクサス巣鴨Sta.

  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区巣鴨2丁目9-28
  • 売出し中

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巣鴨SYマンション

巣鴨SYマンション

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目18-8
  • 売出し中

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センチュリー巣鴨

センチュリー巣鴨

  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都豊島区巣鴨2丁目9-1
  • 売出し中

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ハイネス巣鴨

ハイネス巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目19-2
  • 3件 売出し中

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駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区駒込4丁目9-29
  • 売出し中

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クレイシア巣鴨駅前

クレイシア巣鴨駅前

  • 都営三田線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨3丁目26-4
  • 売出し中

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ロアール大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
117万円
坪単価
387万円
前月との比較2017年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より94.8% 高い↑
豊島区の平均より85.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,200万円 〜 2,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 839位
豊島区
1082棟中 6位
南大塚
85棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロアール大塚の相場

    ㎡単価
    117.1万円
    坪単価
    387.1万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    208.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ロアール大塚の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,030万円〜2,240万円対前年同月比2,200万円〜2,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ロアール大塚の売買履歴

ロアール大塚には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
日神パレステージ巣鴨2017年10月4,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約92万円(約304万円)
ライオンズマンション南大塚1丁目2017年10月990万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約61万円(約204万円)-
巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)2016年12月980万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約40万円(約134万円)-
ガラステージ南大塚2016年11月1,820万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約75万円(約250万円)-
アートイン巣鴨2016年2月1,300万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約72万円(約238万円)-

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ロアール大塚の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.5万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.88㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,800円 〜 13,200円

例えば…3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 7.9万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.7万円1K21.43㎡-15.5万円1〜5南東
2017年6月7.3万円1K20.44㎡--1〜5北東
2017年6月7.4万円1K20.44㎡-7.4万円6〜10北東
2017年6月7.5万円1K20.59㎡-15.0万円1〜5北西
2017年6月7.6万円1K20.59㎡-15.3万円1〜5南東
2017年6月7.7万円1K20.59㎡-15.4万円1〜5北西
2017年5月7.7万円1K20.59㎡-15.4万円1〜5北西
2017年4月7.4万円1K20.44㎡-7.4万円1〜5-
2017年3月7.5万円1K20.59㎡-15.1万円1〜5-
2017年3月7.2万円1K20.44㎡-7.2万円1〜5-
2017年3月7.4万円1K20.88㎡-7.4万円1〜5-
2017年2月7.5万円1K20.44㎡-7.5万円1〜5-
2017年1月7.5万円1K20.44㎡-7.5万円1〜5北東
2017年1月7.6万円1K20.59㎡-7.6万円1〜5-
2017年1月7.5万円1K20.59㎡-15.1万円1〜5-
2016年12月7.6万円1K20.59㎡-7.6万円1〜5北西
2016年12月7.4万円1K20.44㎡-7.4万円6〜10-
2016年12月7.3万円1K20.44㎡-7.3万円1〜5-
2016年12月7.5万円1K20.59㎡-15.1万円1〜5-
2016年12月7.2万円1K20.44㎡-7.2万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万円〜7.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.6万円〜7.3万円
20.82㎡ / 東
2階6.9万円〜7.6万円
20.59㎡ / -
3階6.5万円〜7.2万円
20.59㎡ / 北西
4階6.5万円〜7.2万円
20.44㎡ / 北東
5階6.9万円〜7.6万円
20.44㎡ / -
6階6.9万円〜7.7万円
20.44㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.03(東京都)

ロアール大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚1丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ロアールオオツカ管理会社シイ・アイ・シー
住所東京都 豊島区 南大塚1丁目31-14管理形態-
郵便番号〒170-0005管理員-
築年数2012年8月管理費-
総戸数33戸修繕積立金-
階建6階建間取り1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ファミリーマート巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ファミリーマート巣鴨一丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (496 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (507 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
  • 公園10件
    • 江戸橋 (95 m)
    • 巣鴨公園 (298 m)
    • 南大塚商店街 (400 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (405 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (531 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (658 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (691 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (783 m)
    • 駒込西公園 (808 m)
    • 千石緑地 (836 m)
  • コンビニ10件
    • コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (83 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (301 m)
    • ローソン 北大塚一丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (378 m)
    • サンクス 南大塚店 (398 m)
    • ファミリーマート 北大塚店 (405 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (424 m)
    • デイリーヤマザキ 南大塚店 (427 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (433 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (317 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (460 m)
    • ライフ 新大塚店 (527 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (551 m)
    • 西友 巣鴨店 (568 m)
    • スーパーマルイチ (595 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (600 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (621 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (624 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (640 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立十文字高校 (173 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (223 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (249 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (283 m)
    • 早稲田推拿整体専門医学院 (293 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (294 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (294 m)
    • 私立東洋女子高校 (314 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (353 m)
    • 東京服飾専門学校 (408 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (141 m)
    • 巣鴨警察署 (280 m)
    • 東部区民事務所 (348 m)
    • 豊島区 区民活動センター (348 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (373 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (399 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (441 m)
    • 東京労働会館 (460 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (499 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (499 m)
  • 病院/医療10件
    • ほいっぽ南大塚 (42 m)
    • 洋子クリニック・歯科 (122 m)
    • 及川医院 (123 m)
    • 洋子クリニック (123 m)
    • さかつげ医院 (165 m)
    • 高田耳鼻咽喉科医院 (201 m)
    • デイサービスセンターなごやか千石 (211 m)
    • 太田歯科医院 (220 m)
    • 野間歯科医院 (234 m)
    • 佐藤歯科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ保育所 (270 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (328 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (332 m)
    • 若草保育園 (343 m)
    • ピースインターナショナルスクール (427 m)
    • アップルナースリー (466 m)
    • 巣鴨第一保育園 (526 m)
    • 南大塚保育園 (530 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (572 m)
    • 駒込第二保育園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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