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神戸元町山手ヴィアージュ

★★★☆☆3.99 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,230万 〜 2,460万円
8階、2LDK、約56㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩2分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩7分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩7分
築年月
2005年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

神戸元町山手ヴィアージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より48.4% 高い↑
神戸市中央区の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,460万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 1121位
神戸市中央区
556棟中 213位
下山手通
40棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 神戸元町山手ヴィアージュの相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.3万円
  • 神戸市中央区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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神戸元町山手ヴィアージュの売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,250万〜2,490万円対前年同月比2,230万〜2,460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神戸元町山手ヴィアージュの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,780万円1〜52DK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南西-
2016年12月2,540万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約135万円)--
2016年11月2,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)-
2012年8月2,350万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約41万円 (約138万円)-
2012年6月2,440万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約43万円 (約144万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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神戸元町山手ヴィアージュの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 8,000円

例えば…8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円2LDK61.95㎡-13.0万円1〜5-
2017年6月10.8万円1LDK40.29㎡10.8万円21.6万円6〜10-
2017年5月13.0万円2LDK61.95㎡-13.0万円11〜15南西
2017年5月13.0万円2LDK61.95㎡-13.0万円1〜5-
2017年5月13.5万円2LDK57.0㎡15.0万円30.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神戸元町山手ヴィアージュの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.6万〜14万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階14.2万〜15.7万円
64.74㎡ / 南西
4階8.5万〜9.4万円
40.29㎡ / 南
12.7万〜14.1万円
61.95㎡ / -
5階8.3万〜9.2万円
40.29㎡ / 南西
12.4万〜13.7万円
56.05㎡ / 南
6階8.3万〜9.2万円
40.29㎡ / -
11.9万〜13.2万円
56.05㎡ / 南
7階
8階8.5万〜9.4万円
40.29㎡ / 南西
11.4万〜12.6万円
56.04㎡ / 東
9階8万〜8.9万円
40.29㎡ / 北西
12万〜13.3万円
57.0㎡ / -
10階
11階9.1万〜10万円
41.7㎡ / 南
12階
13階12.5万〜13.9万円
57.0㎡ / 南
14階13.7万〜15.1万円
61.95㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.99(兵庫県)

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神戸元町山手ヴィアージュの基本情報

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コウベモトマチヤマテヴィアージュ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市中央区 下山手通4丁目14-6管理形態委託
郵便番号〒650-0011管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり199円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建15階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩2分
  • JR東海道本線「元町駅」徒歩7分
  • 神戸高速鉄道東西線「元町駅」徒歩7分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東急不動産、安田不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートうかいや県民会館前 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
    • 近畿産業信用組合神戸支店 (203 m)
    • ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 神戸山本通郵便局 (245 m)
    • 兵庫県庁内郵便局 (254 m)
    • 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (266 m)
    • 日新信用金庫神栄支店 (299 m)
    • 兵庫県警察信用組合 (317 m)
    • ファミリーマート兵庫県警察本部 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫県庁前店内出張所(ATM) (322 m)
  • 公園5件
    • 諏訪山公園 (571 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (732 m)
    • 諏訪山公園 ビーナステラス (732 m)
    • ポートセンター街園 (773 m)
    • 宇治川公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート うかいや県民会館前店 (113 m)
    • ベル (233 m)
    • ファミリーマート JR元町駅北店 (235 m)
    • セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 兵庫県庁前店 (318 m)
    • ファミリーマート JR元町駅東口店 (327 m)
    • ローソン トーアロード店 (336 m)
    • セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (377 m)
    • ローソン 北長狭通五丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (383 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (187 m)
    • ナチュラルハウス 神戸店 (473 m)
    • ikari(いかり) フロマージュテリア店 (628 m)
    • トーホーストア 下山手店 (849 m)
    • 神戸そごうパントリー (933 m)
    • KOHYO(コーヨー) 三宮店 (993 m)
    • ikari(いかり) 神戸三宮店 (996 m)
    • アズナスエクスプレス 阪神三宮東口店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人兵庫医療学園 (148 m)
    • 兵庫柔整専門学校 (151 m)
    • 垂水養護学校訪問教育部指導室 (202 m)
    • 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (202 m)
    • 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (202 m)
    • 神戸市立神戸生田中学校 (287 m)
    • 神戸市立こうべ小学校 (297 m)
    • 私立神港学園神港高校 (306 m)
    • 神戸山手学園 神戸山手大学 (435 m)
    • アイ・セラピスト専門学院 (474 m)
  • 公共施設/機関10件
    • こころ豊かな兵庫づくり推進協議会 (78 m)
    • 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (78 m)
    • 兵庫県町議会議長会 (85 m)
    • 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (151 m)
    • ひょうご神戸マラソン事務局 (189 m)
    • 兵庫県公館 (211 m)
    • 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (256 m)
    • 兵庫県庁 (264 m)
    • 在神戸イスラエル国名誉領事館 (284 m)
    • 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (304 m)
  • 病院/医療10件
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    • 日高歯科 (99 m)
    • 小田内科循環器科 (101 m)
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    • トアハッピー保育園 (233 m)
    • 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (351 m)
    • 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (417 m)
    • 元町キッズルーム (469 m)
    • 山手幼稚園 (495 m)
    • 神女中山手保育園 (519 m)
    • 神戸教会いずみ幼稚園 (537 m)
    • 認定こども園神戸華僑幼稚園 (604 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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