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パークホームズ南大塚

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,240万円 〜 5,790万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

住所
東京都豊島区南大塚2丁目21
交通
築年数
2012年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ南大塚
  • パークホームズ南大塚のエントランス
  • パークホームズ南大塚の看板
  • パークホームズ南大塚の外観

パークホームズ南大塚の販売中の中古物件

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  • 東京都豊島区東池袋5丁目52-10
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サンフラットマンション

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚5丁目13-10
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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目11-4
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サンクタス文京大塚アヴァンテラス

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-14
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エクセレントシティ文京大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-11
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ガラステージ新大塚

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目4-2
  • 1件 売出し中

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新大塚タウンプラザ

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目46-12
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信和マンション

信和マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目16-2
  • 売出し中

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パークホームズ南大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
81万円
坪単価
270万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より36.3% 高い↑
豊島区の平均より30.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,240万円 〜 5,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 6043位
豊島区
1161棟中 167位
南大塚
90棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークホームズ南大塚の相場

    ㎡単価
    81.7万円
    坪単価
    270.1万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

パークホームズ南大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月5,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)--
2016年7月5,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)--
2016年6月6,280万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約92万円 (約305万円)南西-
2016年4月5,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約286万円)南西-
2016年3月5,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約286万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークホームズ南大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,700円
坪単価
10,200円 〜 12,500円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
20.7万円 〜 25.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月24.8万円2SLDK68.96㎡24.8万円24.8万円11〜15南西
2017年4月24.8万円2SLDK68.96㎡24.8万円24.8万円11〜15-
2017年3月24.8万円2SLDK68.96㎡24.8万円24.8万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ南大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均20.0万円〜22.1万円
  • 3K〜3LDK平均22.8万円〜25.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.2万円〜22.3万円
65.08㎡ / 南西
2階18.1万円〜20.0万円
56.81㎡ / 南東
21.6万円〜23.9万円
67.92㎡ / 南西
3階22.0万円〜24.3万円
68.54㎡ / 南西
21.8万円〜24.0万円
67.92㎡ / 南西
4階18.0万円〜19.9万円
55.91㎡ / 南西
21.9万円〜24.2万円
67.92㎡ / 南西
5階18.4万円〜20.3万円
56.81㎡ / 南東
22.0万円〜24.3万円
67.92㎡ / 南西
6階18.5万円〜20.4万円
56.81㎡ / 南東
22.1万円〜24.4万円
67.92㎡ / 南西
7階18.6万円〜20.5万円
56.81㎡ / 南東
22.2万円〜24.5万円
67.92㎡ / 南西
8階18.7万円〜20.6万円
56.81㎡ / 南東
22.3万円〜24.7万円
67.92㎡ / 南西
9階22.6万円〜25.0万円
68.54㎡ / 南西
24.8万円〜27.4万円
75.1㎡ / 南西
10階22.7万円〜25.1万円
68.54㎡ / 南西
24.9万円〜27.5万円
75.1㎡ / 南西
11階22.9万円〜25.3万円
68.96㎡ / -
25.0万円〜27.7万円
75.1㎡ / 南西
12階25.2万円〜27.8万円
75.1㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

パークホームズ南大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚2丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズ南大塚(パークホームズミナミオオツカ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目21管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年数2012年3月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (273 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (324 m)
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新大塚駅前 (347 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (349 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (446 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (449 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
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    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (299 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (301 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (322 m)
    • セブンイレブン 新大塚駅前店 (324 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (325 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (404 m)
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    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (559 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (562 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (567 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (613 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (653 m)
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    • 村上学園日本医療ビジネス大学校 (165 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (168 m)
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    • 早稲田推拿整体専門医学院 (292 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (314 m)
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    • ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (460 m)
    • アップルナースリー (521 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (557 m)
    • グローバルキッズ新大塚園 (562 m)
    • つくしんぼ保育所 (589 m)
    • 千石西保育園 (600 m)
    • キッズガーデン南大塚 (619 m)
    • おうち保育園おおつか園 (641 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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