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パークホームズ南大塚

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,520万 〜 6,110万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

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住所
東京都豊島区南大塚2丁目21
交通
築年月
2012年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ南大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
284万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より32.6% 高い↑
東京都の平均より41.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,520万 〜 6,110万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 5118位
豊島区
1099棟中 142位
南大塚
87棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ南大塚の相場

    ㎡単価
    86.1万円
    坪単価
    284.7万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークホームズ南大塚の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,510万〜6,090万円対前年同月比5,520万〜6,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ南大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月5,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)--
2016年7月5,880万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約285万円)--
2016年6月6,280万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約92万円 (約305万円)南西-
2016年4月5,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約286万円)南西-
2016年3月5,898万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約286万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークホームズ南大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
20.6万 〜 25.2万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月24.8万円2SLDK68.96㎡24.8万円24.8万円11〜15南西
2017年4月24.8万円2SLDK68.96㎡24.8万円24.8万円11〜15-
2017年3月24.8万円2SLDK68.96㎡24.8万円24.8万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ南大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.9万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均22.7万〜25.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.1万〜22.2万円
65.08㎡ / 南西
2階18万〜19.9万円
56.81㎡ / 南東
21.5万〜23.8万円
67.92㎡ / 南西
3階21.8万〜24.1万円
68.54㎡ / 南西
21.6万〜23.9万円
67.92㎡ / 南西
4階17.9万〜19.8万円
55.91㎡ / 南西
21.7万〜24万円
67.92㎡ / 南西
5階18.3万〜20.2万円
56.81㎡ / 南東
21.9万〜24.2万円
67.92㎡ / 南西
6階18.4万〜20.3万円
56.81㎡ / 南東
22万〜24.3万円
67.92㎡ / 南西
7階18.5万〜20.4万円
56.81㎡ / 南東
22.1万〜24.4万円
67.92㎡ / 南西
8階18.6万〜20.5万円
56.81㎡ / 南東
22.2万〜24.5万円
67.92㎡ / 南西
9階22.5万〜24.9万円
68.54㎡ / 南西
24.7万〜27.3万円
75.1㎡ / 南西
10階22.6万〜25万円
68.54㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
75.1㎡ / 南西
11階22.8万〜25.2万円
68.96㎡ / -
24.9万〜27.5万円
75.1㎡ / 南西
12階25万〜27.7万円
75.1㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

パークホームズ南大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚2丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズミナミオオツカ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 豊島区 南大塚2丁目21管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員巡回
築年月2012年3月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 朝日信用金庫大塚支店 (324 m)
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    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (446 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (449 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
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    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (613 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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