ルリオン南大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,180万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,180万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1611人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目28-13
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン南大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンミナミオオツカ | 管理会社 | バンズインベストマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目28-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2010年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 早野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩4分、大塚駅前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (191 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (243 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (248 m)
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- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (322 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (328 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (357 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (409 m)
- 公園10件
- 大塚台公園 (72 m)
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- 東池袋二丁目あじさい児童遊園 (407 m)
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- 北大塚二丁目児童遊園 (550 m)
- 南大塚公園 (566 m)
- 巣鴨公園 (587 m)
- 宮仲公園 (603 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (101 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (106 m)
- ローソン 南大塚三丁目店 (118 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (204 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (213 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (236 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (251 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (285 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (290 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (301 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 向原駅北店 (91 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (97 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (170 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (210 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (218 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (219 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (289 m)
- よしや 大塚店 (394 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (404 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (426 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西巣鴨中学校 (240 m)
- 豊島区立朋有小学校 (326 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (339 m)
- 日本智能気功学院 (419 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (475 m)
- スペースキッズ大塚校 (499 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (510 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (510 m)
- 第一幼児教育専門学校 (530 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (533 m)
- 公共施設/機関10件
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (86 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (201 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (231 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (365 m)
- 南大塚地域文化創造館 (372 m)
- 豊島消防署 (404 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (411 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (411 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (445 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (448 m)
- 病院/医療10件
- 大塚駅前歯科 (117 m)
- 大塚クリニック (128 m)
- 大塚おおにし歯科医院 (146 m)
- 山下医院 (150 m)
- 岡本病院 (151 m)
- ぽかぽか鍼灸整骨院 (181 m)
- 有泉歯科医院 (193 m)
- 藤山医院 (199 m)
- 晴和ハートクリニック (200 m)
- 横山クリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園おおつか園 (78 m)
- キッズガーデン南大塚 (103 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (119 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (214 m)
- まちの保育園東池袋 (219 m)
- 東池袋第二保育園 (346 m)
- 南大塚保育園 (389 m)
- アップルナースリー (397 m)
- 北大塚すくすくルーム (434 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン南大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン南大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,969万～2,028万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より15.9% 高い↑ 東京都の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルリオン南大塚の相場
- ㎡単価
- 93.7万円
- 坪単価
- 309.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン南大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン南大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,300万円です。専有面積は約21㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,160万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,160万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約98万円 (約324万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 1,820万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 1,820万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.17％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン南大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 2,073.5万円（94.5万円） |
ルリオン南大塚の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,073.5万円（㎡単価94.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルリオン南大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,824.3万円 | 83.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,157.1万円 | 98.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,245.7万円 | 102.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,935万円 | 88.2万円 |
| 9階 | 2,195万円 | 100万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,069.5万円 | 94.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,069.5万円 | 94.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,033.2万円 | 92.7万円 |
ルリオン南大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルリオン南大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.8万円 | 1K | 21.94㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 7.8万円 | 1K | 21.94㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 7.7万円 | 1K | 21.94㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 7.6万円 | 1K | 21.94㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 7.7万円 | 1K | 21.94㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン南大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 21.94㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 21.94㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 21.94㎡ / - |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 21.94㎡ / - |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 21.94㎡ / 南 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 21.94㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 21.94㎡ / 南 |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 21.94㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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