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中古参考価格

参考査定価格

2,270万 〜 2,510万円
3階、1K、約20㎡の場合

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住所
東京都豊島区南大塚1丁目31-14
交通
築年月
2012年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★★☆4.0

ロアール大塚の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル

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5,640万円

2LDK/54.18㎡

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1K/16.17㎡

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2,700万円

1K/29.37㎡

豊島区駒込1丁目

ロアール大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
121万円 〜 122万円
坪単価
400万円 〜 406万円
前月との比較2018年7月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年8月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年8月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より84.6% 高い↑
東京都の平均より96.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,510万円

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坪単価によるランキング
東京都
34702棟中 859位
豊島区
1105棟中 7位
南大塚
87棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロアール大塚の相場

    ㎡単価
    121万円
    坪単価
    400.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    65.5万円
    坪単価
    216.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.9万円

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ロアール大塚の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
2,350万〜2,590万円対前年同月比2,270万〜2,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロアール大塚の売買履歴

ロアール大塚には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
日神パレステージ巣鴨2018年7月3,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約87万円(約287万円)-
アートイン巣鴨2018年7月1,550万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約86万円(約284万円)-
ライオンズマンション南大塚1丁目2017年11月990万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約61万円(約204万円)-
巣鴨コーポラス(豊島区南大塚)2016年12月980万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約40万円(約134万円)-
ガラステージ南大塚2016年11月1,820万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約75万円(約250万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロアール大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,800円

例えば…3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.7万円1K21.43㎡-15.5万円1〜5南東
2017年6月7.3万円1K20.44㎡--1〜5北東
2017年6月7.4万円1K20.44㎡-7.4万円6〜10北東
2017年6月7.5万円1K20.59㎡-15.0万円1〜5北西
2017年6月7.6万円1K20.59㎡-15.3万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロアール大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7万〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.9万〜7.6万円
20.82㎡ / 東
2階7.2万〜7.9万円
20.59㎡ / -
3階6.8万〜7.5万円
20.59㎡ / 北西
4階6.8万〜7.5万円
20.44㎡ / 北東
5階7.2万〜8万円
20.44㎡ / -
6階7.2万〜8万円
20.44㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.0(東京都)

ロアール大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚1丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ロアールオオツカ管理会社シイ・アイ・シー
住所東京都 豊島区 南大塚1丁目31-14管理形態-
郵便番号〒170-0005管理員-
築年月2012年8月管理費-
総戸数33戸修繕積立金-
階建6階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社真和エンタープライズバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ファミリーマート巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ファミリーマート巣鴨一丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (496 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (507 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
  • 公園10件
    • 江戸橋 (95 m)
    • 巣鴨公園 (298 m)
    • 南大塚商店街 (400 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (405 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (531 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (658 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (691 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (783 m)
    • 駒込西公園 (808 m)
    • 千石緑地 (836 m)
  • コンビニ10件
    • コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (83 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (301 m)
    • ローソン 北大塚一丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (378 m)
    • サンクス 南大塚店 (398 m)
    • ファミリーマート 北大塚店 (405 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (424 m)
    • デイリーヤマザキ 南大塚店 (427 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (433 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (317 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (460 m)
    • ライフ 新大塚店 (527 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (551 m)
    • 西友 巣鴨店 (568 m)
    • スーパーマルイチ (595 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (600 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (621 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (624 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (640 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立十文字高校 (173 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (223 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (249 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (283 m)
    • 早稲田推拿整体専門医学院 (293 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (294 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (294 m)
    • 私立東洋女子高校 (314 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (353 m)
    • 東京服飾専門学校 (408 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (141 m)
    • 巣鴨警察署 (280 m)
    • 東部区民事務所 (348 m)
    • 豊島区 区民活動センター (348 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (373 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (399 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (441 m)
    • 東京労働会館 (460 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (499 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (499 m)
  • 病院/医療10件
    • ほいっぽ南大塚 (42 m)
    • 洋子クリニック・歯科 (122 m)
    • 及川医院 (123 m)
    • 洋子クリニック (123 m)
    • さかつげ医院 (165 m)
    • 高田耳鼻咽喉科医院 (201 m)
    • デイサービスセンターなごやか千石 (211 m)
    • 太田歯科医院 (220 m)
    • 野間歯科医院 (234 m)
    • 佐藤歯科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • つくしんぼ保育所 (270 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (328 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (332 m)
    • 若草保育園 (343 m)
    • ピースインターナショナルスクール (427 m)
    • アップルナースリー (466 m)
    • 巣鴨第一保育園 (526 m)
    • 南大塚保育園 (530 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (572 m)
    • 駒込第二保育園 (601 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロアール大塚のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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