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ルフォン南大塚ザレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,710万 〜 5,210万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

相場価格94万円/㎡ 〜 98万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格4,710万円 〜 5,210万円7階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴142018年08月10日更新
賃料相場21万円
表面利回り4.5% 〜 5.57階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

4977人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南大塚3丁目39-10
交通
  • JR山手線「大塚駅」徒歩4分
築年月
2014年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルフォン南大塚ザレジデンス
  • ルフォン南大塚ザレジデンスのエントランス
  • ルフォン南大塚ザレジデンスの看板
  • ルフォン南大塚ザレジデンスの外観

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ルフォン南大塚ザレジデンスの基本情報

東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩4分、向原駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルフォンミナミオオツカザレジデンス管理会社サンケイビルマネジメント
住所東京都 豊島区 南大塚3丁目39-10管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり231円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サンケイビルバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドルフォン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (154 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (159 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (178 m)
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • サンクス南大塚3丁目店出張所(ATM) (251 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (251 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (307 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • サンクス北大塚店出張所(ATM) (406 m)
  • 公園10件
    • 大塚台公園 (162 m)
    • 東池袋二丁目児童遊園 (407 m)
    • 南大塚商店街 (494 m)
    • 巣鴨公園 (532 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (608 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (620 m)
    • 北大塚公園 (625 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (667 m)
    • 東池袋四丁目児童遊園 (715 m)
    • 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (53 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (74 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大塚店 (91 m)
    • ローソンストア100南大塚店 (132 m)
    • ローソン 大塚駅南口店 (168 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (179 m)
    • ローソン 南大塚三丁目店 (184 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (210 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)大塚店 (223 m)
    • ローソンストア100東池袋二丁目店 (224 m)
  • スーパー10件
    • シマダヤ大塚店 (41 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (101 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (208 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (218 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (244 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (331 m)
    • まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (373 m)
    • マルエツ プチ 新大塚店 (379 m)
    • スーパージャンボ 大塚店 (426 m)
    • よしや 大塚店 (454 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立西巣鴨中学校 (99 m)
    • 日本智能気功学院 (262 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (367 m)
    • 村上整体専門医学院東京カイロプラクティックカレッジ(整体基礎本科/研究科) (370 m)
    • 村上学園日本医療ビジネス大学校 (370 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朋有 (375 m)
    • 豊島区立朋有小学校 (379 m)
    • 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (425 m)
    • 早稲田推拿整体専門医学院 (426 m)
    • 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (470 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば南大塚 (218 m)
    • 南大塚地域文化創造館 (226 m)
    • 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (227 m)
    • 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (236 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (242 m)
    • 豊島区 東部保健福祉センター (264 m)
    • 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (264 m)
    • 東京労働会館 (344 m)
    • 東部区民事務所 (394 m)
    • 豊島区 区民活動センター (394 m)
  • 病院/医療10件
    • 大多和歯科医院 (71 m)
    • 大塚・栄一クリニック (100 m)
    • 株式会社サン・キューブ (113 m)
    • 南大塚整形外科 (120 m)
    • 関根歯科医院 (136 m)
    • 大塚駅前診療所 (153 m)
    • 大塚クリニック (155 m)
    • ゲシュタルト研究所 (159 m)
    • とりいデンタルクリニック (172 m)
    • げんき堂整骨院南大塚 (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズガーデン南大塚 (110 m)
    • おうち保育園おおつか園 (169 m)
    • 大塚りとるぱんぷきんず (210 m)
    • 南大塚保育園 (238 m)
    • アップルナースリー (366 m)
    • 東池袋第二保育園 (514 m)
    • 北大塚すくすくルーム (566 m)
    • 大塚保育園 (597 m)
    • 東進ポップキッズ大塚キャンパス (648 m)
    • 豊島区立 西巣鴨第二保育園 (662 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ルフォン南大塚ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
94万円 〜 98万円
坪単価
312万円 〜 326万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より価格の変動はありません
平均との比較豊島区の平均より41.4% 高い↑
東京都の平均より51.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
4,710万 〜 5,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 3736位
豊島区
1122棟中 104位
南大塚
88棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ルフォン南大塚ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    94.5万円
    坪単価
    312.6万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    66.8万円
    坪単価
    221.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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ルフォン南大塚ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
4,720万〜5,210万円対前年同月比4,710万〜5,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルフォン南大塚ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月5,200万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約92万円 (約306万円)北西-
2018年7月5,150万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約95万円 (約315万円)北西-
2018年6月5,200万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約92万円 (約306万円)北西-
2018年6月5,150万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約95万円 (約315万円)北西-
2018年4月5,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約101万円 (約335万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルフォン南大塚ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
18.7万 〜 22.9万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月21.0万円2LDK55.24㎡21.0万円21.0万円6〜10南東
2015年3月21.0万円2LDK55.54㎡21.0万円21.0万円6〜10北西
2014年9月21.0万円2LDK53.69㎡21.0万円21.0万円11〜15北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン南大塚ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.9万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均24.7万〜27.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.8万〜21.8万円
55.24㎡ / 南
24万〜26.5万円
67.02㎡ / 南
3階19.9万〜22万円
55.24㎡ / 南
24.1万〜26.6万円
67.02㎡ / 南
4階20万〜22.1万円
55.24㎡ / 南
24.2万〜26.8万円
67.02㎡ / 南
5階20.1万〜22.2万円
55.24㎡ / 南
24.3万〜26.9万円
67.02㎡ / 南
6階20.2万〜22.3万円
55.24㎡ / 南
24.5万〜27万円
67.02㎡ / 南
7階19.9万〜22万円
55.24㎡ / 南東
24.6万〜27.2万円
67.02㎡ / 南
8階18.3万〜20.3万円
53.69㎡ / 北西
24.7万〜27.3万円
67.02㎡ / 南
9階20.5万〜22.6万円
55.24㎡ / 南
24.8万〜27.4万円
67.02㎡ / 南
10階20.6万〜22.7万円
55.24㎡ / 南
24.9万〜27.6万円
67.02㎡ / 南
11階18.6万〜20.6万円
53.69㎡ / 北西
25.1万〜27.7万円
67.02㎡ / 南
12階20.8万〜22.9万円
55.24㎡ / 南
24.7万〜27.3万円
67.02㎡ / 南東
13階19.7万〜21.8万円
53.69㎡ / 北東
25.3万〜28万円
67.02㎡ / 南
14階20.9万〜23.2万円
55.24㎡ / 南
25.4万〜28.1万円
67.02㎡ / 南

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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