アトラス大塚南フラットコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,340万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,340万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2747人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目23-4
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩1分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アトラス大塚南フラットコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラスオオツカミナミフラットコート | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目23-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アトラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩6分、新大塚駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫東池袋支店 (297 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (335 m)
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- 公園10件
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- 南大塚二丁目児童遊園 (372 m)
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- 日出町公園 (641 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (269 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (299 m)
- ミニストップ 新大塚店 (301 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (324 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (353 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (355 m)
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- スーパーシマダヤ大塚店 (226 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (257 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (262 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (350 m)
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- デリドアトレヴィ大塚駅店 (387 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (391 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (457 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (493 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西巣鴨中学校 (147 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (210 m)
- 豊島区立朋有小学校 (227 m)
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- TBNカイロプラクティックカレッジ (501 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (501 m)
- 第一幼児教育専門学校 (549 m)
- スペースキッズ大塚校 (551 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (593 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (117 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (252 m)
- 大塚北交流館 (296 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (361 m)
- 南大塚地域文化創造館 (368 m)
- 豊島消防署 (377 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (400 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (400 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (402 m)
- 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (428 m)
- 病院/医療10件
- TAK整骨院 (41 m)
- 特別養護老人ホーム 東池袋桑の実園 (62 m)
- ぽかぽか鍼灸整骨院 (63 m)
- 有泉歯科医院 (111 m)
- 滝沢歯科医院 (185 m)
- ツクイ・サンフォレスト東池袋 (193 m)
- 高橋診療所 (210 m)
- 岡本病院 (236 m)
- 西村歯科医院 (241 m)
- つぼた歯科クリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン南大塚 (130 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (200 m)
- まちの保育園東池袋 (206 m)
- おうち保育園おおつか園 (292 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (365 m)
- 南大塚保育園 (369 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (384 m)
- 大塚保育園 (458 m)
- 東池袋第二保育園 (488 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス大塚南フラットコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス大塚南フラットコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,409万～6,934万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より5.3% 高い↑ 東京都の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アトラス大塚南フラットコートの相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトラス大塚南フラットコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,040万〜6,340万円対前年同月比↓ | 6,040万〜6,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス大塚南フラットコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,380万円です。専有面積は約40㎡〜約73㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | - | - |
| 2020年6月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407万円となっております。以前の期間と比較して＋30.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス大塚南フラットコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,580.3万円（88.7万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 7,080万円（101.5万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 6,875.2万円（93.6万円） |
アトラス大塚南フラットコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,875.2万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アトラス大塚南フラットコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,730万円 | 73.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,895万円 | 67.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,858.1万円 | 87.2万円 |
| 7階〜8階 | 5,930.8万円 | 93.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,819万円 | 76.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,364.8万円 | 83.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,490.8万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,439.2万円 | 87.2万円 |
アトラス大塚南フラットコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アトラス大塚南フラットコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 13.0万円 | 1LDK | 40.38㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 13.0万円 | 1LDK | 40.38㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 13.7万円 | 1LDK | 40.38㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 13.7万円 | 1LDK | 40.38㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス大塚南フラットコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 40.38㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 71.59㎡ / 南西 | |
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 71.59㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 22.4万〜23.5万円 73.7㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 40.38㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 73.7㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 40.38㎡ / 南西 | 22万〜23.1万円 71.59㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.4万〜13.1万円 40.38㎡ / 南西 | 23.1万〜24.2万円 73.3㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 40.38㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 40.38㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 71.59㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 40.38㎡ / 南西 | 23.1万〜24.2万円 73.7㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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