神戸元町山手ヴィアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03
1515人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
神戸元町山手ヴィアージュの販売中の中古物件
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神戸元町山手ヴィアージュの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
神戸元町山手ヴィアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベモトマチヤマテヴィアージュ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通4丁目14-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり328円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、安田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩7分、元町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合神戸支店 (202 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (265 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (300 m)
- 兵庫県警察信用組合 (317 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (331 m)
- 山口銀行神戸支店 (353 m)
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (426 m)
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- 公園3件
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- 宇治川公園 (937 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (114 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (162 m)
- ベル (235 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (239 m)
- ファミリーマート JR元町駅東口店 (328 m)
- ローソン トーアロード店 (337 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅東口店 (375 m)
- セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (378 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (382 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (383 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (187 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (629 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (630 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (631 m)
- ライフ 下山手店 (838 m)
- トーホーストア 下山手店 (849 m)
- 神戸そごうパントリー (934 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (935 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (993 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (142 m)
- 兵庫柔整専門学校 (147 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (202 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (202 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (202 m)
- 神戸元町こども専門学校 (256 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (287 m)
- 神戸市立こうべ小学校 (296 m)
- 私立神港学園高校 (306 m)
- 神戸山手大学 3号館 (433 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県町議会議長会 (85 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (150 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (171 m)
- ひょうご神戸マラソン事務局 (189 m)
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (257 m)
- 兵庫県庁 (263 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (284 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (304 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (314 m)
- 企業ホットライン (317 m)
- 病院/医療10件
- 松川神経科診療所 (45 m)
- 山本眼科 (58 m)
- 聖栄歯科医院・矯正歯科 (96 m)
- 日高歯科 (100 m)
- 小田内科循環器科 (100 m)
- 神谷歯科 (139 m)
- 医療法人社団 鳳光会 神谷歯科医院 (140 m)
- さくら接骨院 元町院 (145 m)
- すまいる厚生会 すまいる居宅介護支援事業所 (145 m)
- 神戸元町にん歯科クリニック (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なぎさ小規模保育園 (113 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (203 m)
- トアハッピー保育園 (234 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (351 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (416 m)
- 元町キッズルーム (469 m)
- 山手幼稚園 (495 m)
- 神女中山手保育園 (519 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (537 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸元町山手ヴィアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸元町山手ヴィアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,302万～3,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より21.9% 高い↑ 兵庫県の平均より70.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
神戸元町山手ヴィアージュの相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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神戸元町山手ヴィアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸元町山手ヴィアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,380万円です。専有面積は約40㎡〜約64㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,150万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,250万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸元町山手ヴィアージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,946.7万円（52.6万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,505.8万円（55.5万円） |
神戸元町山手ヴィアージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,505.8万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
神戸元町山手ヴィアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,018万円 | 46.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,452.9万円 | 47.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,680万円 | 47.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,533.8万円 | 62.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,540万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,882.5万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,234.4万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,690.8万円 | 50.1万円 |
| 東 | 2,680万円 | 47.8万円 |
神戸元町山手ヴィアージュの売却のご相談
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神戸元町山手ヴィアージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.29㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.29㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.29㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.29㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 1LDK | 40.29㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神戸元町山手ヴィアージュの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 17.3万〜18.1万円 64.74㎡ / - | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 40.29㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 61.95㎡ / - |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 40.29㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 56.05㎡ / 南 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 40.29㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 56.05㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 40.29㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 56.04㎡ / 東 |
| 9階 | 10.5万〜11万円 40.29㎡ / 北西 | 15.7万〜16.5万円 57.0㎡ / - |
| 10階 | ||
| 11階 | 11.9万〜12.4万円 41.7㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 61.95㎡ / - |
| 12階 | 17.4万〜18.2万円 61.95㎡ / 南東 | |
| 13階 | 16.4万〜17.2万円 57.0㎡ / 南 | |
| 14階 | 17.9万〜18.8万円 61.95㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸元町山手ヴィアージュへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
神戸元町山手ヴィアージュ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
