リーガル神戸元町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
6階、1LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 6階, 1LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-15
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル神戸元町の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルコウベモトマチ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 北長狭通4丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町駅から徒歩4分、元町駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫県警察信用組合 (194 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 阪神元町駅前出張所 無人ATM (220 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (302 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (303 m)
- セブン銀行 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター 共同出張所 (320 m)
- 新生銀行 神戸フィナンシャルセンター (323 m)
- 山口銀行神戸支店 (352 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (377 m)
- 中国銀行神戸支店 (392 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券 神戸支店 共同出張所 (427 m)
- 公園4件
- ポートセンター街園 (583 m)
- 諏訪山公園 (751 m)
- 東遊園地 (976 m)
- 宇治川公園 (999 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (105 m)
- ファミリーマート JR元町駅東口店 (147 m)
- ベル (170 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅西口店 (179 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (196 m)
- セブンイレブン ハートインJR元町駅東口店 (203 m)
- ローソン 北長狭通五丁目店 (212 m)
- ローソン 元町通二丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 神戸元町駅西店 (248 m)
- セブンイレブン 神戸北長狭通3丁目店 (264 m)
- スーパー10件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (378 m)
- ikari(いかり) フロマージュテリア店 (449 m)
- MEIDI-YA STORE神戸ストアー (449 m)
- いかりスーパーマーケットフロマージュテリア (451 m)
- ライフ 下山手店 (790 m)
- トーホーストア 下山手店 (817 m)
- 神戸そごうパントリー (883 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (961 m)
- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (973 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 垂水養護学校訪問教育部指導室 (44 m)
- 神戸市立 こうべ小学校 そだちとこころの教室 (44 m)
- 神戸市立 神戸諏訪山児童館 (44 m)
- 神戸元町こども専門学校 (58 m)
- 兵庫柔整専門学校 (68 m)
- 神戸市立神戸生田中学校 (106 m)
- ピグマリオン学育研究所・神戸中山手教室 (248 m)
- 神戸ブライダル学院 (356 m)
- 神戸国際調理製菓専門学校 (404 m)
- アイ・セラピスト専門学院 (456 m)
- 公共施設/機関10件
- ひょうご神戸マラソン事務局 (46 m)
- 在神戸ポーランド共和国名誉領事館 (98 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊本部 (112 m)
- 兵庫県町議会議長会 (157 m)
- 生田警察署 元町駅交番 (235 m)
- 兵庫県警察本部 (241 m)
- 企業ホットライン (241 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (258 m)
- 社団法人兵庫県シルバー人材センター協会 (283 m)
- 兵庫県緑化推進協会(公益社団法人) (283 m)
- 病院/医療10件
- パルモア病院 (33 m)
- 神戸元町県庁前クリニック (69 m)
- 加藤歯科医院 (91 m)
- 石田カイロプラクティックオフィス (98 m)
- おおさこ矯正歯科医院 (112 m)
- 日高歯科 (116 m)
- 黄地内科クリニック (127 m)
- 有心会(医療法人社団) (128 m)
- 有心会無料相談センター (128 m)
- 竹田内科外科 (137 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立神戸幼稚園 (45 m)
- なぎさ小規模保育園 (324 m)
- トアハッピー保育園 (347 m)
- 元町キッズルーム (427 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (493 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (503 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (512 m)
- スマイルもとまち保育園 (574 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (649 m)
- 神女中山手保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル神戸元町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル神戸元町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,037万～3,937万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より8.9% 高い↑ 兵庫県の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル神戸元町の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル神戸元町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,420万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル神戸元町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜4,780万円です。専有面積は約21㎡〜約67㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル神戸元町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,084.5万円（48.7万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,490万円（43.9万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,034.7万円（60.3万円） |
リーガル神戸元町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,034.7万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
リーガル神戸元町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 954.2万円 | 41.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,280万円 | 60.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,872.1万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,121.4万円 | 50.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,024.4万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,728.6万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,780万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,834.3万円 | 61.9万円 |
| 東 | 2,710万円 | 49.2万円 |
| 西 | 1,170万円 | 53.4万円 |
リーガル神戸元町の売却のご相談
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リーガル神戸元町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約66㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で340件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 22.02㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 21.56㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 23.94㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 21.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 22.02㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル神戸元町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.7万円 22.19㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 62.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 22.19㎡ / 東 | ||
| 3階 | 4.7万〜5万円 22.19㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 22.19㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 56.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 56.0㎡ / 西 | |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 66.3㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 56.7㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 66.3㎡ / 南西 |
| 7階 | 12万〜12.7万円 56.7㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 56.7㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 69.42㎡ / 東 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.1万円 62.37㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 62.37㎡ / - | |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 24.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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