ロアール大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目31-14
- 交通
- ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロアール大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールオオツカ | 管理会社 | シイ･アイ･シー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目31-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり403円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。大塚駅前駅から徒歩9分、大塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (403 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (404 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (453 m)
- 巣鴨信用金庫 本店営業部 (474 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (486 m)
- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (496 m)
- 三井住友銀行 巣鴨支店 (505 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (539 m)
- 公園10件
- 江戸橋公園 (150 m)
- 巣鴨公園 (297 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (406 m)
- 南大塚公園 (526 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (531 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (535 m)
- 南大塚からたち公園 (570 m)
- 巣鴨一丁目児童遊園 (594 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (657 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (662 m)
- コンビニ10件
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (84 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (302 m)
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (378 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (403 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (412 m)
- ローソン 巣鴨一丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (433 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (450 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (317 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (438 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (461 m)
- ライフ 新大塚店 (528 m)
- サミットストア 巣鴨店 (544 m)
- 西友 巣鴨店 (555 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (599 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (614 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (620 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (623 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立十文字高校 (172 m)
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (223 m)
- 十文字中学校 (238 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (248 m)
- 豊島区立巣鴨小学校 (283 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (293 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (293 m)
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (294 m)
- 私立東洋女子高校 (315 m)
- スペースキッズ大塚校 (334 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (142 m)
- 巣鴨警察署 (280 m)
- 東部区民事務所 (347 m)
- 豊島区 区民活動センター (347 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (374 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (398 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (442 m)
- 東京労働会館 (459 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (498 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (498 m)
- 病院/医療10件
- ほいっぽ南大塚 (42 m)
- さかつげ医院 (166 m)
- 高田耳鼻咽喉科医院 (201 m)
- デイサービスセンターなごやか千石 (213 m)
- 太田歯科医院 (221 m)
- 野間歯科医院 (234 m)
- 佐藤歯科医院 (255 m)
- 大橋歯科医院 (255 m)
- 巣鴨泌尿器科内科クリニック (255 m)
- デイサービスPAOすがも (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育所 (269 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (328 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (332 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (340 m)
- アップルナースリー (465 m)
- 巣鴨第一保育園 (526 m)
- 南大塚保育園 (530 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (573 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (581 m)
- 駒込第二保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール大塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロアール大塚の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,264万～3,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より39.9% 高い↑ 東京都の平均より48.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロアール大塚の相場
- ㎡単価
- 113.2万円
- 坪単価
- 374.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロアール大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,390万円です。専有面積は約20㎡〜約27㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約119万円 (約395万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,306.3万円（112.1万円） |
ロアール大塚の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,306.3万円（㎡単価112.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロアール大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,076.3万円 | 100.6万円 |
| 3階 | 2,165万円 | 104.9万円 |
| 4階 | 2,218万円 | 107.5万円 |
| 5階 | 2,185万円 | 105.8万円 |
| 6階 | 2,340万円 | 109.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,197.9万円 | 106.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,205.3万円 | 105.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,390万円 | 116.1万円 |
| 東 | 2,168.6万円 | 103.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,790万円 | 87.6万円 |
ロアール大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロアール大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で100件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 20.82㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 20.59㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1K | 20.59㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1K | 21.43㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.88㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 20.59㎡ / 北 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 20.59㎡ / 北 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 20.59㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜8万円 20.59㎡ / 南東 |
| 5階 | 7万〜7.4万円 20.59㎡ / 北 |
| 6階 | 7.7万〜8万円 20.59㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都豊島区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
