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南池袋レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
5階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価98万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円5階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴162020年01月23日更新
家賃相場8.3万 〜 17.4万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2140人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南池袋1丁目13-16
交通
  • 西武池袋線「池袋駅」徒歩5分
築年月
2013年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 南池袋レジデンス
  • 南池袋レジデンスのエントランス
  • 南池袋レジデンスの外観
  • 池袋駅

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南池袋レジデンスの基本情報

南池袋レジデンスは、JRDによって2013年09月に竣工された総戸数62戸の9階建マンションです。施工は大和ハウス工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約24㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,165万~2,864万円、参考相場単価は98万円/㎡~119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミイケブクロレジデンス管理会社JRD
住所東京都 豊島区 南池袋1丁目13-16管理形態-
郵便番号〒171-0022管理員巡回
築年月2013年9月管理費1㎡あたり258円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社JRDバイク置き場あり
施工会社大和ハウス工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩5分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。目白駅から徒歩9分、雑司が谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (95 m)
    • サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 池袋店 共同出張所 (259 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (271 m)
    • ファミリーマート雑司が谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武池袋本店3 共同出張所 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋駅西店内出張所(ATM) (308 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (322 m)
    • りそな銀行 池袋支店 (334 m)
    • りそな銀行セブンデイズプラザいけぶくろ (337 m)
  • 公園10件
    • 南池袋一丁目児童遊園 (213 m)
    • 南池ふくろうひろば (281 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (326 m)
    • 元池袋史跡公園 (364 m)
    • 南池袋公園 (420 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (462 m)
    • 上り屋敷公園 (493 m)
    • 池袋西口公園 (509 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (516 m)
    • 雑司が谷みみずく公園 (544 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 (61 m)
    • ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 (87 m)
    • セブンイレブン 南池袋3丁目明治通り店 (145 m)
    • ローソン 南池袋一丁目店 (148 m)
    • ファミリーマート 南池袋東通り店 (174 m)
    • セブンイレブン 南池袋3丁目店 (199 m)
    • ローソン 西池袋二丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 南池袋二丁目店 (251 m)
    • ローソン 南池袋二丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 池袋東口明治通り店 (270 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (125 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (162 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (333 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (438 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (551 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (630 m)
    • まいばすけっと 西池袋3丁目店 (634 m)
    • 東武ストア 西池袋店 (636 m)
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (677 m)
    • 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (701 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校 東京ビジネス外語カレッジ (30 m)
    • 武蔵野栄養専門学校 (128 m)
    • 専門学校 武蔵野ファッションカレッジ (129 m)
    • 武蔵野調理師専門学校 (129 m)
    • 学校法人後藤学園 (132 m)
    • テクニカルアーツビジネスパソコンスクール (175 m)
    • 八洲学園高等学校池袋会場 (191 m)
    • 東京福祉大学 池袋キャンパス (214 m)
    • フェリカ建築&デザイン専門学校東京池袋校 (297 m)
    • KENスクール池袋校 (331 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池袋年金事務所 (120 m)
    • 目白警察署 南池袋交番 (131 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (164 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 池袋西口 (283 m)
    • 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (300 m)
    • 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (307 m)
    • 池袋 合格自習室 (310 m)
    • 総務省 東京総合行政相談所 (339 m)
    • 豊島区 区民ひろば目白 (403 m)
    • 豊島区役所 男女平等推進センター 一般相談 (403 m)
  • 病院/医療10件
    • 西武オアシス (36 m)
    • 池袋眼科茂木医院 (97 m)
    • ぬかりやレディスクリニック (97 m)
    • ぬかりや歯科デンタルケアスペース (100 m)
    • デンタルオフィスダイヤゲート池袋 (102 m)
    • デンタルサロンデュオ (131 m)
    • 池袋ファースト歯科クリニック (138 m)
    • プルミエ歯科・矯正歯科 (145 m)
    • 池袋レーザークリニック (152 m)
    • 池袋血管外科クリニック (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (85 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (85 m)
    • 西池袋そらいろ保育園 (192 m)
    • 同援さくら保育園 (294 m)
    • 目白第二保育園 (322 m)
    • グローバルキッズ西池袋園 (361 m)
    • 川村幼稚園 (364 m)
    • 草苑幼稚園 (401 m)
    • アスク池袋保育園 (443 m)
    • 東京音楽大学附属幼稚園 (510 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南池袋レジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南池袋レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,165万~2,864万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
98万円 〜 119万円
坪単価
325万円 〜 394万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より21.6% 高い↑
東京都の平均より29.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約22㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7866位
豊島区
1169棟中 256位
南池袋
46棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南池袋レジデンスの相場

    ㎡単価
    98.4万円
    坪単価
    325.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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南池袋レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比2,270万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南池袋レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜2,700万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,450万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約111万円 (約368万円)-
2018年2月2,410万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約109万円 (約362万円)-
2018年1月2,550万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約115万円 (約383万円)-
2017年10月2,600万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約118万円 (約390万円)-
2017年9月2,600万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約118万円 (約390万円)-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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南池袋レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円
物件の参考家賃5階、1R、約22㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.2万円1K22.85㎡-9.2万円6〜10-
2024年3月9.7万円1K22.85㎡-9.7万円1〜5-
2024年3月10.1万円1K22.65㎡-10.1万円6〜10-
2024年2月10.1万円1K22.65㎡-10.1万円6〜10-
2024年2月9.0万円1K22.65㎡-9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南池袋レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階9.9万〜10.4万円
24.94㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
22.85㎡ / -
4階9.2万〜9.6万円
22.85㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
24.94㎡ / 南西
6階9.9万〜10.4万円
24.94㎡ / 南西
7階9.9万〜10.4万円
24.94㎡ / -
8階10万〜10.5万円
24.94㎡ / 南西
9階18万〜18.9万円
43.7㎡ / 南

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