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イトーピアアルファシティ池袋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,510万円
7階、1DK、約31㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 122万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,510万円7階, 1DK, 約31㎡の例
売買履歴1022024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 16.7万円
表面利回り3.9% 〜 4.87階, 1DK, 約31㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2117人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区南池袋1丁目13-15
交通
  • 西武池袋線「池袋駅」徒歩3分
築年月
1999年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • イトーピアアルファシティ池袋
  • イトーピアアルファシティ池袋
  • イトーピアアルファシティ池袋のエントランス
  • イトーピアアルファシティ池袋のエントランス

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イトーピアアルファシティ池袋の基本情報

イトーピアアルファシティ池袋は、伊藤忠商事によって1999年03月に竣工された総戸数61戸の13階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約61㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,088万~7,462万円、参考相場単価は110万円/㎡~122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアアルファシティイケブクロ管理会社伊藤忠ハウジング管理
住所東京都 豊島区 南池袋1丁目13-15管理形態委託
郵便番号〒171-0022管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり265円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。都電雑司ヶ谷駅から徒歩10分、雑司が谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (69 m)
    • セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 池袋店 共同出張所 (232 m)
    • サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (243 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 西武池袋本店3 共同出張所 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋駅西店内出張所(ATM) (291 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (299 m)
    • ファミリーマート雑司が谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • りそな銀行 池袋支店 (306 m)
    • りそな銀行セブンデイズプラザいけぶくろ (309 m)
  • 公園10件
    • 南池袋一丁目児童遊園 (241 m)
    • 南池ふくろうひろば (294 m)
    • 元池袋史跡公園 (348 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (353 m)
    • 南池袋公園 (397 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (488 m)
    • 池袋西口公園 (488 m)
    • 上り屋敷公園 (500 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (542 m)
    • 雑司が谷みみずく公園 (559 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 (56 m)
    • ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 (60 m)
    • ローソン 南池袋一丁目店 (120 m)
    • セブンイレブン 南池袋3丁目明治通り店 (122 m)
    • ファミリーマート 南池袋東通り店 (154 m)
    • セブンイレブン 南池袋3丁目店 (219 m)
    • ローソン 西池袋二丁目店 (222 m)
    • ファミリーマート 南池袋二丁目店 (241 m)
    • ファミリーマート 池袋東口明治通り店 (242 m)
    • ローソン 南池袋二丁目店 (246 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (148 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (180 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (305 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (415 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (579 m)
    • まいばすけっと 西池袋3丁目店 (629 m)
    • 東武ストア 西池袋店 (633 m)
    • まいばすけっと 東池袋4丁目店 (656 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (658 m)
    • 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校 東京ビジネス外語カレッジ (29 m)
    • 武蔵野栄養専門学校 (138 m)
    • 専門学校 武蔵野ファッションカレッジ (139 m)
    • 武蔵野調理師専門学校 (139 m)
    • 学校法人後藤学園 (140 m)
    • テクニカルアーツビジネスパソコンスクール (153 m)
    • 東京福祉大学 池袋キャンパス (195 m)
    • 八洲学園高等学校池袋会場 (200 m)
    • フェリカ建築&デザイン専門学校東京池袋校 (286 m)
    • KENスクール池袋校 (309 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目白警察署 南池袋交番 (109 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (141 m)
    • 池袋年金事務所 (143 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 池袋西口 (271 m)
    • 池袋 合格自習室 (283 m)
    • 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (288 m)
    • 総務省 東京総合行政相談所 (311 m)
    • 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (324 m)
    • 豊島区役所 男女平等推進センター 一般相談 (400 m)
    • 豊島区 区民ひろば西池袋 (401 m)
  • 病院/医療10件
    • 西武オアシス (10 m)
    • ぬかりやレディスクリニック (71 m)
    • デンタルオフィスダイヤゲート池袋 (74 m)
    • ぬかりや歯科デンタルケアスペース (78 m)
    • 池袋眼科茂木医院 (100 m)
    • 池袋ファースト歯科クリニック (110 m)
    • 池袋レーザークリニック (124 m)
    • 池袋血管外科クリニック (126 m)
    • ナチュラルスマイルデンタルクリニック (130 m)
    • 柳澤歯科医院 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (62 m)
    • シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (62 m)
    • 西池袋そらいろ保育園 (200 m)
    • 同援さくら保育園 (313 m)
    • 目白第二保育園 (351 m)
    • グローバルキッズ西池袋園 (374 m)
    • 川村幼稚園 (391 m)
    • 草苑幼稚園 (423 m)
    • アスク池袋保育園 (429 m)
    • 東京音楽大学附属幼稚園 (516 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピアアルファシティ池袋の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピアアルファシティ池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,088万~7,462万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 122万円
坪単価
364万円 〜 404万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より36.3% 高い↑
東京都の平均より44.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約31㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,510万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4967位
豊島区
1169棟中 121位
南池袋
46棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イトーピアアルファシティ池袋の相場

    ㎡単価
    110.3万円
    坪単価
    364.6万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イトーピアアルファシティ池袋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比3,340万〜3,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピアアルファシティ池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,480万円です。専有面積は約28㎡〜約61㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,700万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約123万円 (約407万円)南西-
2023年12月3,700万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約123万円 (約407万円)南西-
2023年11月3,700万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約123万円 (約407万円)南西-
2023年10月3,700万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約123万円 (約407万円)南西-
2023年6月3,780万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約126万円 (約416万円)-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピアアルファシティ池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃7階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 21.9万〜23万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で90件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円1DK31.08㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2024年2月11.3万円1DK31.84㎡22.6万円11.3万円1〜5-
2024年2月14.0万円1DK31.08㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2024年2月9.9万円1LDK31.84㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2024年1月14.0万円1DK31.08㎡14.0万円14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピアアルファシティ池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.8万〜12.4万円
31.08㎡ / 南
2階11.1万〜11.7万円
31.84㎡ / 北
3階15.9万〜16.7万円
41.94㎡ / 北西
4階12万〜12.6万円
30.62㎡ / 南
5階12.7万〜13.3万円
30.62㎡ / 南西
6階12.1万〜12.7万円
31.28㎡ / -
7階11.9万〜12.5万円
30.62㎡ / -
8階12.2万〜12.9万円
31.28㎡ / -
20.4万〜21.4万円
52.02㎡ / -
9階12.2万〜12.8万円
31.84㎡ / 東
20.6万〜21.6万円
52.27㎡ / -
10階12.3万〜13万円
31.08㎡ / 南東
21.2万〜22.3万円
52.27㎡ / 南
11階12.1万〜12.7万円
31.28㎡ / 西
20.7万〜21.7万円
52.02㎡ / -
12階18.1万〜19.1万円
46.55㎡ / 東
24.5万〜25.7万円
61.31㎡ / -
13階24.1万〜25.3万円
59.93㎡ / -

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