ガーラ落合南長崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南長崎5丁目1-31
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーラ落合南長崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーラオチアイミナミナガサキ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南長崎5丁目1-31 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり303円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬渕建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東長崎駅から徒歩8分、新江古田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (145 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (179 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (241 m)
- 城北信用金庫落合支店 (311 m)
- 東京信用金庫東長崎支店 (422 m)
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- 公園10件
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- 南長崎四丁目児童遊園 (305 m)
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- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (373 m)
- 南長崎花咲公園 (375 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (399 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (501 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (556 m)
- 南長崎公園 (583 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南長崎五丁目店 (38 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (279 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (288 m)
- セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (327 m)
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (412 m)
- ファミリーマート 東長崎駅南店 (504 m)
- ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (505 m)
- ローソン 長崎四丁目店 (532 m)
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (544 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 南長崎5丁目店 (243 m)
- コープみらい ミニコープ西落合店 (340 m)
- 西友 東長崎店 (476 m)
- 東長崎 東急ストア (621 m)
- まいばすけっと 西落合2丁目店 (664 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (802 m)
- まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (899 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスライトハウス (199 m)
- 豊島区子どもスキップ 椎名町 (339 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (361 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (395 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (490 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (521 m)
- 新宿区立 西落合児童館 (684 m)
- 江原学童クラブ (775 m)
- 私立目白研心高校 (792 m)
- 豊島区子どもスキップ 長崎 (796 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば椎名町 (266 m)
- 西落合図書館 (289 m)
- 豊島区 南長崎第四区民集会室 (315 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (344 m)
- 戸塚警察署 西落合交番 (358 m)
- 目白警察署 東長崎駅前交番 (464 m)
- 豊島区 区民ひろばさくら第一 (479 m)
- 新宿区立あゆみの家 (591 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (620 m)
- 落合第二特別出張所 (628 m)
- 病院/医療10件
- みなみ長崎歯科医院 (79 m)
- 吉沢接骨院 (108 m)
- きたほり内科クリニック (132 m)
- はやと歯科医院 (145 m)
- 南長崎整形リハビリクリニック (196 m)
- アルパカ小児科耳鼻科クリニック (200 m)
- 本阿弥医院 (213 m)
- かがみ歯科クリニック (215 m)
- 日生デイサービスセンター南長崎 (223 m)
- 村田歯科クリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (145 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (182 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (201 m)
- グローバルキッズ西落合園 (250 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (265 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (301 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (302 m)
- まなびの森保育園東長崎 (369 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (374 m)
- 豊多摩幼稚園 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーラ落合南長崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーラ落合南長崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,026万～3,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より25.2% 高い↑ 東京都の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーラ落合南長崎の相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーラ落合南長崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーラ落合南長崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,680万円です。専有面積は約20㎡〜約33㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約108万円 (約357万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.0％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーラ落合南長崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 2,330.7万円（96万円） |
ガーラ落合南長崎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,330.7万円（㎡単価96万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ガーラ落合南長崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,213.3万円 | 90.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,274.5万円 | 97.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,319万円 | 87.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,255.8万円 | 88.9万円 |
| 9階 | 2,490万円 | 91.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,212.5万円 | 93.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,287.3万円 | 92.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,278万円 | 96.2万円 |
| 東 | 2,256.7万円 | 89.1万円 |
| 西 | 2,380万円 | 104.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,216万円 | 89.2万円 |
ガーラ落合南長崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーラ落合南長崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1LDK | 33.63㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.7万円 | 1LDK | 33.63㎡ | 10.7万円 | 21.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.7万円 | 1K | 22.8㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 22.8㎡ | 7.6万円 | 15.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 23.68㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーラ落合南長崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 22.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 22.93㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 22.8㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 23.68㎡ / - | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 23.68㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 22.84㎡ / 東 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 33.63㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 29.97㎡ / 東 |
| 9階 | 8万〜8.5万円 23.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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