レジュールザ元町駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
7階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 7階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.22
1441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28
- 交通
- ＪＲ東海道本線「元町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レジュールザ元町駅前の販売中の中古物件
レジュールザ元町駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
レジュールザ元町駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レジュールザ元町駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジュールザモトマチエキマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 北長狭通4丁目7-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神東地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン、神東建設、大木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の元町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩3分、県庁前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (225 m)
- 兵庫県警察信用組合 (243 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (262 m)
- セブン銀行 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター 共同出張所 (270 m)
- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (274 m)
- 山口銀行神戸支店 (308 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (356 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 神戸支店 共同出張所 (374 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (376 m)
- 中国銀行神戸支店 (385 m)
- 公園3件
- ポートセンター街園 (596 m)
- 諏訪山公園 (791 m)
- 東遊園地 (925 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JR元町駅東口店 (99 m)
- ベル (127 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (143 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅東口店 (153 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (176 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (192 m)
- ローソン 元町通二丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (209 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 神戸元町駅西店 (259 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (383 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (404 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (405 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (407 m)
- 神戸そごうパントリー (829 m)
- ライフ 下山手店 (841 m)
- トーホーストア 下山手店 (870 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (907 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (928 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸元町こども専門学校 (29 m)
- 兵庫柔整専門学校 (89 m)
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (100 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (100 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (100 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (145 m)
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (238 m)
- 神戸ブライダル学院 (388 m)
- 神戸国際調理製菓専門学校 (405 m)
- アイ・セラピスト専門学院 (434 m)
- 公共施設/機関10件
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (43 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (82 m)
- ひょうご神戸マラソン事務局 (101 m)
- 生田警察署 元町駅交番 (185 m)
- 兵庫県町議会議長会 (197 m)
- 元栄海一丁目町会 (268 m)
- 兵庫県警察本部 (295 m)
- 企業ホットライン (295 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (307 m)
- 兵庫県緑化推進協会(公益社団法人) (331 m)
- 病院/医療10件
- パルモア病院 (36 m)
- 石田カイロプラクティックオフィス (42 m)
- 神戸元町県庁前クリニック (57 m)
- 加藤歯科医院 (70 m)
- 黄地内科クリニック (80 m)
- 有心会(医療法人社団) (83 m)
- 有心会無料相談センター (83 m)
- おおさこ矯正歯科医院 (83 m)
- ぷらす整骨院神戸元町院 (86 m)
- ホワイトニングカフェ 神戸元町店 (97 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立神戸幼稚園 (100 m)
- トアハッピー保育園 (329 m)
- なぎさ小規模保育園 (347 m)
- 元町キッズルーム (481 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (502 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (547 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (557 m)
- スマイルもとまち保育園 (605 m)
- 神女中山手保育園 (647 m)
- みなと保育所 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジュールザ元町駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジュールザ元町駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,621万～5,767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より59.8% 高い↑ 兵庫県の平均より123.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジュールザ元町駅前の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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レジュールザ元町駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジュールザ元町駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,380万円です。専有面積は約48㎡〜約72㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約87万円 (約287万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 北 | 済 |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジュールザ元町駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,510.9万円（72.9万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 3,964.7万円（70.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 4,238万円（70.6万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 5,328.8万円（74万円） |
レジュールザ元町駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,328.8万円（㎡単価74万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レジュールザ元町駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,330万円 | 74万円 |
| 4階〜6階 | 3,936.3万円 | 69.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,636.5万円 | 72.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,123.8万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,733.6万円 | 71.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,472.2万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,936.7万円 | 82.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,348.8万円 | 70.7万円 |
| 西 | 4,446.7万円 | 79.4万円 |
| 北/北東/北西 | 6,180万円 | 86.2万円 |
レジュールザ元町駅前の売却のご相談
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レジュールザ元町駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.06㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.6万円 | 2SLDK | 72.29㎡ | 9.3万円 | 37.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.29㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 60.06㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 60.06㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジュールザ元町駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 48.16㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 64.39㎡ / - | |
| 2階 | 20万〜21万円 72.29㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 71.67㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 60.06㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 71.67㎡ / - | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 60.06㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 56.45㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 56.45㎡ / 東 | 21万〜22万円 72.29㎡ / - | |
| 7階 | 21.1万〜22.1万円 72.29㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 72.29㎡ / 東 | |
| 8階 | 21万〜22万円 71.67㎡ / - | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 48.16㎡ / - | ||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 48.16㎡ / 東 | ||
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 60.06㎡ / 東 | ||
| 12階 | 16.9万〜17.7万円 56.45㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 71.67㎡ / - | |
| 13階 | 16.5万〜17.4万円 56.45㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 60.06㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジュールザ元町駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レジュールザ元町駅前周辺の中古マンション
レジュールザ元町駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
