ジェイパーク南大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,280万 〜 6,590万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,280万円 〜 6,590万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目22-13
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク南大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークミナミオオツカ | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目22-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,500円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩7分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩8分、新大塚駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (459 m)
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- ミニストップ 南大塚2丁目店 (367 m)
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- スーパーシマダヤ大塚店 (541 m)
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- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (574 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (621 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (670 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (105 m)
- 豊島区立巣鴨小学校 (125 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (206 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (206 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (211 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (211 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (212 m)
- スペースキッズ大塚校 (224 m)
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- 日本智能気功学院 (346 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京労働会館 (242 m)
- 巣鴨警察署 (271 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (309 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (309 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (312 m)
- 東部区民事務所 (321 m)
- 豊島区 区民活動センター (321 m)
- 南大塚地域文化創造館 (345 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (352 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (481 m)
- 病院/医療10件
- 石黒歯科医院 (124 m)
- 大塚ファミリー整骨院 (157 m)
- サンセリテ内田歯科医院 (163 m)
- 南大塚接骨院 (173 m)
- さかつげ医院 (216 m)
- ほいっぽ南大塚 (230 m)
- モモメディカルクリニック (243 m)
- くにやクリニック (245 m)
- もりやま歯科 (271 m)
- 渡辺医院 (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人若草保育園 (259 m)
- 南大塚保育園 (339 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (358 m)
- つくしんぼ保育所 (452 m)
- アップルナースリー (463 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (550 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (590 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (594 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (597 m)
- 千石西保育園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク南大塚の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジェイパーク南大塚の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク南大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,906万～8,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より16.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,280万 〜 6,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェイパーク南大塚の相場
- ㎡単価
- 89.1万円
- 坪単価
- 294.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイパーク南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ | 6,280万〜6,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク南大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜8,680万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.19％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク南大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,084万円（73.9万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 5,147.7万円（83.4万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 6,583.8万円（88.1万円） |
ジェイパーク南大塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,583.8万円（㎡単価88.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ジェイパーク南大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,729.5万円 | 72万円 |
| 3階 | 6,461.4万円 | 89.9万円 |
| 4階 | 4,611.9万円 | 70.6万円 |
| 5階 | 5,963.3万円 | 79.3万円 |
| 6階 | 6,823.3万円 | 91.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,364.1万円 | 72.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,860.3万円 | 82.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,368.2万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,554.2万円 | 79万円 |
| 東 | 5,817.8万円 | 83.5万円 |
| 西 | 4,572.4万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,605万円 | 73.8万円 |
ジェイパーク南大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイパーク南大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 19.5万円 | 1SLDK | 64.16㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年2月 | 20.5万円 | 1SLDK | 64.16㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2015年6月 | 18.5万円 | 1SLDK | 64.16㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク南大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 60.06㎡ / - | 22万〜23.1万円 72.23㎡ / 西 | 22万〜23.1万円 72.23㎡ / 西 |
| 2階 | 18.8万〜19.7万円 60.06㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 63.09㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 76.52㎡ / - |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 60.01㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 75.31㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 75.8㎡ / 西 |
| 4階 | 18万〜18.9万円 55.32㎡ / 南西 | 22.8万〜24万円 72.23㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 75.31㎡ / 南東 |
| 5階 | 23万〜24.2万円 68.85㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 76.52㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 81.44㎡ / 西 |
| 6階 | 23.1万〜24.3万円 68.85㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 76.52㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 75.31㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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