ハーモニーレジデンス東京ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2033人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎5丁目11-7
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハーモニーレジデンス東京ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハーモニーレジデンストウキョウウエスト | 管理会社 | シノケンアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎5丁目11-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。落合南長崎駅から徒歩7分、椎名町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (131 m)
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- グローバルキッズ東長崎園 (301 m)
- 南長崎第一保育園 (309 m)
- 愛の家保育園 (310 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (350 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (365 m)
- 豊多摩幼稚園 (375 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (412 m)
- グローバルキッズ西落合園 (420 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス東京ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハーモニーレジデンス東京ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,144万～2,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より31.9% 高い↑ 東京都の平均より39.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハーモニーレジデンス東京ウエストの相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 373万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハーモニーレジデンス東京ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハーモニーレジデンス東京ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜2,680万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約109万円 (約360万円) | 北西 | - |
| 2021年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約109万円 (約360万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハーモニーレジデンス東京ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 2,300万円（120.2万円） |
| 21〜30㎡ | 42件 | 2,229.3万円（101.2万円） |
ハーモニーレジデンス東京ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,229.3万円（㎡単価101.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハーモニーレジデンス東京ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,171.9万円 | 99.6万円 |
| 3階 | 2,168.3万円 | 100.1万円 |
| 4階 | 2,200万円 | 96.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,535.7万円 | 110.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,230.9万円 | 101.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,230.9万円 | 101.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,303.9万円 | 104.4万円 |
ハーモニーレジデンス東京ウエストの売却のご相談
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ハーモニーレジデンス東京ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8.9万円 | 1K | 22.87㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 7.8万円 | 1K | 21.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.8万円 | 1K | 21.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.9万円 | 1K | 21.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.4万円 | 1K | 21.8㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハーモニーレジデンス東京ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 21.8㎡ / - |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 21.8㎡ / 北 |
| 3階 | 8.5万〜9万円 21.8㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 21.8㎡ / 北 |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 21.8㎡ / - |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 22.87㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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